大家好 这是我在这里的第一个帖子 如果你们能对大约 1920 年建造的 3 居室房屋的害虫报告提供一些评论，真的很感激 它最近进行了翻新，但报告列出了以下缺陷： 地下白蚁损坏 - 是的木腐烂的证据真菌 - 是 应该获得通道 - 是 底层地板 木材是空心的 - 更换损坏的木材 木模板 移除所有模板和木材碎片 清除底层地板上的所有木材碎片 改善底层地板通风 让管道工连接落水管 将溢流管延伸到最近的排水管 没有可见的白蚁活动证据 在可预见的将来，我们不会对房屋进行任何开发，除非在建筑物和虫害报告中建议必要的缓解措施 这是一个交易破坏者或者考虑到过去的白蚁状况是否可以接受楼龄，当然以售价为准以上处理大概要10k守如果我们在拍卖前得到报价 如果我们采取了上述所有建议的措施，并且在害虫控制和监测方面非常小心，如果我们将来再次进行害虫检查（在 3 年内到出售物业说）任何建议将不胜感激，拍卖将在两周内谢谢！菲尔
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不，在我看来不是请记住，您将要竞标的许多人甚至都没有完成 Pamp;B 报告（我知道这很疯狂）但是这些人可能准备提供比您更多的东西 为自己制定一个限制并坚持下去拍卖日万事如意！
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但这真的与底层地板有很大关系吗？任何建议我应该在拍卖前获得所有更换的报价
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我会问一个建造商报价 它不应该花费您，但我们有一位建造商很乐意为两个朋友提供此类工作的报价多少“修复”；他会很乐意收取 120 美元来完成报价，因为他知道他永远不可能得到这份工作 也许你可以找到一个会以少量费用报价的建筑商，如果你给他报价，他可能会同意退还报价费赢得拍卖后的工作
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谢谢所有回复物业喜欢更换所有损坏的底层地板
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没有价格差异白蚁或没有白蚁原因是 - 我们要拍卖的房产 出价的人会假设房产很好，多年后会发现问题 你是处于艰难境地 - 您知道该物业存在问题，并且可能比那些不知道该问题的人出价更低或更犹豫是投资还是 ppor
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这是一项投资接下来的两年，然后我们会在有更大的f时搬进来amilyyes，我认为这很难我很快就会收到更换损坏的底层地板的报价考虑到并非所有房产都有底层地板和全砖墙，你认为这没问题吗这是一座非常古老的房子，所以我认为每个认真的投标人都会完成虫害报告
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唯一没有底层地板的房产，是地面上的平板 不，做出错误的假设！
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我认为你不能真正消除白蚁损坏的证据，因为下一位建筑检查员会注意到对底层地板进行了维修工作，并假设这是正在维修的白蚁损坏另外还考虑租用 2 年然后搬进来，我不知道你在哪个州购买，所以规则可能会有所不同，但是当我在新南威尔士州考虑同样的事情，这些数字并没有真正叠加起来，所以如果你还没有计算出租金、CGT 和印花税等可能是值得的
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