嗨社区，我目前正在考虑购买我的第一所房子和 IP，如果你在我的西装，你会做什么以及你将如何构建它，买一个 Cashyesno 我已经工作了我的 a*se 并且有 60 万美元可以玩所有建议非常感谢
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你的目标是什么被动收入资本获得 1 个 IP，10 个 IP
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请解释“你的情况”，因为它对决策有很大的影响，然后 Casn 帮助更好< BR>评论
@7smurfs 可能正在寻找 3 到 5 台 IP 自动取款机以实现资本增长，但我应该为我的第一所房子支付现金
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单身、已婚、孩子、工作、收入现金流、个人和财务目标这些基本信息将对策略产生重大影响
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我是 FIFO 工人，每年 20 万+ 仍然有资格获得首次购房者补助，我正在考虑买我的房子，但我的 IP 很少，但我应该为我的房子付现金吗PPOR 并在每个 IP 上投入 20% 我单身 atm，没有孩子，有工作，收入 200k+，我希望能够以我的 IP 为生
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哇 非常令人印象深刻的位置n 为您提供充足的选择 您对使用债务为 IP 提供资金并偿还不可抵扣债务的想法是正确的财务镜头-您的现金税后能否赚取 5% 以上？我的现金收入远高于 5% 的房产，我计划使用超额回报来偿还我未来的 PPOR 干杯，Redom
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与律师谈谈，把你的现金送走，然后再借回来 资产保护策略和税收策略比比皆是
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如果您为 600K PPOR 支付现金，您将完全拥有它 然后，您可以考虑拿出一个设施来提取其价值的 80%（480K）用于购买8 个 NRAS INV 属性 480K 将由 8 个 60K 批次组成 每个 60K 批次将涵盖er 10% 的押金 + 印花税 + 10K 现金缓冲，用于购买价值 350-400K 的 NRAS 房产 您将根据 8 x NRAS INV 房产中的每一个借入余额 (90% + LMI) 每个 NRAS 房产都应该产生大约 18-22K 的扣除额，因此 8 X NRAS 将导致您的应税应税收入减少 @ 150-160K 即从 200K 减少到 @ 50 或 40K 所以您只需为 200K 中的大约 20-30K 纳税薪水，因为您收入的前 182K 是免税的 在剩余的 20-30K 应税收入中，您将对其大部分缴纳 19% 的税，对其中的一部分缴纳 325% 的税 广义上讲，这意味着您会为您的 200K 收入支付大约 5-7K 的税 每个 NRAS 房产还应该产生 @ 7-8K CF+ 免税，因此 8 x NRAS 房产将为您的 200K 工资增加额外的 56-64K 免税收入，即使你要更保守一些，假设 8 X NRAS 中的每一个都产生了 5K 免税，那仍然等于 40K 所以除了 INV 债务，您将一无所有，您将拥有 240K（可能是 256-264K）的收入，并且只需缴纳 5-7K 的税款，由此产生的 233-257K 的免税收入将允许您积极支付 1您用于为 8 X NRAS 支付 10% 存款、印花税等的 480K INV 债务 - 在 2-3 年内 2 大多数 8 x 315-360K NRAS INV 贷款 在 10 年末，您d 让您的 PPOR 完全无债务，偿还您的大部分 INV 债务，并从 8 处房产中产生可观的租金收入，在参与 NRAS 的 10 年结束后，这些房产将恢复到全部市场租金 如果每个房产开始以今天每周 350-400 的价格计算，他们只需要 3% 的复合增长即可在第 11 年每周产生 470-550 的租金，这相当于每周 3760-4400 美元，或每年 195-229K 如果你有很少或者他们没有债务，这就是你终生的被动收入 当然，如果你使用了你 P 中的股权POR 在还清后继续投资，您可能拥有更大的投资组合并处于更强大的地位但是如果您只使用一次 480K 的股权，对于 8 x NRAS 房产，这就是您可能实现的目标< BR>评论
你几岁了，你在哪个网站工作
在你的头上有一个没有阻碍的屋顶总是感觉很好没有人追你支付任何费用 - 租金或抵押 A 完全拥有的 PPOR 是未来的坚实基石 随着您积累更多收入，您可以借用您的 PPOR 的股权来购买其他投资，无论是股票、IP、货币等，并且确信您的持续收入可以帮助您如果它们蒙受损失，请维持这些投资，因此，您的生活方式不应受到损害我完全主张以现金支付您的 PPOR
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Persona拥有巨额收入和 60 万现金 我会同意中国和欧元 我会用现金购买穷人（可能先与律师讨论资产保护问题）然后将其全部借回（可扣除）并购买一堆投资（NRAS 或不，取决于你的偏好，也许是混合，我还没有看到 NRAS 讨价还价，所以即使税收收入不错，我也很难退出）不管你可以分散风险并在不同市场和不同价格点的多个州购买太
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未来的债主呢！
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http:wwwswitzerbrokercomaubroker-videoedwards06082104 新南威尔士州奥兰治正面评价
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还是未来的配偶
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取决于你个人目标： - 不不买现金 - 不不买房子，但租房 - 目标是在 12 个月内将这笔钱翻倍
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坐一会儿 从很多人那里获得想法，但是不要急于做任何事情自我教育最好缓慢而谨慎地进行而不是潜入危险的事情如果你工作过h珍惜它，你不想看到它消失 当心那些愿意拿走你的钱并承诺你会很快致富的人 记住：钱是你的 不要把你做决定的权力交给任何人 如果你做，事情变糟，这将是一个艰难的教训如果你决定买房产，研究一段时间如果你想买股票但没有太多经验，只买前50100如果你有你家里有投资经验和良好记录的人，请咨询他们 如果他们没有良好的记录，不要听他们说什么
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