您好，这里的所有新人）只是好奇您是否可以将您的个人贷款（9k）与您的抵押贷款合并，以节省第一名 IP 的存款，即大约 20-30% BMV
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哪个贷款 -你现在的贷款还是新的贷款以及LVR是什么
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我目前的个人贷款在9k左右，LVR将在70-80%左右，是否有可能将我的个人贷款合并到抵押贷款中< BR>评论
你好，倒霉，你目前拥有房产吗？抵押并且您正在为投资物业的存款存现金，有更有效的方式来构建这次购买
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简而言之 - 是的，请注意如何构建申请和贷款，特别是如果现有贷款是投资贷款 和你的银行家或经纪人谈谈这个
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嘿，伙计）不，我不拥有任何当前财产atm 只是和我的 gf 一起租用的，但我们都在为明年年初的第一个 IP 存钱 是的，这是有道理的！例如，我们以 140k 的价格购买了一个单位，银行估价在 180-200k 左右开始投资！只是很好奇，谢谢你的帮助
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在购买银行只会拿合同价格或估价中的较低者如果在结算后你做了一个小增值（reno）并得到它的reva'd，那就是可以提取该股权以清算个人贷款 或者您可以购买 IP，坐在那里一段时间并等待重新估值以支持更高的估值（银行不喜欢在第 1 天后接受新估值）如果这是从亲戚那里购买的优惠等
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我有很多首次购房者的类似要求他们可以为他们的房子获得贷款，他们可以将个人贷款合并到其中一旦你拥有房子，如果价值增加到有可用资产的程度，你可以合并你的个人贷款如果你买房子，你可以用你的一些存款来偿还个人贷款，然后买房子已经有足够的现金了 如果不是这样，那么你就无法合并e 个人贷款 如果您正在合并，可能值得考虑为什么住房贷款下的还款比个人贷款便宜很多 当然通常会有很大的利率差异，但最大的差异来自于大多数个人贷款都有5-7 年的期限，而住房贷款的期限为 25-30 年 尽管利率较低，但从长远来看，合并成住房贷款将花费更多，因为您现在要在 30 年内偿还 5 年期贷款 A更好的解决方案可能是拥有一个为期 10 年的小型独立贷款账户来代替个人贷款 您仍然可以节省大量现金流，但在汽车开出 20 年后您仍未还清汽车wreckers
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请注意，贷款中 9,000 美元部分的利息是不可扣税的，这会使纳税时间变得有点棘手，不得不计算百分比 如前所述 - 银行将评估财产（并在) e 的较低值购买价格或估价通常是购买价格，除非你做了一笔非常糟糕的交易
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