澳洲澳洲房产House受损超过保证金15,000美元,现在怎么办?悉尼

在澳大利亚地产投资




你好,我正在寻求一些建议, 经纪人告诉我房子正在照看,现在我来检查(并搬回),财产被扔掉了 整个债券都投入了,只是捡起他们的垃圾和打扫 草坪只是裸露的泥土,地板被完全破坏了 我不知道该怎么办 我的家人实际上和我的姻亲住在一起,因为我们甚至无法搬回我们的房子(清洁工已经在那里一个星期了)房地产经纪人每周向我收取 76 美元来管理我的房子,尽管他们给我打了很多电话和电子邮件,但他们告诉我我“过度担心”,现在我的房子价值 15,000 美元,我应该去找房地产经纪人吗?他们有一些注意义务,我为什么要付钱给他们有任何我有类似的经历我感谢你的回复提前非常感谢!!!
评论
你有房东保险吗?这应该涵盖很多损失
评论
通过你的索赔保险
评论
租客有资产吗 可能没有 我猜金额太小了无法提起任何严重诉讼 尝试做出判决并强制执行,但实际上这只是 resi IP 风险的一部分并将为你今年的纳税申报创造奇迹
评论
警告 - 我正在根据你提供的信息做出很多假设 你的 15,000 美元数字有多现实 这正是你的想法或是否得到证实由真实报价显然您在 IP 方面没有经验,这将是您的 PPOR,出于某种原因暂时出租看到您要搬回去为什么您不自己清理这个地方这将节省大量的保证金走向真正成本的物品,例如地毯 任何人都可以清洁 顺便说一句,我看到了非常脏的地毯非常好,地毯清洁得很好而且不太可能所有的地毯都被“破坏”了,因此整个房子的地毯都需要更换如果你想拥有IP,那么有时你要么将不得不付钱或反过来弄脏你的手干杯
评论
把你的财产重新放在一起拍很多很多照片无论是房东保险,你自己的工作还是外包当你拥有所有发票时,你然后可以开始追讨赔偿 打印您与每个人就该物业进行的所有书面沟通 由 PM 报告所有检查报告 如果您认为无法向租户收取费用,请找您聘请他们照管的 PM 机构你的利益,而他们却没有 当你上法庭时,把你的邻居当证人 2011 年,我们的 PPOR 被毁坏了,他们造成了 15,000 美元的损失 撕掉了所有的地毯,把墙壁涂成恶心的颜色,卖掉了我们的豆子ble汽车车库门,拆除前门台阶,从休息室卖掉了柴火炉烧毁了我父亲为我女儿建造的游戏屋作为柴火(它在合同租约中,它应该留在财产上)在房子上开了一个洞一个棚子的屋顶 到处都是垃圾 我们得到了每一分钱 一个人宣布破产,我们还没有从另一个人那里收集任何东西,但我们有20年 我们将有我们的一天 如果没有别的,我们毁了他们的信用 一个奖金,在将房产重新组合在一起后,价值增加了​​ 48,000 美元
评论
损失 Hiya 我的 PM 告诉我,如果我没记错的话,她最近要求对她的房客的一处财产造成 50K 的损失,那是河南保险
评论
清洁自己并索赔保险
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...