澳洲澳大利亚房产 您将如何处理这笔债务收入？悉尼

在澳大利亚地产投资



请与我裸露，这是我的第一篇文章，我是这个论坛和 PI 合作伙伴的完整新手，我在本周末之前从未考虑过房地产投资（朋友种下的想法），对此一无所知，基本上，合作伙伴的收入约为 170 加奖金通常是 30k （每年一次性支付一次） 我赚了大约 35k 但我们正在计划产假所以不想考虑我的收入 我们的抵押贷款大约是 750k 没有其他债务，但也没有储蓄 基本上，之后税收和抵押贷款 我们每周有大约 1200 的合伙人收入，我们可以通过，加上我的 550，我们可以通过 我不敢相信我们花了这么多，不知道花在哪里 我们有一个孩子 我们的目标是买一项长期投资，将尽可能少地影响我们的可支配收入，同时减少我们按 44% 征税的收入 1）您的策略是什么或我们能负担得起什么 2）我们应该向什么样的专业人士寻求建议 谢谢阅读
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你好，Wel来！房子值多少钱 你有没有评估过 银行应该可以免费为你做 相当高的抵押贷款，但也许我对来自郊区的房子有不同的看法 如果你咀嚼你所有的可支配收入，我'将专注于支付该 PPOR，直到您对该单一收入有一点可支配收入（基于您休产假）一个更有利的位置来看待投资物业 另外 - 你需要制定你的最终目标 你将来想要和需要什么 从那里返回工程师 祝你好运！
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我很好奇你为什么没有储蓄，考虑到年收入约为 23 万美元 任何原因
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感谢您的回复 去年我们延长抵押贷款时，银行对房子的估值为 1100 万 没有储蓄 - 我们曾经储蓄偿还我们的抵押我们旧的便宜的地方，然后我们卖掉它并买了这所房子去年做了一个巨大的雷诺今年我们不得不装修房子，完成零碎的雷诺，买了18,000美元的汽车，还有长途航班要付钱我们经常出去吃饭，不特别注意我们花了多少钱所以可能有很多脂肪要修剪 育儿和保姆占了我收入的很大一部分 我试图说服伴侣来做理财规划师，但他认为这将花费 1200 美元，所以不值得花钱
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根据你的数字，1200似乎很少支付听起来你需要理清你的目标，预算等不一定需要财务规划师，但可能需要一些纪律和计划
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实际上，一件事可能对你有帮助 给他买《隔壁的百万富翁》的书或有声读物 这本书改变了我的生活，被用来帮助设定我的目标和过程
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我们之前尝试过预算并且已经下载了应用程序等，但我们很快就失去了兴趣我认为他正在接受支付的想法财务建议 感谢您提供有关这本书的提示，现在将下载它
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也可能会有所帮助，但你们几岁或工作了多长时间
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不幸的是，您需要分析您的个人支出并开始削减开支 如果不知道确切知道所有资金的去向，购买 ip 是没有好处的，我会收紧，忘记 ip 并撕毁你的超大额不可扣除债务记得尽快偿还或更好的是，拥有一个抵消账户等于保证您的利率净投资 - 在这个市场上很难被击败 这里有一些廉价的建议，找出每一分钱的去向，减少不必要的小玩意上的支出并偿还债务 忘记 ip for the暂时
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如前所述；分析您每周的消费习惯并找出所有钱都花在了哪里作为房地产投资者需要更多的纪律，并且通常需要一些牺牲——尤其是早期，否则您将不会产生太多的储蓄（没有提到） 银行关注我们所有人自从全球金融危机以来，我希望节省你的全部工资，直到初学者的产假用完这是你不需要承担的一项费用人们说免费建议是不好的建议，你得到你所支付的等等论坛，你会得到最好的建议——而且是免费的 我和我的妻子在我们的生活中从来没有接近过 17 万美元，但做得还不错（尽管是亏损的生意）——并且有 3 个孩子 不吹牛；只是希望让你明白你是多么幸运，甚至有一个 17 万美元的工资可以玩我会免费给你一个每周预算，但你不会喜欢它（顺便说一下，这是我们的预算）我们活着，你会粉碎它
