澳洲澳大利亚房产 如何投资多个房产。悉尼

在澳大利亚地产投资



我今天问了很多问题，但请耐心等待，我希望尽快购买我的第一套房子并在其中居住一年，然后将其出租，并希望能买第二套房子，有人可以简单地向我解释一下吗英语仍在学习中，哈哈，我 18 岁单身，希望在 35 岁时有 8-10 个家 请向我解释这一点，我没有债务，正在处理我的信用记录和 ky first home Cheers 的存款
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如何投资多处房产 疯狂储蓄 尽量减少开支（例如与父母一起住在家里） 最大限度地减税并仔细计划使用哪些贷方以及何时使用哪些 LVR、哪些抵押贷款保险公司等 有可能获得一笔或多笔 95% 的 LVR 贷款最初取决于您的情况 IO 有抵销 在抵销中存钱 当您有足够的能力（存款和可服务性）进行下一笔贷款时，然后重新评估 决定您是否应该使用现金，或者如果是第一笔则使用股权已经上升了，只是不断重复LVRs会逐渐nee d 随着你的进步而变得更低
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买这本书 - 来自住宅物业的更多财富 by Jan Somers Jan amp;她的丈夫伊恩为我们所有人提供了这个论坛这将是你读过的最好的房地产投资书籍
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你使用的所有缩写都是什么LVRS等
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列出了一些缩写在这个帖子里
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如果你是认真的，你的目标是在35岁之前购买8-10个房产，你最好了解一下这些缩写的含义 不付出任何努力，你不会走得太远 从读一本书开始，然后读完这本书，你会知道大多数缩略语 获取“我四岁的房地产投资者”；作者：Cam McLellan 一本适合新手的好书
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是的，先阅读，或听有声读物或 Youtube，然后再提问 为初学者投入 100-200 小时，你应该知道你需要了解的大部分内容知道然后在接下来的 10 年里继续学习细节 第一步是购买第一套房产，仅此一项就可以教给你很多教训 如果你在提问之前表现出你正在付出真正的努力，人们会想要更多地帮助你< BR>评论
好的，谢谢大家，我可能会问更多问题，但现在我要去图书馆了
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如果图书馆里最近的东西不多，请检查Kindle-书很便宜-并且您不需要 Kindle 设备来阅读它们您可以下载适用于 PC、android、ios 等的阅读器 Jan 的书似乎不可用 - 但还有其他几本不到 10 美元
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学习预算 计算出你的开支和收入，把它们写下来，这会让你更好地了解你目前的储蓄能力（目标是t 每月或每年）有时不可能和父母一起住在家里（就我而言，他们住在一个完全不同的城市），但是有很多小方法可以省钱钱先用会指导您在哪里可以更好地省钱 此外，通过各种书籍、音频和媒体自学将帮助您了解基础知识 开始投资时您将学到很多东西
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至少前 6 个月的学习和学习 阅读这些论坛上的所有内容，你就会学到足够的东西 然后制定一个计划，努力去做，早点去，让时间做它的事情，它会变得越来越容易，永远不要停止学习或提出问题或改进策略的欢呼声
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尽管我们都是新手！并问了一堆问题 这个人正在寻找关于阅读什么，做什么的指导 虽然你确实给了他一些很好的建议 实际上是个好主意，我要去看看 youtube，有声读物听起来也很酷 我鼓励你提问 宝贝投资者，欢迎来到论坛
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要在相对较短的时间内购买多处房产需要多笔存款（加上印花税）这样做需要良好的收入或良好的储蓄能力，但是最好两者兼而有之 您需要确保选择在中短期内具有最大资本增长潜力（被动或主动）的房产，并利用这些房产的升值如果您选择了错误的房产，那么事情就会变得更加困难 如果你培养你的收入能力，努力储蓄并选择合适的房产，你应该能够实现你的目标 在 18 岁时，你真的是一个婴儿投资者，发展你的收入收入可能更有意义能力先于其他
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同时申请多张信用卡如果时间合适，所有信用卡都会被批准 将每张信用卡用作另一处房产的押金 从这个论坛找一个好的经纪人为你提供房屋贷款 雇用一个了解结构和时间安排，这样他们就可以在没有银行抱怨的情况下将它们放在一起
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WISE words DT 如果你在 6 个月后提高信用卡限额，你能再去吗？这很有趣
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这很危险我知道有几个人做过类似的事情，2 破产了 这将非常困难保持对信用卡和贷款的付款 信用卡上的还款额约为每月余额的 25% 至 3% 如果您借入 1 万美元，则每月还款额为 300 美元 这自然会对未来的服务能力产生严重影响也是不披露的骗局
