你好 不知道在哪里发布这个，有一些元素适合不同的论坛但无论如何......真的很感谢任何帮助或建议 一篇文章，但这里有一些简短的背景，我的家人有一所房子在新南威尔士州北部的 24 英亩土地上 目前每周租金 250 它的双砖 4 床、2 间休息室、大阳台、大车库等 大部分土地是灌木丛 他们热衷于出售它，但一直在等待 Shoalhaven LEP 2011 年有一份草案，现在最近提交了第二份草案 (http:wwwslep2013shoalhavennswgovaucontentonline-mapping-system)它被谈论的土地被标记为高速公路几十年，因为上面终于在 2011 年进入了 LEP……但也看不到它会建造数十年 我们总是希望它成为其中的一部分 wou可以细分，真的是我父母的超级退休基金 2011 年 LEP 分区的发布非常令人失望 正如你所看到的，相当不幸的是，高速公路将占据大部分街区，留下一个小三角形，一个封闭的地块高速公路右侧的一小块几乎看不到就环境重要性而言，除了顶部的一小部分“低”应该做错事并在我们有机会时清除街区，就像较高边的那些人一样，他们因清除那里而获得奖励土地并将其标记为一般住宅，并且会笑……（除了中间有树的那个街区）图片北顶部的其他街区是“中等”但现在也被划为r1作为 2011 年的反馈，我们要求他们立即获得土地，或者将分区更改为 R1，并解释土地锁定的土地会发生什么 他们忽略了后者并拒绝了前 2 个（如您所料）邻居要求其他东西，分区到 r5 等，无济于事 所以，它具有冻结资产的效果，当然可以卖掉它，但考虑到有一天大部分将是高速公路，没有人愿意在上面建造新房子它（我不认为）不能以它的价值出售它（即，如果没有拟议的高速公路，它会卖多少钱）我们不知道它的价值，它很难估价（没有代理商看过它过一段时间）不太确定我的问题是什么……我们不知所措我的父母几年前确实和一位“专家”律师谈过，但他基本上只是说等待 LEP 并要求他们立即赎回土地他们当然不会这样做（如果我没记错的话，如果你能证明困难的话）毫无疑问每周250的租金是低收益的丁 人们希望它作为多年来的死资产出售……我们有什么可以做的 合法地强制回复土地锁定的土地 任何可以提高销售价格的人 与谁交谈 即使只是能够细分那个三角形位或一些可以增加价值的东西——无论如何它总有一天必须是单独的标题它该死的令人沮丧……即使是一个街区我们也可以，不会被细分或任何东西，但至少你可以建造一个漂亮的新房子，而不是计划一条在很长一段时间内不太可能发生的高速公路 这是一个有家庭的好街区，有水坝，很多果树等等 毫无疑问，有一天会值得一点（假设他们获得了它以公允价值，或者如果高速公路被罐头）人们正在退休，因此低收益不是对股权的良好利用 不愿出售它只是为了发现可以做的事情 干杯西蒙
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给我一个带有房产详细信息和电子邮件地址的下午，我会在办公室查看它
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你父母买的时候，这块地被标记为高速公路的潜力吗
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把它卖给一个不知道重新规划道路计划的白痴
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你应该为他们使用的土地获得报酬ta
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在 Vic，如果您在销售活动期间由于公共收购覆盖而导致许可证被拒绝或遭受降价，您可以要求赔偿在新南威尔士州从事这一领域的工作（补偿 vals）可能是个好主意
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感谢大家的回复 将跟进 不，他们在 1980 年代购买了它，我想可能是在那之后的一段时间，他们宣布需要一个绕过一条巨大的走廊非常粗糙的区域，如果我没记错的话，是的，会得到报酬，但这将是一个很长的等待时间
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t可能会有很好的机会他给你 一些想法很快浮现在脑海 * 将你剩余的土地重新划分为重工业或类似的土地，增加价值 方便进入高速公路可以显着增加其价值 * 考虑在高速公路沿线建造一些广告标志 这可能需要某种形式许可证，但是如果它是一个人流量大的地区，这些现金流量可能会很大
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为什么不开始种田很多果树，因此会失去收入
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看起来像compo for a不幸的是，公共收购覆盖只是维克，那会很好仍在阅读，但新南威尔士州有 1991 年的公正条款补偿法对于这种情况，唯一可能有用的是“所有者发起的收购”将不得不找出一个紧迫的个人原因是
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有趣的是，你当地的成员最近卖掉了她在北诺拉的房子也许她能给你一些建议
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哎呀，这似乎很苛刻！也许我应该给维克系统更多的信任
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