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OMG！这是每周一大笔钱，基本上只是冲掉你的玩具让我为您突出显示问题领域 在不了解您的生活方式收入目标的情况下，我现在可以告诉您，您不需要财务规划师 他们会做的就是让您投资股票 如果这就是您的目标，那很好想做，但你真的需要控制你的支出，然后再去其他地方投入更多的美元此外，一旦支出得到控制，你将有更多的投资我会看的第一件事，就是开始在家，作为一个家庭你不需要保姆，而且比外出就餐便宜很多，更不用说对你更好了外出就餐应该是一种享受！不是你每天都做的事情 所以，也许设定一个目标，你将作为一对夫妇一起出去吃晚饭，每周一次，剩下的时间你们一家人一起吃饭 然后，你可以开始考虑剩下的花费导游，我们是一对年长的夫妇，家里还有一个成年子女 我允许大约 $500pw 用于可自由支配的开支 这包括食物、日常开支、老公的工作火车票（$65pw）和娱乐 现在，有几个星期我们会花更多的钱, 其他的我们花的少
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感谢您提供有关没有储蓄的信息 这是一个很好的建议迈出非常好的第一步 继续阅读论坛并提出问题 一旦消费心态井然有序并得到控制，您将处于更好的位置，可以继续下一步 您正在将资金投入到黑洞中moment
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先控制好你的预算，然后再看破烂呃算出你的借贷能力然后从那里去
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好吧，我明白了，我们需要存钱我们可以做到那正如我之前所说的，在我考虑了一下之后，我们已经有了今年有很多我预计每年都不会花费的费用，主要是为了建立一个家（百叶窗、沙发、暖气、制冷、电器等）另外，我们在一次性医疗和牙科费用上花费了更多比我们通常会（甚至比我怀孕和生孩子的那一年还要多） 所以这并不是所有的酒吧、餐馆和保姆 明年我们将节省 在前几年我们刚刚支付了额外的抵押贷款并确保我们没有其他债务 银行认为我们有大约 35 万美元的股本 所以我们应该继续储蓄 这就是我的娜娜所说的 我希望得到比这更令人兴奋的建议
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我会听从亚伦的建议 - 坐下找经纪人，看看你要玩多少钱 你有 75 万美元的抵押贷款，抵押 1100 万美元的房产 请记住，你不会nt 超过 80lvr 你有大约 $130k 的股权一旦你知道你可以花多少钱，你可以考虑选择
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开始跟踪你一个月的所有支出 这将很快告诉你你所有的钱都花在了哪里你无法解决，你不知道每周1200美元我们不会在一个月内花掉即使我们回到加拿大，过着我们的“正常”生活你不需要理财规划师我会专注于偿还所有个人债务和 PPOR 优先 除了支付托儿费用，存入支票，靠伴侣的收入过活 预算必须是你和你的伴侣达成一致的，否则它不会起作用
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我认为这是一个有点过早 跳入放大器不好；买东西只是为了买东西 有时使用股票并不是一个好主意 弄清楚钱的去向应该是第一步 弄清楚你可以轻松地存多少钱，至少，你应该考虑不使用你的工资 如果你以后想放弃工作和孩子们在一起，那么这给了你选择。然后阅读更多内容成为论坛放大器的一部分；尽可能多地学习然后，然后才开始与经纪人交谈等当你知道你能负担得起多少，并且你已经获得了一点知识来与之相适应这就是你想要的“令人兴奋”的建议这不是对你有好处，直到你有知识和纪律首先把它好好利用

我们是 30 多岁中期在 unitravel 之后大约 10 年前开始职业生涯
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我们应该能够节省 30 -40k 明年如果我们不花我的工资或他的奖金，我还会看看我们是否可以在 janfeb 抵押贷款后每周维持 1000 美元，如果可以的话，这意味着我们将能够从他的收入中节省大约 200 美元吗？听起来可行
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如果这太个人化了，我明白你每周花1000美元做什么如上所述，一旦你停止在东西上流血，就担心购买IP
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不，谢谢凯瑟琳, 我很感激所有的建议，就像大多数人一样，我们不向任何人谈论金钱，除了彼此，所以获得一些观点是件好事 我们已经养成了一些坏习惯ts 今年我将在今天晚些时候查看我们的银行帐户并添加我全部完成
