大家好，这里的新海报，所以对我来说，我才刚刚开始房地产投资的道路，我一直在吞噬这里和其他地方的信息之前已经说过，但这是一个很好的资源，要感谢那些贡献了这么多 我希望通过英国贷款在英国使用一处房产（价值：470,000 英镑，无债务）作为我在澳大利亚的第一个 IP 的担保 该房产目前通过信托在英属维尔京群岛持有，资金匮乏现金流和难以获得股权 我希望将其转移到直接所有权，以降低复杂性并改善 CF，股权访问 我已经接触了一家外籍抵押贷款提供商（在英国）并原则上达成了协议（50% LVR，4 % 固定 5 年），对于当前的租户和成本，这处房产的现金流大致是中性的 英国当地税务顾问告诉我，英国的利息不能在我的英国退税中扣除 但是我的理解是，这将在我的澳大利亚回归，以及贬值iation 1 有没有人在 AU 有任何外派金融经验 我应该特别问什么我想使用第三方服务 (ozforex) 来转移资金，大约 $325,000 在你说之前，我知道我需要专业建议，因此我的第二个问题 2 谁能推荐一位在悉尼非常适合的会计师，具有本地和国际经验 我正在寻找 10 年计划，并正在考虑第二或第三个财产的信托结构 感谢阅读，任何想法将不胜感激
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这里的一位经纪人应该可以帮助你解答你的第一个问题 我知道理查德·泰勒（这里的QLDS007）在这两个国家都有相当的经验 http://somersoftcomforumsmemberppu4703 回复点2 马丁·威尔逊（财富会计师事务所） ）位于城市的达令公园非常好，再次在英国和奥兹有经验 希望这有帮助
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感谢您的回复马丁看起来是个好地方开始（也从这些论坛中认出几个名字，这令人欣慰！） 任何人都得到了有关使用海外资金的建议 计划从英国收入中偿还贷款 任何错误或税收考虑要特别警惕
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从金融的角度来看似乎没有任何问题 如果您从英国采购资金，那么您面临的问题要么是英国的资金方面，要么是资金进入澳大利亚的税务问题如果你是外籍人士，在澳大利亚为澳大利亚房产融资并不是什么大不了的事5 年，现在是永久居民，所以我认为我应该能够在这里获得融资英国的股票（和低利率）正如你所说，我认为差异iculty正在把资金拿过来，同时保持利息的可扣除性我在这里看到它说如果资金存入个人账户，会计变得困难
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大家好-只是想撞这个，读完这里的帖子后：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt87426amp;page3 从英国释放股权和保持免赔额的选项有哪些 IP1 - 英国房屋，没有贷款 寻找 60% LVR，外籍人士的 IO 想用这个作为 IP2 的押金提供的产品只允许多付最多余额的 10%（未来） IP2 - 将在澳大利亚获得 IO 贷款，80% LVR 但是需要显示从 IP1 释放的资金作为存款 我如何从英国获得资金，把他们带到Oz，完成IP2提供商的申请并结算，不失去IP1释放的股权的可扣除性在我看来，最好的方法是直接支付到Oz贷款账户，然后再提取IP3 的 e 行（如果有的话） 但这需要额外的存款资金才能为 IP2 建立盎司贷款 我似乎无法理解这一点，再次感谢
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抱歉碰到这个问题，但我就是想不通 任何经纪人或会计大师都有关于保留免赔额的想法 情况如下： IP1 - 英国房产，没有债务 希望获得 60%LVR IO 贷款以释放股权并使用存款用于 Oz IP2（未来）的 IP2 - 将申请约 70%LVR 的贷款，但需要有来自 IP1 的股权作为押金 根据上述 LVR 的租金和工资，可服务性应该是可以的，但目前没有足够的现金作为押金在没有 IP2 贷款的情况下，我如何才能将英国股票用作存款据我了解，如果它在个人账户中，则关系丢失，我不能再从英国贷款中扣除利息 最好的方法是将股权支付到 IP2 贷款中，然后再为 IP3 重新提取（如果一切按计划进行）但是我没有 IP2 的存款回到第一方 拔掉我的头发！< BR>评论
不要把你的头发弄出来担心树篱:) ta rlf
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