澳洲澳大利亚房地产研究时的最佳资源?悉尼

在澳大利亚地产投资




快速问题我相信你们中的许多人都可以回答:哪些网站最适合确定准确的房屋中位数价格 - 在当前和长期(51030 年)图表我看过 sqmresearch (非常基本的人口统计数据,上市天数、空置率等),以及 Domain、REcomau 和 Realestateview 上的郊区概况 很高兴听到有关良好资源的任何其他建议 干杯!
评论
在一定程度上取决于您正在查看的州维多利亚,我用了 http:serviceslandvicgovaulandchannelcontentguide Y-man
评论
我的错误,我应该规定 - 我正在寻找新南威尔士州如果我能找到一个很棒的免费资源,我想考虑有大量的领域来缩小范围买东西
评论
我亲自参观了我想购买的区域,和 goto shop cafe business 等,以了解该地区及其人口统计信息不同时间来辨别该地区的人口统计和质量 与当地企业主交谈总是一个好主意 我找到了 APM 房屋价格指南以提供一些关于增长和中位数价格等的良好信息 它显示了自 2004 年以来房屋和单元的年增长率到 2012 年是伟大的 http:wwwhomepriceguidecomauProductsAudienceInvestors
评论
我发现澳大利亚统计局有助于确定郊区的失业率、收入中位数、人口统计等 http:wwwabsgovau
评论
Residex 报告或同等学历个别房产的数据可以派上用场 - 特别是对于同一地点内的比较销售 许多经纪人为他们的客户提供它们 我也喜欢 HTW 的月度审查 它不是专门针对数据的,但提供了一个全国许多主要(和一些较小的)市场的体面概述 http://wwwhtwcomauMonth_in_ReviewMonth-in-Review-December-2012pdf 干杯杰米
评论
这不是我的清单,但是,这是几周前发布的只是不记得是谁,一个相当全面的列表 DATAHOUSE http:wwwmyrpcomau http:wwwpricefindercomau http:www*************************** http :wwwresidexcomau http:wwwhomepriceguidecomau FEDERAL http:wwwbudgetgovau http:wwwdfatgovaugeofsvicpdf http:wwwtreasuryvicgovauCA257annual-reports http:brendanoconnorfahcsiagovaunode18 http:wwwimmigovauskilled http:wwwimmigovaumediaresearchsurveyscsam http:wwwatogovauindividualscotent12333htm https:wwwmoneysmartgovaureferuamp;openDocument STATE http:wwwtreasurywagovaucmsindexaspx http:wwwtreasurytasgovau http:wwwtreasurysagovau http:wwwtreasuryqldgovau http:wwwtreasurynswgovauPublications_Page http:wwwtreasuryactgovausnapshot http:wwwlandvicgovau REI http:wwwreivcomau http:wwwreiactcomau http:wwwreinswcom au http:wwwreintcomau http:wwwreiqcom http:wwwreisacomau http:reitcomau http:reiwacomauhomedefaultaspx NON-PROFIT http:econworldbankorgWBSITEEXT469372,00html http:wwwoecdorg http:wwwbisorg http:enwikipediaorgwikiList_of_state_product http:wwwsqmresearchcomauindexphp PRIVATE http:dnbcomauHeaderNewsindexaspx http:dnbcomauHeaderNewsindexaspx http:economicshiacomaufactsForecastsaspx http:wwwmoodyscomresearchandratings http :wwwminingnewsnet http:wwwminingmonthlycom http:wwwmanmonthlycomauhome http:wwwudiacomauindexhtm http:wwwmasterbuilderscomau http:wwwbuildingcommissioncomautroductionasp http:wwwmortgagechoicecomauhome-loansadviceaspx 银行业务 http:wwwwestpaccomaucorporate-operty-market http:wwwanzcomcorporateresearcerty-research RBA http:wwwrbagovaumonetary-policonpack-targetovat-pack ABS http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@0OpenDocument http:wwwabsgovauauusstatsabs@nsfmf62020 http:wwwabsgovauauusstatsabs@FOpenDocument