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是的，我认为我现在所处的阶段是想象我们可以用钱来实现什么，所以我们有动力改变我们的行为，因为我有我生命中的时间在流血我们已经为我们永远的家提供了抵押贷款看起来我们可以在一段时间内维持这种舒适的生活水平所以我正在努力找出我们可以做的事情
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我同意建议关于分析金钱中的金钱，预算等，但如果根本问题没有解决，历史往往会重演，我们的金钱习惯和态度可以追溯到童年时代谈到金钱的心理，我记得他用了一个类比，将内部温度计从每年 50k 重置为 200k 到 1mill 等等有意识的水平 如果它每年 50k 而你赚 170k th然后你将处理剩余收入以回到你的舒适环境想想那些中了乐透的人然后很快就失去了它往往最终变得更糟修补我们在金钱（和一般生活）方面的内部机制将是第一个停靠港 imo Books, SSF 和参加研讨会保持你的智慧，这样你就不会陷入令人向往的推销，以及思考你所学到的东西最终会收获红利 这是一个终生的旅程，我绝不会以我在过去做出了一些好的决定，也做出了一些不太好的决定 请注意，您知道的知识可能需要数年甚至数十年才能实现，就我而言，您已经到达了最好的地方需要改变现在开始播种，看着你的花园长大，如果做得好，你的孩子的孩子将享受你种下的果实
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这是我目前的全部工资
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尝试翻转那无花果如果你在附近，那么你就会到达某个地方！
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我已经重新阅读了每个人的评论，他们真的很有趣（我只是没有听到任何人通常这样说话）所以感谢您的意见，非常感谢凯瑟琳- 好吧，信封背面的计算表明，我们每月在抵押贷款、食品、交通、保险、儿童保育、公用事业、foxtel、Telstra 等方面花费大约 7500 美元，剩下大约 3500 美元，我们在其他所有 FMS 上都花费了 - 很多这真的听起来很真实 凯西 - 你很搞笑 湾景 - 我很想看看一个 5 口之家的预算 Nemo30 - 谢谢你解释这个计算 我和我的伙伴就我们的支出进行了很好的交谈 他同意我们有一个巨大的但是，他认为我很疯狂地建议我们只能靠他的工资生活，并有足够的剩余资金来资助知识产权，所以我们现在将听取建议并专注于我们的抵押贷款，我会看看我是否可以通过节省来证明他错了！
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祝你好运！我认为这是一个可靠的计划 花一年时间研究房地产投资，设定预算，坚持下去，然后省钱
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我很容易度过这个假期，可能更多，而且我单身！但我也在存钱，所以没什么大不了的，Esel，你在之前的帖子中所说的“所以我们应该继续存钱”这就是我的娜娜所说的，我希望得到比这更令人兴奋的建议”。听你的nana，如果你不能把大部分收入存起来，你可能很容易陷入IP问题并被迫出售，你绝对不想现在就养成存钱的习惯，而且只有在你完成了硬码并购买了你的 IP 或 2 或 3 几年之后，你就可以把你的闲钱花在周围了把它全部放在黑色或交易外汇
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Soyou基本上有大约3500美元的娱乐或接近一个星期的盛大只是吹我目瞪口呆！肯定有很多脂肪可以修剪，我们中的一些人真的可以为你陷入困境，但我认为你还没有准备好迈出第一步，把你的收入拿走不要花钱！不在假期，汽车，家具或其他任何东西上 假装它不存在 如果您有足够的纪律，不碰它，则将其放入抵押贷款的抵消中 如果没有，则将其放入对您来说很难的帐户中撤回它，也许是抵押 哈哈，是的，钱的事没人谈论它这就是我们做这个地方的好处！
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我认为你丈夫疯了你的问题是他并没有过度承诺投资理念，因为他认为这是对他生活方式的影响一旦人们有这种心态，就很难破解我太太和我有两个IP，在现实中只是价值很小的东西，但better for investment , total val 600 每年自掏腰包大约 6k 我们的总收入是 80k 你有很多工作要做才能让他在同一页上
