标签：保证金 - 澳大利亚华人论坛

刚过了5年。 收到CBA的邮件，说这笔定期存款已经到期了，可以自由使用了。 请问是5年还是10年啊？有类似经历的吗？ 谢谢。 评论 十年 评论 10年 5年CBA的那封信说5年到期了 会自动给你...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，一直在考虑使用保证金贷款投资一些宽带 EFT，可能是 ASX、MOAT、全球指数、质量等 20K。这也将有一个好处，即通过预付款减少今年的应税收入提前 12 个月支付利息，目前的股票...澳洲华人论坛

O.P. 这可能是一个非常愚蠢的问题，但我正在考虑通过拍卖买房子。我了解，如果我赢得拍卖，我需要能够预先支付押金并在结算时休息。我的问题是如何支付这笔押金？我没有支票簿，...澳洲华人论坛

O.P. 我在维多利亚州租了一个地方好几年了，现在已经搬出去几个星期了，有纸质押金，在我住在那里期间，业主更换了物业经理。 几次之后几周的耐心等待释放保证金我已经变得不耐...澳洲华人论坛

O.P. 我儿子的抄送限额为 1000 美元，租车“保留”或预授权的费用为 2000 美元 如果他将额外资金存入卡中（例如 3000 美元），预授权保留将起作用。意味着 2000 美元被锁定，但他仍然可...澳洲华人论坛

什么才是一场好的赛马？ 是数百年的历史和不朽吗？世界上最好的马匹和骑师定期参加比赛？一个能带来人群的？或者只是一堆现金和随之而来的神秘？ 在一款靠意见生存的游戏中，...澳洲华人论坛

唯一的问题... 状况（检查）报告说了什么 - 它是一份全面的清单，列出了房产中每件物品的状态，并由双方在入住时填写并退出。如果它说水槽和烘干机都很干净，那么就需要将其保持...澳洲华人论坛

O.P. （新南威尔士州租赁公司）我的租约于八月底到期，我们三个人搬了出去，各奔东西。主租户成功撤回了已存入的押金，但现在拒绝将我的份额转让给我。 我刚刚发现，虽然我在搬...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 嗨，我正在寻求有关房地产经纪人的问题的建议，该经纪人扣除了他们认为不正确的金额。我现已提交通知，他们现在想要收取他们认为自 2023 年 5 月以来未付的租金...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 预计澳元明年将下跌。 与此同时，硅谷似乎也正在经历一场迷你网络公司v2 即将进行大量 IPO。 一些更具企业针对性的云科技股票（亚马逊/Workday）的市盈率等交易相当高（有...澳洲华人论坛

O.P. 我只需要一些有关租金保证金索赔的帮助。在搬出该房产之前，我已经租了 10 年。 总而言之，代理人最初以房产状况为由，通过公平交易索取了 2200 美元的全额押金。然而，我认为...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我是悉尼的房客。 我最近搬了房子，并将（很多）家居用品留在房源外的边缘，由市政府进行垃圾处理。 也可供街道居民和路人自行带走。 （没有食物垃圾 - 只有家...澳洲华人论坛

O.P. 因此，我的房东第三次提高了租金，并要求将押金金额增加到新租金金额的 4 周。在过去的两次加薪中，她没有这样做。这合法吗？新的租金将记在我和我兄弟的名字上（以前只记在...澳洲华人论坛

O.P. 这可能是一个简单的是或否问题。但在听到一些故事后，我想知道代理是否有可能在租赁保证金发生的事情上误导业主并将钱收入囊中，因为代理是诉讼程序中的中间人？ 举例来说...澳洲华人论坛

2011年1月16日签收申请材料， 3月1日收到补充材料EMAIL。 它非常快。 今天做了 ASOS。 去银行付钱。 看了大家的经验，为了不重蹈覆辙， 请问，SYD哪个分部是老手做这件事的？最好不要支...澳洲华人论坛

St George Illawarra NRL 组织者 Junior Amone 因涉嫌在他的卧龙岗家附近发生铁锤袭击而被指控后，已获得 100,000 美元的保释金。 20 岁的 Amone 于周四被捕并被指控犯有鲁莽行为11 月 15 日在 War...澳洲华人论坛

今日重点 随着生活成本的不断上升，租户不得不拿出他们收入中更高比例的钱财来支付每周的租金，但符合条件的租户可能很快就能在无需支付保证金的情况下获得一套出租物业。 T...澳洲华人论坛