http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@thheaderamp ;Num1 http:wwwcensusdataabsgovaucenentamp;navpos220 http:wwwrbagovaustatisticsfrety-priceshtml http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@xpandamp;Num101 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@Expandamp;Num31 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@Expandamp;Num94 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@xpandamp;Num101 IMF http:wwwimforgexternalnscsaspxid28 http:wwwimforgexternalpubsftGFSRindexhtm http:wwwimforgexternaldatamapperindexphp http:wwwimforgexternalcountryAUSindexhtm http:wwwimforgexternalpubsftreoreoreptsaspx __________________ 以下摘自 Propertunity 的帖子 有许多免费的在线网站可供您用于研究目的 过往销售:wwwonthehousecomau 郊区简介:http:wwwmyrpcomaushowProductDe1amp;propertyId 空置率:http:sqmresearchcomau (这些人也做人口统计)租金收益放大器; 3 年 CG:http:wwwinvestsmartcomaupropertysearchasp 抵押贷款利率:http:wwwcanstarcomau http:wwwratecitycomau 城市规划等可以在相关城市自己的网站上进行研究 http:wwwabsgovau 将为您提供大量信息、人口普查数据等 这些将帮助您入门,还有很多很多例如,Residex 运行,http:wwwfindmeahomecomau 并且将为您注册的每个电子邮件地址提供 5 份免费的财产报告 为了尽职调查,这里是一个开始: 1 网站:a wwwapmcomau b wwwmyrpdatacomau c wwwrealestatecomau d wwwresidexcomau wwwfindmeahomecomau e wwwhomepriceguidecomau f wwwdomaincomau g wwwpropertyvaluecomau h http:wwwlandsnswgovau i http:wwweaccomau j http:wwwonthehousecomau k wwwhtwcomau l wwwsqmresearchcomau 2 该州的 REI 3 土地所有权办公室 4 澳大利亚统计局 5 地方议会 分析上述数据以获取以下数据: 1 单个房产的销售历史(如果有) 2 销售趋势——即价格上涨、下跌或横盘整理 3 天上市销售 4 退出销售e 物业 5 与最初广告售价相比的折扣水平 6 人口统计:a 人口规模 b 年龄统计 c 家庭构成 d 住宅类型 e 占用性质 - 自有租购 f 上班交通 7 契约地役权分区洪水影响了该地区的拟议开发进行的区域翻新 8 销售方式——拍卖或私人协议 9 拍卖清盘率 10 空置率 11 平均租金价值 12 公共交通的可用性 13 学校、商店、购物中心、医院、公园的位置游乐场、机场、图书馆、医疗中心、老年护理设施、礼拜场所 14 区域下水道或未下水道的天然气可用 ADSL 无线或有线互联网可用 15 城镇水箱水钻孔可用水 16 遗产名录 1 犯罪率“Myschool”网站 http: wwwpropertyozcomau http:wwwinfrastructuregovauinfrastructure 这只是一个开始(不是一个完整的列表)-你明白了我希望这有帮助
评论
非常感谢我在过去几天里遇到的一些其他资源 APM Home价格指南 人口预测 South West Rail Link 详细信息 我也在 NSW Gov't Growth Centers 网站以及 RMSRTA 网站上进行了大量阅读,以了解当前项目的更新,例如这个我希望这有助于创建对于所有其他对此不熟悉并想要一些可靠(在一定程度上)信息的人来说,这是一个很好的基础!
评论
伴侣,这是一流的,感谢分享!
评论
最大的问题是如何你会使用所有这些资源来决定你想在哪里投资吗 不是所有的鸭子都会齐心协力拍摄
评论
非常真实 太多的数据没有太多的信息 还有,你什么时候知道你有 enuf 信息获得资金并扣动扳机 解释它们对我来说是一个挑战这就是为什么我为我的第一个 IP 使用 BA 现在的经验和阅读更多现在让我更有信心自己购买我的第二个 IP
评论
我认为原始数据比信息更好,因为它可以更灵活地使用,而信息是某人基于他们选择的数据的意见,包括*咳嗽*媒体文章*咳嗽*!我也同意——我认为每个人都会根据不同的公式和假设做出决定进入市场的时间——只要你跳上浪潮并骑上 10 年+,你就会走得很远 这么说,我认为通过一些研究,可能会弄清楚哪些部分波浪(即哪些区域)将被推得最远(因此收到的 CG 比市场的其他部分要多得多)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...