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我会澄清我的妻子的兼职工作每周收入约为 600 美元 我们是 Aldi 和 Dandenong Market 购物者 IGA 作为最后的手段 我们这些天几乎什么都不给自己买；只有孩子我们几乎从不出去吃饭等我们的燃料费约为每月 300 美元（妻子有 20 分钟的通勤时间，我们拥有一辆 AWD Kluger，她 99% 的时间都在使用它——本可以买一些不那么渴的东西，我猜）我的份量大约是 20 美元 我带剩菜和金枪鱼三明治去工作午餐 永远不要买 我们只批量购买 Bodem 咖啡 非吸烟者而不是零售治疗悲剧 我们最大的开支是电费和浪费时间的保险为了生活的各个方面，以及各种债务的利息 我们的假期现在不存在（在 Cup w'end 在我兄弟家进行了为期 4 天的露营之旅 - 非常便宜）但是，我们在一个不错的房子里，有一个游泳池和水疗中心，我们的位置是一个度假胜地，所以我们现在不觉得需要异国情调当你破产时，（我们目前是“资产丰富，现金贫乏”）很容易停下来像一个破产的人一样尝试和思考，你会没事的
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那是我的也是第一个想到的！如果丈夫认为在支付抵押贷款后仅靠他的工资生活会很困难，也许可以存入他的支票，然后靠你的支票生活这就是你真正取得成功的方式
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哎呀，我是喜剧演员，我不还不知道！虽然我半开玩笑地发表了这个评论，但我认为你可以做得比每周节省 200 美元要好得多。 max now 我的丈夫从不擅长理财 从我们的关系一开始，我就告诉他我想买旧房子并把它们装修好，但我不想在他花掉每一分钱的时候这样做在接下来的几年里，我偶尔会提起这个话题，然后有一天，他有一个灵光乍现的时刻，看到我所说的有道理我不想马上介入，因为这很容易说你会做一些事情而不是实际做，所以我给了他 6 个月的时间来表明他很专注并且非常想要它，令我惊讶的是，他有生以来第一次开始拯救他非常高兴他短期内仍不太热衷短期牺牲的事情，所以我们有一个“胡萝卜”——管教 3 年，他可以买他一直想要的船 然后我们在 18 个月的时间里购买并翻新了 3 栋房子，虽然他讨厌里诺部分，但他喜欢金融完成 renos 后的好处 我想我想说的是，改变心态真的很难，但如果你开始看到这样做的好处，它会有所帮助，如果涉及贿赂，那就更好了！
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你好已经做过一次（储蓄），因为你还清了钱并卖掉了另一所房子，而且有很多关于将你的生活费减半的话题（暗示目前有一个活跃的）所以我没有任何储蓄建议，我认为你需要掌握两个概念 1 积极的消费生活方式，盲目无知，没有制衡会导致贫困 这就是你现在正在做的事情永远你的消费主义已经过时了控制如果你不知道钱去哪儿了 把你的生活、工作和创伤保险整理好，一场车祸，剩下的配偶将不得不卖掉它，包括豪华的家具，享受生活在养家糊口 你可以在以下情况下取消它您可以承受一场重大灾难，而不是因为您目前没有财务备份计划而消灭您阅读债务回收，如何将不可扣除的债务转变为可扣除的债务 开始将资金存入一个抵消账户，这是您目前在您的情况下可以获得的最佳回报（即深陷债务，没有财务头脑）当您开发了一个藏匿点和一些财务纪律，然后将其作为您未来投资旅程的基础 去阅读 mrmoneymustashecom 他很有趣，并且在接下来的财务哲学方面做得非常好：2 投资不令人兴奋 应该很无聊 应该是有条不紊地积累资产并制定适当的风险策略 越多越好 让税务人员帮助你 如果你想加速启动它，租一个同等的房子，然后抵押南奥否认你有大量的税收减免，同样的房子，你已经腾出现金来让你的应急基金一起付清这就是我所做的，税务员和租户帮我取消了抵押贷款如果你 Luuuurve 你的房子然后抵消现金，直到你可以开始投资 太多的情绪会导致糟糕的结果和糟糕的判断 市场不在乎你是否兴奋，但会惩罚错误 去网上找一个复利计算器，看看随着时间的推移，少量的金额会产生什么变化结束是令人兴奋的，但这个过程需要有条不紊，计算和目标驱动 一定要找一位财务顾问 最好的是这个论坛上的搜索按钮 它的免费好运 Xactly
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同样我正在为退休储蓄工作自由 永远财务独立 没有电视 12 岁的卡罗拉单人床垫 我过去六个月的水费是 28 美元 我也不是特别喜欢旅行 只有商务相关d trips 在 Woolworths 购物，寻找特色菜 然而，我的主要嗜好是早上在外面吃晚餐拿铁 - 每周花费高达 150-200 美元虽然没有午餐或早餐