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把它看成一个长期的策略 那意味着有纪律，长期储蓄，阅读和学习 不只是一年读10本书就这样 起初，它会更注重储蓄，因此了解您的支出，以便您可以明智地决定削减哪些（以及不削减哪些） 然后它会是关于可用性 其他一切都相同，更高的收入将意味着更高的可用性，因此有能力购买更多财产 所以在你的事业或事业上工作ess 以及投资
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银行迟早会知道信用卡的事 而且信用档案看起来也不愉快 有这么多的信用检查 但是得到一张 20k 的房屋贷款利率的卡（银行阿德莱德 ) 可能是一个选择 我建议的最好方法是购买需要修饰的房产 需要修剪草坪、油漆、新地毯等的房子，这样你就可以立即增加净值 购买低于一个地区的中位价把房子拿到中间价
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很好很好我不知道你的问题是什么你在问什么你自己用简单的英语说出了答案据我所知 - 买房子 - 住在12 个月，- 租出去 - 再买一个 对我来说很好 很好 什么 为什么你 18 岁还单身 我的朋友，很多因素都会影响到这 不用担心 我在 30 岁之前一直单身 很好 - 关于这个的任何问题 Y-男人
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现在Y-man已经用简单的英语解释了G o 上大学，找一份高薪工作 买房子 赚更多钱，买更多房子 赚更多钱，买更多房子
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刚开始可能需要一段时间 如果像你家人这样的人可以，它会派上用场让您先获得一些股权作为您的第一笔存款 如果没有，那么您将不得不为存款存钱 那就只是等待一些资本增长或增加价值以创造 cg 然后当您负担得起时可服务性 你可以再买一个 我在 2008 年在父母的帮助下为我的 ppor 存款买了好房 这个房产在 5 年内上涨了大约 80 K 我在 2009 年底购买的下一个房产根本没有做得很好 我已经持有 4 年了，只上涨了大约 30,000 美元，并且仍然负有每年 1 - 2,000 美元的负利率事后我应该买州际公路，像墨尔本这样的地方我会像墨尔本那样有很好的增长好吧，如果我在 2010 年在那里买的话，我当时很想在墨尔本买，但我是一个新手投资者nd 很害怕 无论如何，因为我花了很长时间才获得一些资本增长，直到现在我还没有能力投资这次我没有犯同样的错误，我将在上涨的市场中购买，并确保我有中性现金流或至少略微负利率 我将不得不在未来几年升级我的车，所以我需要考虑到这一点
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你肯定是在开玩笑 这是一条肯定的道路到金融遗忘 信用卡用于房产存款 我还在摇头
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记者在寻找另一篇文章
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我将提出一些想法供您思考 首先- 您可以获得两种主要类型的贷款：本金和利息；或只付利息 通常认为最好使用对冲账户只付利息 您拥有的任何闲钱都会进入对冲账户以帮助节省利息 在某种程度上，这与本息贷款相同，因为您' d 将您的利息部分支付给银行，并将您本应支付的作为本金的部分存入对冲账户 如果您决定保留这第一所房子并自己搬到其他地方，那么差异就会出现假设您已经买了房子并在其中住了一段时间 你已经是一个优秀的小澳大利亚人并开始还清房子 当你意识到是的你可以“释放股权”时，这不是一个好主意。通过再融资来支付新房的押金供您居住，但遗憾的是，您将无法要求这些借款的抵押贷款利息，因为您使用借款购买了房屋供您居住（即不是投资购买）最好只付利息并将多余的钱留在抵消账户这样，如果您决定稍后将房子转换为出租，您可以简单地w在没有征得银行许可的情况下，把对冲账户里的钱拿出来，然后用它去下一个地方的存款，不管是投资房产，还是你住的房产，这是最常见的一种重要的事情让你做对 它可以对你以后的投资进度产生巨大的影响 但是那些无法控制他们的支出的人可能会更好地获得本金和利息贷款 如果你认为你不能阻止自己动用对冲账户的资金来资助各种无聊的收购，那么也许只付息贷款不适合你希望这有帮助
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见Dazz的帖子
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DT也是一名记者
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他当然是
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虽然有风险，但我认为你能成功吗？以低于市场价值的价格购买东西，在 55 天内快速进行 reno、reval、再融资以获取新股本，用股本还清所有 CC 余额，然后松一口气虽然不是我想尝试的坚果
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这是非常冒险的，但一些 ss 之前已经这样做了 他们是经验丰富的投资者虽然这不是一个新手的策略，那是肯定的！
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