大家好，我目前正在考虑购买一个有 7 个房间的注册住宅分租房，目前正在进行尽职调查以前的帖子很棒，我只是想知道是否有人可以提供一些建议（2014 年），如果这仍然有利可图风险 想法、想法和建议都受到欢迎 我知道存在挑战，包括合适的租户、合法性、可能的看守人等，但是我特别关心电力支出 是否有人经营具有类似房间的分租房并愿意分享他们的当前的挑战和运营成本提前致谢
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我在布里斯班拥有一对夫妇，电力不是问题这只是众多成本之一 他们是规模经济型企业，房间越多越好传播保险、消防安全、员工和日常账单的费用 7 个房间会很紧张，但当然取决于你收取的费用 我曾经使用的 vals 使用了 10% 的收益率，但我会寻找比那更好一点 客户你在看什么
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感谢 HeadsOnBeds，客户是学生，因为前面有公共交通工具，大学在步行距离之内 目前，它已完全出租
评论< BR>我在布里斯班也有学生宿舍 我每个房间都单独计量，因为我的房间有空调（我支付的公共区域电费）在墨尔本，供暖费用可能需要类似的设置，以便学生不用' t 将暖气留在 247 半年
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谢谢 Perp，非常好的一点（暖气 247） 你是否必须让住宿单独计量，或者在购买之前已经这样做了如果是的话，是这是一项代价高昂的活动，我也在考虑安装太阳能电池板以降低成本问候
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我发现学生基本上是青少年，更有可能造成伤害。说真的，你必须指望他们做每一个蠢事违背常识的事情，并制定解决方法，唉我在购买后和安装租户之前立即做了它并不便宜，但我在 7 年前做过，我不记得我在每个房间 500 美元到 1,000 美元之间的想法是多少 - 抱歉我不能做得比这更好 对我来说，这绝对是值得的，我可能还没有收回电费报销的成本，所以这远非盈利活动，但我确实认为作为一种避免亏损的活动是值得的我的意思是: 1) 有空调意味着当其他房产陷入困境时，我以中高租金（对于该行业）保持了非常高的入住率 2) 你根本就没有空调，也没有单独的计量，或者成本将是天文数字（我有一个拥有学生宿舍并住在现场的同龄人 他们有一段时间的非投币式烘干机 经常穿上两件 T 恤，或者在寒冷的早晨用来热衣服学生倾向于充分利用他们认为“免费”的任何东西；）2）即使学生ts 只付给我每季度 10 美元的电费——其中一些是那么少——如果他们不直接根据使用情况支付电费——即没有单独的计量——我不怀疑对他们所有人来说更多更像是每季度 60-70 美元左右的高端读数每季度 60-70 美元，如果您按照我的逻辑，我已经轻松地支付了单独计量的成本
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2）即使学生每季度只付给我 10 美元的电费——他们中的一些人就是这么少——如果他们不直接根据使用情况支付电费——即没有单独的计量——我不怀疑对他们所有人来说更多更像是每季度大约 60-70 美元的高端读数每季度 60-70 美元，如果您遵循我的逻辑，我已经轻松涵盖了单独计量的成本[QUOTE] 遵循逻辑并理解方法您的经验是对包括我自己在内的许多读者非常有用 再次感谢
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