我的天啊，在经历了三年半的消极时期之后，我刚刚查看了预算考虑到退税后，看起来我们已经到了那个神奇的地方，自从我们采取了暴跌并成为今晚的房地产投资者党中央！
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干得好天使 - 很棒的东西！
干得好但是在你的游行上下雨 - 如果国税局稍微有点我怀疑你会是（假设你借钱投资）
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不会让派对的食物和酒让你对这一年感到消极
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下雨，下雨，走开
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恭喜天使 干得好 希望红崖铁路线能再次提升你的水平
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确实是一个非常快乐的里程碑 - 祝贺天使时间开始粉碎债务 加息 直接盈余收入抵消 向前和向上
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干得好是时候减少更多并进入积极领域，这样即使IR上升，你仍然会保持中立或积极的！
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啊，有人已经加了雨我要提到同样的事情但是 - 希望任何利率的上涨都伴随着租金的上涨 干得好！干杯杰米
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干得好天使！我希望你的派对很棒！
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这是一种很棒的感觉，不是吗？我认为我们的派对也可能刚刚开始现金流为正，尽管我们花了大约八年的时间！每年我们都赔钱我质疑我们是否做对了现在这让我觉得值得
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一个特别的时刻！恭喜
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恭喜！这是否意味着是时候再次购买了
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你好威利是啊，我想在北郊买点东西（熟悉）得折腾一下，在意大利一个月或其他房子我寄一些后看看给我的经纪人估价
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恭喜！又是一个不错的时机，希望您也能度过假期
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恭喜！下一个里程碑税前现金流为正
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您是否考虑过您在原始存款中损失的利息
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嗨，内德我们没有从任何现金存款开始 有人衡量这个吗反正东西
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嗯，我用各种方式计算（就几个IP，所以我可以用各种方式）（从租金中扣除以下计算得到现金流状况） 1 我们实际还款 - （利率+保险）：实际现金流状况 2 实际贷款金额的 7% 利息 -（利率+保险）：如果利率上升到 7%，我们是否可以管理投资组合 3 房产总价值 X 期望利率回报 - （利率+保险）：这给出了投资回报对我来说，押金或装修成本无关紧要那些是沉没成本；我们无法更改它们但我确实计算了我在每处房产中拥有多少股权，以及出售该房产以在其他地方使用该股权是否更有利可图
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很多人都不会，但会考虑你买一个50 万美元的房产，LVR 为 80%，这意味着你必须找到 10 万美元的押金花费 4,000 美元才能将这笔钱捆绑起来 如果您设法从 100% 抵押贷款开始，那就是另一回事了这就是为什么我认为所有现金流量计算都应该基于整个购买成本——购买价格加上法律和贷款费用——而不仅仅是贷款金额 单位和联排别墅的收益率数字应该包括分层费用！
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别忘了印花税
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现金流正定义是指现金流 如果总现金流出少于现金流入，那么您的现金流为正 实际成本押金的一部分可用于该物业的其他价值衡量标准，并且可能更相关
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祝你好运天使 这要归功于努力工作、坚持不懈、明智的决策和冒险精神 希望没有人提到“L” word
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你是100%正确的 现金流就是现金流 所以需要对我正在咆哮的东西进行新的描述 类似“总投资回报”之类的东西。或 TIR 可能已经有一个财务术语了
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“总有效投资回报”怎么样？其中包括扣除与房产相关的资金的机会成本
是的，现金流就是现金流，但这里的重点是除非没有贷款，否则接下来如何处理现金流状况, 我们必须考虑利率 如果利率变化会发生什么以及如何应对它是很重要的 计划未来的现金流 计算 ROI（投资回报率）可以包括各种计算
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所有的计算和观察都是有效的，但至少st Angel 走在了正确的道路上 大多数人只会赔钱，10 多年后想知道 35 年免费持有 RE 比大多数人都好 可能是一次很棒的学习经历
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自由主义
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恭喜伟大的里程碑！好奇，如果你愿意分享，投资组合的总价值是多少
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嗨，理查德，大约 1,170 美元，哦，三处房产每周租金返回 1260 美元，包括抵押的 PPOR 在内，总共有 1600 万美元3笔存款和2批SD我不记得如何计算收益了，请问今天有人可以做吗有可能我周日算错了现在得上班了，Ciao
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运气不好我们在 2010 年获得了三年的工党，我想说继续
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嗨，天使，计算净产量有点困难，因为我们不知道所有细节（议会费率、水费率、保险，按揭利息) 你的总收益如下：(1260*521170000)*100 56%
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谢谢Jacqui
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