你好，我来自海外，但在过去的 5 年里，我和妻子和 3 个孩子一直住在墨尔本，我们一直在 Glen Iris 租房子 我们喜欢这个地区，我们已经安定下来，我们的整个生活位于该地区附近（即：朋友、学校、便利设施、公共交通等） 这所房子每周花费 900 美元，而购买同等价值的房子将花费大约 1300 万美元（4 张床、2 个浴室、现代、小地块） 我们是准备购买，最多可以借到 1500 万美元 我在英国的房子已经还清，价值 40 万美元，所以我可能会将其用作 20% 的首付，并使用剩余的 20 万美元来减少抵押贷款，因为我真的不想借 1500 万美元——100 万美元会舒服得多另一方面，我不断听到关于房产如何被高估的消息，我一直被告知等待是明智的，但我真的不想冒着房价再次快速上涨到我无法企及的地步的风险老实说，我唯一想要的就是拥有一个相当不错的房子n住在同一个郊区 所以我的问题是，我是应该硬着头皮现在买一套家庭住宅，还是应该继续租房，为我妻子和我存钱买一套 70 万美元的公寓，当我的孩子在 10 年后搬出时< BR>评论
欢迎我也住在glen iris，看看当地市场很有趣毫无疑问，租房比在该地区买便宜，所以你买是因为你不想租房的麻烦，或者你期待一个资本收益 就资本增长而言，Glen Iris 在过去 10 年左右一直相对稳定，我建议相对于类似的东部郊区，它可能与墨尔本其他地区一样稳定 显然没有人能看到未来虽然来自英国，但我相信您会看到房屋价值大幅下跌对经济和个人造成的影响发生这种情况时您是否在英国 房价下跌对您个人有何影响您是如何管理的
评论< BR>10 年后 700k 能买到什么
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如果在您所在的地区租房便宜得多，那您为什么不继续租房并在另一个地区购买投资物业
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我快 40 岁了，我想拥有自己的房子澳大利亚 我不想永远租房，所以退休后需要拥有自己的房子 关于英国，当价格下跌时，这并不重要，因为我和我认识的几乎每个人都继续支付他们的抵押贷款即使他们在水下我想这只会在几年内使房地产投资枯竭，而且银行对贷款的信心较低，因此对贷款更加严格，因此没有太多的消费者支出，这是全球金融危机的真正原因 是的，这是我的意思 不确定我一开始是否清楚，但问题又来了 - 以 1500 万美元购买我自己的 PPOR 是否更明智，或者在购买投资场所的同时继续租房
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我个人的看法，我会考虑在太贵的郊区租房的唯一原因是儿童学校除此之外，我会搬皮草说如果你支付 650 PW 的租金，如果你搬得更远，那可能是 650K 房子的抵押贷款付款无论如何我的 2 美分
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我可以问一个明显的问题，为什么你会继续存钱再过 10 年，当你在英国有一个地方时，你可以买一个单位，你现在可以卖掉你在英国地方的计划是什么？额外的收入或者你等待进一步的CG 10年后，今天的500K单位将在距离城市20公里的地区再花费2或300 k我建议你卖掉UK Joint并在这里购买你可爱的PPOR，或者买一个漂亮的大单位，现在可以养活孩子，即使他们搬出去你也可以在以后的生活中缩小单位的规模
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100万美元的抵押贷款将每周偿还约920美元的IO这与您现在支付的租金没有太大区别 租金会及时上涨，抵押贷款可能会根据基础利率上升或下降 即使仅支付 IO，您现在拥有的资产可能随着时间的推移资本增长，尤其是在像 Glen Iris 这样的地区 使用对冲账户来处理盈余资金并进一步减少利息支付相对稳定的增长区域 像许多其他物业一样y 投资者，我根本看不到美国式的萧条，除非经济急剧下滑，失业率飙升。潜在的需求和供应等式并没有那么失衡，导致这种情况的选择是继续租用并购买一个 IP，这将使您朝着您的长期目标前进 它现在可以让您进入房地产市场，并且在市场上的时间似乎比试图为市场计时更重要的因素 祝您好运
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我同意这一点 如果您必须搬得更远，请不要担心生活在困境中-像您一样的其他人在同一条船上 祝您好运，无论您做出什么选择 顺便说一句，您仍然比许多人想得更远其他
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oj101，咬紧牙关，买的亏的不多，得的多
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