嗨，论坛的新手，只是想知道是否有人听说过一家名为 IPG Investment Property Group 的房地产投资公司 我们已经与他们接触过，这一切听起来都好得令人难以置信（可能是这样）谢谢 George 和 Jacqui< BR>评论
他们提供什么
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购买超过10年的出租物业的只付利息贷款，包括管理每个物业 这些物业是全新的，在需要出租物业的地区按订单建造 他们基本上是房地产市场的研究公司
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这没什么太独特的-为什么你认为这太好了以至于难以置信他们承诺的回报是什么
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他们可能是另一种营销公司为期房物业他们还完成了财务、法律咨询和物业管理的交易 现实情况是物业通常价格过高 通过组织财务他们设法隐藏这一事实 通过使用他们的法律顾问，你不会获得独立法律建议要么他们赚钱，因为开发商在出售房产时支付了大量佣金，他们还进行物业管理。缺点是您购买的房产价格大大高估，这可能会使您的投资策略倒退数年不指责任何特定团体这样做，但有很多团体这样做，而且他们通常有相同的方法：1 帮助您进行研究和尽职调查 2 直接从开发商处出售计划物业 3 组织为您提供财务 4 将整个事情概括为“教育”和“建议” 5 他们通常会提供产权转让或法律顾问 这一切的问题在于尽职调查、财务、法律和法律顾问。建议全部来自试图销售产品的人您提供的信息都不是独立于卖家的
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他们之前已经在这里讨论过，http://somersoftcomforumsshowthreadphpt80420
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基本上，使用我们家的资产，购买第一套房产，每周花费大约 60 美元，并使用租金收入来支付我们的房屋贷款，然后大约两年后，假设房产增值，购买第二套房产等60 美元是只付利息的贷款加上与出租房产相关的所有其他费用 目标是在 10 年内拥有大约 5 处出租房产并且免抵押，使用租金收入然后继续生活 我们是房产投资新手世界，所以也许只是持怀疑态度！
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好吧，只是要确保他们列出的房产的数字堆积起来
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请注意租金保证等，因为它们通常不值得他们写在纸上，或者你有租客在2年后离开去另一个全新的地方，然后由于市场上大量类似的物业处于相同的情况而无法达到相同的租金水平
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谢谢大家'重新输入，你给了我们很多思考，真的很感激我相信我们会回来寻求更多建议 Jacqui 和 George
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嗨 Jacqui 和 George 如果你有顾虑，分开购买来自财务部门，并使用可以为您提供估值副本的经纪银行家 - 不难 没有 val 没有交易 不要让您的房屋交叉抵押到新的 IPS，许多风险虽然没有消除，但降低了 ta rolf
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通过冷电话 非常非常小心地行事
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我不明白你将如何靠租金收入为生 债务仍然存在于 IP 上，你将需要租金支付这些抵押贷款的收入基本上我看到一个计划中包含了太多 - 我认为你可以轻松取消将项目分开以确保一切正常 大多数人获得 IP 的仅利息贷款 - 所以这对他们来说没什么特别的 银行会让你这样做 - 你需要注意的另一面是你当然不会在你只支付利息的同时还清任何本金，所以如果现在 IP 是 30 万美元，你在 5 年内仍将欠 30 万美元
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你是否对策略进行了总结？这里的会计师可能会指出一些税收问题也
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在我看来，他们建议使用租金收入来支付 PPOR 并将知识产权贷款的利息资本化 这是一种避税计划，根据 ATO 最近的裁决是非法的
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