大家好，我一直在论坛中进行大量阅读并学习了很多东西，所以谢谢大家！作为我的第二个 IP，我正在寻找一个 1 到 2 的拆分块场景 可以翻新并居住 12 个月的东西，然后细分并出售第二块土地以建立股权然后再去现在的问题是，在我的预算（财务舒适区）内，我已将搜索范围缩小到 2 个都位于 BCC 洪水地图区域的房产 如果它在 742011 被淹，或者它的潜在小溪洪水是罪魁祸首，这并不重要 我的主要关注的是此类土地和房产的未来需求和转售在我正在查看的两处房产中，一处遭受了 2011 年的洪水（以及相应的定价），另一处仅受到潜在的小溪洪水的影响。手，我认为在 5 年的时间里，最近洪水的负面意见可能会消退，价值会稍微正常化 但是在最近的 BCC 城市规划草案中，它暗示洪水地图区域对物业的建筑要求更高 我的一个伙伴是在BCC城镇规划和他的o pinion 对洪水地图的属性非常不利 原因：保险费上涨迫在眉睫，转售价值降低，建筑要求更严格 我对这项投资的所有估计都处于低端（出于显而易见的原因）并且在财务上仍然可行 我应该继续并面对风险或多存几个月，到那时可能会出现洪水地图区域以外的情况
评论
嗨，Kev 在新的城市规划下，最小地块面积将显着减少 600m 块和 15m临街将成为一个分隔块我们目前正在做大量的 809 分隔器，虽然没有洪水区 经历非常快，如果直接前进的话，大多数在 5 周内我会对洪水区有点不确定，但你可能会有一些运气, 需要听取房地产经纪人的反馈 市场似乎很棒 2 1 昨天早上 7 点在荷兰公园上市，在 realestatecomau 2x 405m2 街区没有意见，但在安静街道 1 街区的一所好学校的学区内r 昨天中午之前以 32.9 万美元的要价接受了今天中午之前以 32.9 万美元的要价接受了今天中午之前的报价 刚刚完成了 Wynnum 405 平方米网站的计划合同，所以将看看达里尔的情况如何
评论
一个简单的决策者可能是您有多少现金，而我们已经设法通过“存储区”以 90% 的水存放了复式公寓；在 2011 年，大多数财务状况都不会容忍环境因素 ta rolf 的 Cat 5 风险
评论
感谢 Rolf 自从我的帖子以来，我更倾向于标准的非洪水风险属性 入门成本更高，但奖励和“安全”也更高，达里尔，在你的场景之后，你让我看到了 mt gravatt 的分离器！任何机会我都可以私下跑过你的一些场景这样做一点也不麻烦 D
评论
这是一个可行性问题，如果数字计算出来并且您可以找到已售出的类似块，那么这有助于计算，但洪水块仍然很难完全准确因为您会发现很难获得可比的仅土地销售，除非数字令人信服并且有很多没有问题的街区，否则倾向于避免，寻找一个干净的好地点将值得付出额外的努力
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联