大家好，我现在有点困惑，想知道是否有人知道我是否可以尝试从我的建筑商那里收回投资收入损失，因为我在华盛顿州珀斯，我们签了一份临时合同早在 2010 年 2 月就与珀斯的一家房地产经纪人计划交钥匙 IP，初步迹象表明该项目将在 2010 年底前完成 该物业是独立开发商项目的一部分，由大约 30 套绿色产权房屋和类似大小的房屋组成分层开发 开发商在颁发地契之前仍要清理土地 一件事导致另一件事，然后延误来了（开发商责备理事会，然后是电力公司，然后是水公司，然后是假期等）这也不是问题很大，因为我们只付了一小笔押金无论如何，土地终于在 2011 年 12 月落户，项目进入建设阶段 尽管开发商说建筑公司准备好直接向议会提交产权s 已发出，这是不正确的——建筑公司只有在获得地契后才开始起草最终计划 很好，我可以处理这个问题，议会迅速批准了计划，该物业于 2012 年 3 月中旬开始施工显然，这是当问题真的开始出现 应该注意的是，我从来没有收到过最终计划的副本，也没有签署过 初始计划和最终计划之间也没有变更订单 - 建造商没有提供任何信息 除了至此，大部分施工进展顺利，任何阶段都没有问题，直到接近完工 2012 年 11 月中旬，我接到了建筑商的电话，想要设置 PCI 尽管我告诉他们该物业还差得远PCI阶段，他们坚持要在预定会议时完成，所以我们安排了一次会议，我让一名建筑检查员评估了自从打电话以来没有做任何工作当我的意思是房子不在P CI阶段，我的意思是没有热水，没有燃气连接，没有连接炉子，所有这些都是其他小物品最重要的是，两个空调装置安装在与计划所述不同的墙壁上显然这反映在建筑检查员报告说我没有在 PCI 上签字，但他们还是向我开具发票 这并没有很好地解决 在尝试联系他们并让他们取消发票后无济于事，我向建筑委员会发送了一份形式上的投诉通知给建筑商 建造商的行动非常迅速——他们声称他们无法撤销最终付款的发票，但会将付款到期日延长至 PCI 签署并同意后的十个工作日，尽管建筑商书面告诉我这项工作将是在 2012 年 12 月 20 日之前完成（巧合的是，这是根据合同和建造天数津贴计算的日期 - 不包括任何延误索赔），我发现自己在 1 月份，还有一些项目仍未完成，并且什么也没做ut 空调（他们声称他们正在等待电工的一封信以表明它已正确安装 - 这不是问题，他们把它们放在错误的墙上！）因为该物业用于投资目的，而建筑商知道这一点，有没有人知道我是否可以为超过建造时间后的租金损失索赔我知道 HIA 标准建筑合同中的条款是可怜的 30 美元天，但因为这不是对于住宅居住目的，更多的是商业目的，有没有人有任何想法或认识珀斯的好律师
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来自弗里曼特尔的西方法律的史蒂夫博尼是一名建筑商和律师我通常信任的人对于建筑问题
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你的合同怎么说？因为我确定事情的进展，在二月之前完成建设没有尽头，甚至可能是马rch 如果我幸运
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我知道我需要逐行审查所有内容 - 目前唯一出现的是 HIA 合同，上面写着每天 30 美元，代表“公平和合理的违约赔偿金 - 不幸的是，直到下周我回来时我才能访问我的文件对我来说，这是我第一次签署合同时确实看到的一件事，但考虑到我们建造的第一所房子有 20 美元作为数字（我显然被销售代表骗了），我并没有太担心但是，正如建筑检查员指出的那样，因为它是一个投资物业，所以如果我要占用房子本身有点不同 - 在后者，建筑商可以声称一些小东西，比如墙片、油漆不好，甚至空调安装错误，因为房子实际上是宜居的；然而作为投资物业，符合 PCI 条件的“合理适合使用”条款可以翻译为意味着准备好向租户展示，这离它还很远它是两个月前放入的，已经大约一英尺高了感谢您的回复-当我可以完全访问所有文件时，我会更新
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