目前我只拥有一个IP，最近拿到了抵押贷款审批，结果是“好消息”；也就是说，价值比购买价值增加了 15%（计划外）而且我获得了市场价值的贷款，所以我可以使用当前价值的 80% x 15% 的超额购买更多房产（我想这就是每个人购买更多房产的方式以及更多房产，通过资本增长和从银行获得更多贷款 我无法解决的一个问题是：当 IO 贷款期限到期和机构变更时，每个房产都会重新估值 如果市场不幸下跌，房产价值将下降如果发生这种情况，IP1 将需要更多的贷款（80%+）或支付差额但是如果 IP2 从 IP1 的股权购买，IP3 从 IP1+2 购买，依此类推，当市场下跌时，如何持有它们人们如何通过IO还款的周期持有5个房产在我看来，无论以什么价格购买，我们都希望在繁荣时期获得更多股权，最终周期将达到其低谷，贷款到期重新估值没有那个力量人卖一两个IP来跟上其他IP 肯定少了什么我不知道的！
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那我就让房贷来回答吧 欢迎来到论坛，它是一个出色的信息来源
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日点的正向负债意味着可服务性不是问题通货膨胀和增长导致您的资产增加从不出售使两者的效果最大化我永远不会建议如此接近价值或回报的下降（在过去 25 年中看到的规模）会使您的任何投资组合面临风险 当人们采用高风险、高收益时，他们可以飞得离太阳很近，但我们都自己决定如何积极地我们想玩这个游戏
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你购买新房产的积极性越高，风险越高，但回报越大。这是公平，租金和收入的可服务性以及夜间睡眠因素之间的平衡行为有些人很乐意承担更大的风险恕我直言，你总是nt 有缓冲 如果您失业或难以找到房客，会发生什么情况 您是否有收入保障 如果您遇到麻烦，您是否有亲戚可以帮助您 当您年轻时，您可以提出承担更大风险的理由除了我们的超级基金，我们的借款限额更加保守，我们从来没有借过最多的钱 我们一直有相当大的缓冲空间 很容易陷入论坛上关于购买多处房产的炒作当人们开始谈论购买多处房产，在我个人知道的大多数情况下，他们一直在购买现金流为正或中性的房产，或者他们已经在他们的 PPOR 中拥有股权（我们的情况） 15% 的增长并不算多，并且建立了投资组合对于通过提取最大可用权益并使用所有权益购买新物业而没有留下合理的可用金额作为缓冲来购买的房产显然是如果您的租金和工作收入停止，您将面临风险 虽然银行在房产价值下跌时重估和减少贷款金额的情况非常罕见，但这种情况已经发生了 我个人知道的一种情况涉及数百万美元的商业投资组合 业主没有错过付款，但是当 GFC 来袭时，银行进来了，减少了 LVR 并想要退款 最终导致投资者破产 Cliff
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通常认为合理的缓冲量 6 个月工资 LOC 是否适合缓冲
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这是主观的，根据您的情况而定
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一切都取决于你自己的风险状况和你对什么感到满意不久前这里有一个很好的帖子关于这个 - 我试图挖掘它但没有运气干杯杰米< BR>评论
IO 贷款到期时，房产不会被估价 只有在增加对该房产的借款或再融资时才会估价 如果价值下降，那么增加贷款将是不可能的，但是你通常不会被要求偿还贷款或支付 LMI 他们会让贷款顺其自然
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