大家好， 刚收到一些关于发展和保证金计划的疑问 经过几天和几天的 ATO 网站和论坛，我仍然对保证金计划没有一个清晰的概念 任何机会你们可以提供帮助 1) 做我需要根据保证金计划...澳洲华人论坛

大家好，我对开发相对较新，并且没有意识到在购买我的房产时我需要填写与保证金计划有关的 GST 附件表格我今天就此事与会计师交谈并提到如果我接受 ATO 的审计可能会遇到问题晚了...澳洲华人论坛

为什么贷方在计算可偿付性时不考虑保证金贷款 没有贷方曾问过我有关这些问题的问题 我问过一对夫妇，但他们说他们没有兴趣了解它们，也不知道为什么不知道有兴趣 为提高可服务...澳洲华人论坛

我一直在和一位非常看空房地产投资的朋友谈过，对这篇文章的语气非常抱歉。他们声称，如果发生全球金融危机，银行可以而且确实要求您为抵押贷款价值和市场价值以维持他们的...澳洲华人论坛

我们拥有大约 80,000 股股票，我们完全拥有这些股票 我们真的很想用其中一些美元作为押金来购买另一个投资物业或 PPOR 而无需出售它们 您是否可以针对这些资金进行保证金贷款并将这...澳洲华人论坛

大家好， 不确定之前是否有人问过这个问题刚开始研究股票保证金贷款等，我想知道我是否通过 LOC 借钱，然后通过保证金贷款购买股票navrainvest，这是否会影响我的可服务性或购买更多...澳洲华人论坛

嗨，谁能告诉我如何使用保证金贷款金额（限额和提取的金额）来计算购买房产的 IP 贷款可用性股票收入（保证金贷款的担保） - 这是我收到的回复）谢谢！ 评论 取决于！一些贷方不...澳洲华人论坛

嗨，这可能有点离题，但它确实与我的财产有关，所以我想我会在这里发布它是否有可能以某种方式再融资以实现对股票投资组合的 100% 保证金贷款这是一个示例自己的家： 40 万美元抵...澳洲华人论坛

大家好，我想知道是否有人对保证金贷款如何影响贷款服务能力有任何经验我有一笔保证金贷款，我欠大约 30k，但它的限额为 100k 美元银行是否可能像他们一样计算整个限额信用卡或他...澳洲华人论坛

大家好，场景：IP 购买 - 根据“可用资金”从保证金贷款中提取的超额资金；由于股票投资组合增值而不是出售股票和结晶 CGT 保证金贷款 LVR 始终保持在合理的范围内，例如 40-50 LVR 和...澳洲华人论坛

您好，我正在研究我们在 graystanes 开发的一块土地，只是通过 DA 阅读，它需要大约 15,000 的存款和债券 大多数（小型）开发商除了使用自己的现金之外如何为这笔资金提供资金 评论 股...澳洲华人论坛

嗨，这与房地产金融无关，但仍与金融有关的 765%) 再融资给他们贷款 lt;250k，贷款 gt;10M 低至 615% https:nabtradecomauproducts-and-servicesnameMargin+Lending 任何人的利率低于此谢谢！ 评论 这是一个...澳洲华人论坛

Hiya 只是想知道在过去 30 年中，有些年份房产价值下降，是否有任何“追加保证金”？在您的房产（投资房产或 PPOR）上，例如，您的 LVR 为 90% 或更高，随后您的估值下降，银行要求您...澳洲华人论坛

过去 5 年我一直在投资股票 虽然由于选择不当和我的情绪过多，我遭受了巨大损失，但我目前的投资组合年化收益为 20% 以上，这个百分比可能不会太大对这里的一些人来说令人兴奋，...澳洲华人论坛

你好，我正在寻求一些建议, 经纪人告诉我房子正在照看，现在我来检查（并搬回），财产被扔掉了 整个债券都投入了，只是捡起他们的垃圾和打扫 草坪只是裸露的泥土，地板被完全破...澳洲华人论坛

“保证金”是什么意思？在物业管理当局表格中提到的这是一个常见的声明我正在查看的表格是一个日历月的租金这是指租户必须支付的租金保证金还是其他不同的东西 评论 保证金是租...澳洲华人论坛

