嗨，伙计们，我不知道下一步要买什么我目前在瓦兰拥有一所房子，该房子是租用的80% LVR 扣除代理费后，我每周可将 50 美元放在我的口袋里 我正在考虑做两个主要选项，并希望对每个选项提供一些反馈建议； 1 我以 90% 的 LVR 建造了 2 套房屋和土地包 我做了一些研究，人们似乎在谈论梅尔顿作为一个不断增长的中心 我可以在一个合理的大小块上获得 4 间卧室的房子、2 辆汽车、2 间浴室35 万美元 我会在 EppingDoreen 建造另一座类似大小和价值的房子 优点：2 栋房屋（多样化） 大幅折旧 负担得起 良好的收益 通过建造可以节省印花税 2 缺点：郊区增长不佳 2 或者我在 EssendonMoonee Ponds 周围建一栋联排别墅 这是我最终想住的地方 所以这对它有一点情感依恋 我可以建造（以节省印花税），然后将其出租几年，并在几年内搬进去我能负担得起的年份 优点：良好的资本增长 良好的折旧 最终将其转化为 PPOR 通过建设节省印花税 缺点：平均收益率 推动我的预算 关于我的一些背景；我今年 27 岁，我和我女朋友住在我现在的 IP 我们已经分手了，我已经搬回了家我不想在家太久，我可能会在明年在 Essendon 附近租房子我希望下一步是明智之举，帮助我建立财务未来我不想回去，所以我需要我的投资组合可以在我在其他地方租房时进行管理
停止在未开发的土地上进行购买 供需是关键 - 这些郊区供应无穷无尽，所有需求都来自低端市场 你短期内良好增长的机会非常渺茫 原因 - 在10 年的时间将让博客在没有基础设施的庄园里买你 10 年的房子或者他会在你旁边或后面新开的没有基础设施的房产中以相同的价格建造新房子
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谢谢你的回复我明白增长不会像内城区那么好，但我可以拥有 2 处房产，中性齿轮（易于管理），而不是 1 处房产负齿轮（限制生活方式和未来借款）预算，也有 90% 的 LVR，并且会受到负面影响 老实说，我倾向于这种方式，但我担心我有点情绪化，因为我想住在这个地区，最终我想要一个有新鲜眼光的人，和更多的经验告诉我最好的决定我应该看看埃森登附近的公寓计划还是什么你会在我的位置做什么
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你将如何建造 1 联排别墅 老实说我不看到很多点在墨尔本进行调查当然好的郊区是可靠的投资estments 但持有成本对于低收入者来说太高了，我不能证明花 400k 在外环买房子这就是为什么我们在布里斯班一个体面的郊区以 370 买了一栋 1300 平方米的房子我看到了更大的潜力在这比梅尔顿一个小街区的新房子
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他有一个姐夫； Joe Thong
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大声笑 到 27 岁时，你的生活将发生变化 拥有像股票这样的流动性投资 - 无需大惊小怪即可快速获得资金 你已经拥有长期财产 我只是将你的钱存放在指数中基金或 ETF，例如中型股或科技或能源或健康，即增长型 ETF-大量围绕
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嘿，Strongy1986，只是出于对你在布里斯班购买哪个郊区感兴趣我刚刚开始研究布里斯班，干杯
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Birkdale 可能是更好的投资地点，但这是一个细分游戏
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布里斯班是一个有趣的地方，这是一个很好的场景，你用房子和土地在melton 说 500 平方米和你的 1300 平方米，我现在在看布里斯班，我的许多客户现在也在阳光海岸投资，似乎在暴跌后有点反弹
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