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嗯，我喜欢在 aldi 购物和吃金枪鱼，这样调整就不会太难了水，我无法面对虚拟的责骂我也跑过我的搭档，并收到了相当热烈的回应这很奇怪，因为他一生中的大部分时间都真的很紧张也许他只是被我建议我们省钱而感到困惑 Xactly - 这是我有的一个非常有趣的想法搜索我们附近的房产，但没有看到任何东西ng 合适 加上我们刚刚对这个地方进行了翻新，以使这个地方达到我们想要的样子，我的伴侣将其称为“他一生中最糟糕的一年”，所以现在我们在这里几乎不可能让他离开但是，我会的把这个想法藏起来，因为如果我们不得不搬家，它可能在几年内对我们有用你不必没有太多的在前面祝你好运，干杯黑桃
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有史以来最好的帖子之一 明智的话
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来吧，中国活了一点我会更乐观一点，至少投资一张双人床垫 蒲团很便宜正如其他人提到的那样，您的预算中可能有很多支出泄漏 看看 - https:wwwmoneysmartgovaumanaging-your-money 这是一个非常好的介绍掌握基本知识并管理你的钱
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哈哈，别担心，你已经迈出了第一步，太棒了！一步一步改变需要时间和时间；通常两个合作伙伴不会在同一页上，特别是一开始给他时间，向他展示你所做的事情的结果做一些小事，比如你在阿尔迪购物，也许在一天结束时，如果你是一个购物放大器；准备饭菜，你可以在他可能不会注意到的这部分花费中做出改变 你也可以建议你呆在家里，而不是出去吃饭等 帮助他，通过设定一些目标并给他一个达到目标时的款待也许让他要求他的出纳员分解他的工资放大器；在每个发薪日将设定的金额存入“储蓄投资抵消账户”这样，随着时间的推移，他将调整到较少的可用金额；有点忘了它
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是的；但是你坐商务舱，你说这只是一半 羊毛衫并不便宜——即使是特价商品，但至少你正在努力，我不知道为什么；你赚了很多钱，拥有自己的房子，没有孩子 说真的，伙计，我会交换你（只有鳍的位置 - 我要留下孩子和妻子）
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我相信我当我的时候生活得更好挣的钱比我现在少然后不要强迫他，只专注于预算并向他展示结果在没有他的情况下，你可以做很多事情，直到他加入如果他一直节俭，他可能会享受一段时间的失败，但他会出现 设立一个带有额外利息的特殊储蓄账户，并尽可能多地存入其中 但不要牺牲太多，否则你会反感节制不是所有的时间每两周对待不是每天eekly
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但我仍然无法在今天下午简单地离开工作并从此过上幸福的生活而且我急于到达那个位置然后我可以挥霍和挥霍
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我不知道 一旦你对钱很紧，就很难放手，因为那是你的生活方式，因为那是你的生活方式不会发生
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嗯，有钱我觉得从紧变松比较容易，但反过来会很艰难，一旦习惯了花钱，再紧就更难了。大声思考
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你的问题很大一部分是你为自己买的孩子
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你能把他们送回他们来的地方吗
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我不认为他们来了有保证 Kidveat emptor
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这在物理上是可能的，但精神障碍非常强大
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我不认为是这样d想花钱都难 对我来说 和想存钱没关系 我存的很少 还债更重要 再过几年就没有债do对我们来说，这似乎是一笔巨大的可支配收入（我们正常预算的 10 倍）
