大家好， 第一次发帖，所以希望我有正确的子 我从来没有在澳大利亚有过会计师，所以欢迎任何有用的建议 我大约 4 年前建了自己的房子 在里面住了几年，现在有了我住在海外时它出租了 我欠贷款约 450K（30 年贷款，还有 25 年）去年的租金比支付利息和租金维护成本少 4K 由于贷款的利息部分每年都在下降年，租金将开始超过我为偿还本金而补足贷款的费用以及一些额外费用，我有能力支付超过最低还款额，这有望缩短贷款期限我的问题是我应该： a) 再融资以获得更短的贷款期限更高的利息支付 b) 尽可能快地偿还贷款 c) 将任何额外的东西投入另一项投资另外，我知道我必须搬回房子里面6 年，所以我不必支付 CGT 我可以搬进去吗说，1 年然后搬出去再住 6 年 我计划几年后搬回澳大利亚 为这个模糊的问题道歉，只是想看看是否有什么明显的事情我应该做 谢谢
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或 d) 只保留贷款利息，只需支付 100% 的抵消账户 这是另一个原因的首选选项，如果你再次搬进搬出，6 年缺勤规则可以重新开始
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你不不需要再融资以加快还款速度您通常可以根据需要支付尽可能多的费用
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谢谢特里 amp;亚伦，我相信我的房屋贷款账户是这样运作的，我想我只需要继续向它付款
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