我是 IP 处女 我正在考虑将布里斯班郊区的 4 套公寓楼作为我的第一次购买 +CF，该建筑在一个标题上已有 30 年历史，但按照可以分层标题的标准建造我不清楚什么时候消费税适用于物业...澳洲华人论坛

我刚读了一篇关于保证金计划的文章，它似乎比应税收入方法更好用它是从销售价格中扣除购买价格（或 2000 年 7 月 1 日的估值）并取 10%（或者是11％）从那 - 正确我的问题是，如果我...澳洲华人论坛

有谁明白这一切是怎么回事？显然，它的计算方式发生了相当大的变化，当然它是回顾性的——我并没有真正理解法律简报！据我了解，ATO 现在说，如果你现在以 11 万美元的价格购买一...澳洲华人论坛

嗨，我以我的名义在 Navra 基金中持有非常少量的股份，我计划在新年年初对其进行保证金目前的持有量由我的一些储蓄和一些剩余的财产股权组成（2080 年拆分）我也有一个每月储蓄计...澳洲华人论坛

到目前为止，我一直假设我可以使用我的抵消账户来支​​付任何追加保证金，但现在我不太确定我的抵消账户中是否有足够的资金让我们假设从抵消中取出的资金的任何利息投资账户...澳洲华人论坛

好的，我知道这可能是一个基本问题，但我似乎无法在网上找到答案我在基金上支付的费用可以抵税 从 ATO 网站：您可以就为购买股票和其他相关投资而获得的应税利息或股息收入而借...澳洲华人论坛

您好 情景是： 某人拥有价值 100,000 美元的管理基金投资，已全额支付 - 没有贷款 该人现在想要购买 PPOR 该人不想出售管理基金，因为这会涉及 CGT 但该人想要 100 美元K 转入 PPOR 我被告...澳洲华人论坛

大家好，我有几个问题，但不知道该找谁我希望论坛能帮助我我有一些股票的保证金贷款账户，与我的合伙人相比，我的薪水更高同样，我们决定将其用作我的保证金贷款的第三方担保...澳洲华人论坛

请帮助我已经建造了一些出租单位，它们刚刚完工但我现在考虑出售它们以获得现金流 我应该能够将收入视为 CG 并应用 50% 规则并避免 GST（我注册了 GST，但用于不同的目的）我的问题...澳洲华人论坛

另一个卷曲的减税问题！我有股票有保证金贷款如果我卖掉部分股票买车是保证金贷款的利息仍然可以完全免税还是会部分被不可扣除的汽车债务污染 评论 不该后者是真的不要这样做！...澳洲华人论坛

我一直在搜索这些网站，但似乎在任何地方都没有涉及到这个主题我想开始装修以赚钱和出售我还不想持有这些房产，因为我需要先建立资产我已经打电话给税务部门关于税收影响，它...澳洲华人论坛

我们计划明年购买我们的第一个 IP，但整个星期都有一些事情困扰着我 我有这些情况：1 年薪 50K，但只有 25K 应纳税，25K 是附加福利 2 年薪 50K，但只有 35K 应纳税15K 是附加福利现在，如...澳洲华人论坛

您好，使用以下示例（取自 keithj 的大线程的片段）如果您有一个全权信托，比如说 500,000 美元投资于股票，除此之外还有 30% 的保证金贷款也投资于股票，将投资总额至 714,286 美元（因...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我正在考虑出售我即将建造的一对复式公寓中的一个 几个月前以 240k 的价格购买了土地 开发成本预计约为 300k 以建造两套独立住宅并对其进行分层产权 土地不是应税供应...澳洲华人论坛

嗨，我是在维多利亚州墨尔本出租公寓的房东 几个月前，我被错误地收取了租户的用水费 管理代理建议我支付账单，她会将账单转发给租户并让他们退款使用部分，我做了但是，租户仍...澳洲华人论坛

我在布里斯班的一个街区开发了四套联排别墅，现在正在出售中 我在建造时没有申报 GST 现在我获得了其中三个单位的三份销售合同，而我的代理人错过了其中一个单位的保证金计划条...澳洲华人论坛

大家好， 经过几天和几天的查看 ATO 网站和论坛，我仍然对保证金计划没有一个清晰的概念你们可以提供帮助的任何机会 场景：-计划收购独立标题 3 上的独立住宅物业床，1 辆车单层...澳洲华人论坛