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230,000 美元的总收入约为 135,000 美元的净收入抵押贷款利息：40k 美元还款：15k 美元 3 人的食物：25k 美元（吃带着一瓶酒去好餐馆每次至少要花 150 美元，所以这是一个节俭的预算） 娱乐（例如电影等）：1 万美元（你知道现在两个人每次看电影的费用约为 50 美元是的）可自由支配的支出（杂志、棒棒糖、玩具）：15000 美元（哦和其他可自由支配的物品，如酸奶、蓝莓、黑莓、各种保健产品和维生素 C，租用 DVD，升级您的 PC）儿童保育：10000 美元衣服：5000 美元（几双鞋、皮带和西装会带你去那里）一个假期：1万美元（年轻人自称年收入 20 万美元并不会把家人带到海外 除了李嘉诚曾经说过，当你贫穷时，你应该多去旅行，因为这种经历对职业的影响比金钱更有价值）那是 13 万美元你甚至没有付钱保险，电，互联网，电话费，汽油，汽车登记，汽车保险 如果你把我们的孩子送到悉尼文法学校，它会让你再多花 2 万美元 我真的很惊讶人们认为你应该用 13.5 万美元的净额存钱，而你想要过上中产阶级的生活 你们中有些人谈论节俭生活，每周 300 美元或其他东西，但没有人在 35 岁从事公司高管工作，总收入约为 20 万美元会想要这样的生活每天晚上去公司吃烤豆
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根据ATO表实际上大约$ 150,000 包括Medicare 所以当我在赛百味时，我们的家庭总收入约为$ 80,000，包括投资收入 我们小心我们的钱，但没有超过我们派两个女儿去文法学校而且我们并不觉得在电影、杂志、玩具上被剥夺了 25,000 美元听起来很多
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同意 Geoff 我们现在在哪里，我们所有的饭菜都提供了，晚餐时我们基本上可以吃任何东西我们想要昨晚 Rob 和我分享了一个海鲜篮，因为份量太大客户认为每份花费 23-30 美元都不值一提！！！很多次我点烤豆（来自罐头），因为我真的很喜欢它们 25,000 美元的食物是每周 480 美元！我的天啊 ！！！！！像这样花钱的 IMO 人正试图弥补自己缺乏的东西或给别人留下深刻印象
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我在这里打过什么东西吗？有两种不同的收入，因此适用不同的税率：收入 1：170,000 美元以上$30,000 $133,453 净收入 2：$30,000 $27,753 净额 合计：$161,206 净
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让我们来看看这里，好吗？我的红色评论
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我的错，对不起，我计算为一份收入
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哇，在以前的帖子中进行了一些很棒的分析，伙计们，我读过并推荐的一本好书是先来爱，然后是金钱-财务沟通的夫妻指南 关于我们作为的有趣的事情之一个人是我们都学会了金钱人格 有趣的是，您可以在这个论坛上看到其中一些金钱人格作为一对夫妻，您可以做的最伟大的事情之一就是发现并接受您的伴侣独特的金钱人格 如果您没有发现这并接受它并努力工作那么你将永远一次又一次地敲头，特别是在财务不忠方面。金钱人格是：1）储蓄者 - 他们讨厌与金钱分开的世界的吝啬鬼 - 并相信一切都被高估了，如果他们在那里找到了一块钱他们把它放在口袋里 2) The Spender - Loves to buy buy buyfor the自我并寻找为他人购买的理由 3) 冒险者 - 如果让他们更接近拥有一切，企业家不怕失去一切 4) 安全寻求者 - 他们喜欢知道金融未来被锁定，他们知道有多少退休和多少人寿保险 bla bla bla 5) 还有传单 - 顺便说一句，这是我 - 我们是那些被我们的合作伙伴强迫阅读这本书的人，我们只是坐在裤子上，没有财务计划顺其自然我的意思是，世界上所有的财务智慧和数字运算都是毫无意义的，除非你们互相了解金钱性格，并接受这是你伴侣的性格特征。在一天结束时，你们都需要在同一页，这需要时间耐心并了解彼此在金钱方面的优势和劣势 我发现这本书让我大开眼界 Ps 我的妻子是花钱的人
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http:aunewsyahoocomtoday-tonightconsum erfoodarticle-15541364weeks-family-feed-for-50 显示一个澳大利亚四口之家每周吃 50 美元 他是一名前健美运动员 它仍然是最新的，因为它的日期是 2012 年 12 月 如果你愿意，可以增加到 60 美元
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