大家好，希望这是正确的区域，希望我能就我的情况得到一些建议，我从事建筑工作，并节省了大约 200 克用于一些投资，但不确定我的下一步应该是什么，因为我的收入每年都会变化目前总额 180 克 目前有一个投资单位，每年可带来 12 克总支出，全部支出为 5 克 涵盖机构公司、差饷、房地产费用等，剩下 7 克要偿还贷款 目前的贷款是 150 克，但已偿还到 130 克，还款率为 522%可变 目前 P 和 I 的最低还款额为每年 10140 美元 最初的计划是将 2 套价值 300 克的房屋的储蓄减半并将其出租，但不确定我是否应该支付更多的单位费用并将其余部分用于投资房屋 任何建议是非常感谢 克里斯
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你需要做的第一件事是停止支付 Pamp;I 的投资贷款并将其更改为仅利息 第二步是针对该 IP 贷款设置一个抵消账户 然后想想如何你 想投资，什么房产适合你等
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我同意Aaron的观点，你正在做的事情有很多可以改进的，在继续之前请先获得一些适当的建议
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克里斯，你的情况令人羡慕，有“太多选择”；可供您使用 我对您的第一个问题是“您需要多少生活费”； （基本的生活方式，没有闪光 - 只是“需要”） Y-man
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感谢亚伦的回复，我会接受这个，我已经拥有这个单元 6 年了，它的价值是一样的就像我买它的时候一样，所以有点不确定是否只能从投资中获得任何收益就像你和特里提到的那样，我需要一些专业的建议 Y-man-在过去的 2 年里，我没有大多数奢侈品来获得平衡，实际上我可以节省 1800-2000 美元，但这可能会改变，因为我有工资而且工作可能会受到天气的影响，这会使我的积蓄减少到 1000 美元，而且没有加班时间。谢谢你们的反馈
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我更想知道你至少需要多少生活费，所以我们可以衡量你需要多少租金收入才能靠租金等生活 Y-man
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对不起，Y Man I误解了，目前我靠 700 美元过活，但我想将我的被动收入增加到 1500-2000 美元 克里斯
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你不会从 Pamp 获得任何收益；我只是推杆将你的钱从流动现金转移到非流动房地产
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每个人都说有很多细微差别，但它一如既往地归结为两件事： - 寻求大量现金流（例如，10% 的收益率与 5% 的利率90% 的负债率会给你 50% 的回报）；或 - 寻求大规模的资本增长（以 20 万美元买东西，以 40 万美元卖掉它，冲洗并重复）前者很难，因为大多数具有这种收益的东西都不安全，如果租户离开，可能很难出租, 资本价值可能下降等 但通常在某个地方有一个甜蜜点 后者也很难，因为在没有上涨的市场的情况下，唯一的方法是拥有先发优势，在市场之前知道交易，能够迅速关闭它并且非常了解您的市场评论
感谢您的建议，有没有人知道任何好的财务顾问
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没有这样的事情不要浪费你的与金融顾问共度时光 他们提供的只是管理基金 如果他们确实推荐房产，他们可能会在某处收取佣金
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这是一个荒谬的说法！我认识很多优秀的财务顾问——他们也推荐房产（并且不参与销售，因此无法获得佣金）但我认为运营不需要财务建议，而是与税收相关的结构建议
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绝对同意这个
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是的，我可能不应该说没有好人！不幸的是，我从去看他们的人那里听到的只是他们被推入了管理基金即使是作为金融顾问的 Uni 讲师也说从客户那里赚钱的最佳方式是管理基金
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所以他做讲师做的更多
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财务规划师不能再从管理基金等收取佣金 过去他们曾经有过，但去年7月禁止这样做
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大家好，谢谢大家的发帖特里 W，你提到我应该研究我的税收结构，是不是你可以帮助我干杯克里斯
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是的，可能
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谢谢特里，给你发了一封电子邮件克里斯 B
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财务状况 嗨，克里斯，我是一名技工（曾经是），几年前我也遇到过类似的情况，我努力工作并为钱存了很多钱，以至于我不想失去任何东西正在赚大钱但每年我去寻找财务规划师的确切收入总是有风险，我问他们每个人他们听到什么奈德以及为什么他们仍然在桌子后面我当时害怕他们会管理我的钱并从每个人身上抽出 100-200 周来获得一些基本收入，获得 5 处房产，解决这些问题--利率飙升，额外的 1500 周变成了要求 1500 美元，-可服务性达到顶峰，不得不转入 Low-Doc 贷款（每次购买都锁定 20% 的押金）-工作改变，收入下降，消耗了一些积蓄购买时收取费用，我用它来开发 没有更多的工具带 我唯一戴的安全帽是在检查网站建设时 绝对喜欢它 给我假期，金钱和现金流 数字 - 大约 4 年前我从 15 万美元开始 Ive DOUBLE现在每次在开发中（每 12 个月）都用我的钱来控制我的税单 惊人但真实的调查 干杯但是你能举出任何为客户赚钱的财务顾问的例子吗
是的，有很多例子，尤其是在退休金方面，省钱的一个例子是建议一位年长的客户任命一份授权书，然后可以在她去世前提取她的退休金，使其落入她的遗产中，而不是作为死亡抚恤金转嫁给 25 岁以上的孩子 100 万美元的退休金余额可能导致在退休金内缴纳高达 30 万美元的税或零在外面 必须把握好时机，但大多数人的死亡并不是突然的，所以当在临终前，律师可以撤回
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这是否意味着我在完成后与财务顾问交谈钱或者至少在我知道怎么做之后，在哪里放大器；我能赚多少钱 - 然后我去找他们寻求财务建议 我想在一天结束时我们只是要摆脱我们的流浪并赚钱 没有大量的财务建议，税收结构等一开始会有所帮助 同意与 Y-Man 和 Deltaberry！你必须工作如何，什么等开始工作 - 然后可能会想到税收等
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这只是一个例子，并不意味着它可能意味着你不应该打折扣仅仅因为您是一位成功的投资者，就向财务顾问或遗产规划律师求助，因为一个简单的策略可以为您节省一笔财富
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同意特里，有道理 Thks
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