大家好，当我想我应该检查我应该选择哪种所有权结构时，我刚刚对我的第二个投资物业提出了要约 我有更大的收入 20 万美元 我妻子的收入约为 3.5 万美元 我通常认为自己是99% 的股份和我妻子的 1%，这样我就可以从任何负面的负债影响中收回更高的退税额因为我的策略将是买入并持有的情况随着时间的推移，我的 IP 将变得积极，然后这将是有益的以我妻子较低的边际税率征税的知识产权收入因此我对人们如何构建所有权以适应想法很感兴趣 Q
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为什么不改变谁将获得每个拥有财产的好处一年随着你的情况（和房产回报）的变化
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我会围绕我的最终目标计划长期情景 我的最终目标是现金流为正，直到我们都靠生活财产的收入而不必工作 对于这种情况，5050 位业主臀部将是最佳的如果您的策略涉及在某个时候出售房产，也许计划到那个结果
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我想税务人员迟早会注意到这一点，并有一些想法不断调整所有权以获得最佳税收结果
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首先要考虑的是土地税 IP 在哪个州，您是否已达到阈值 如果 IP 在新南威尔士州并且您有未使用的阈值，您可以（或不）排除由于成本的自由裁量权信任
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我指的是光盘信托
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感谢各位的回复，这真的很有帮助有人能指出我解释自由裁量权信任的线程的方向吗更详细，因为我是这方面的新手
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使用搜索论坛工具在新南威尔士州，您每年将在全权委托信托中支付土地税 光盘信托没有门槛 同时购买所有房产在新南威尔士州的每个道具上与妻子联合意味着只有一个门槛 $early $400k If you buy se parate names 以及joint 你有两个阈值，总共超过800k + 共同我知道这看起来很奇怪，但这就是OSR 认为的方式 一些论坛成员也可以讲述这个故事 SMSF 也有另一个阈值 每个州的规则都不同 Terry 写了一些伟大的结构化线程，在他的帖子下搜索，你会学到很多东西除了土地税之外要考虑的是资产保护
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感谢所有输入很多信息要吸收，因为我的大脑目前正在思考土地税，光盘信托我会把它拿走并考虑一下，也许当前购买最容易做的事情是到 5050，以便为我的下一次购买设置适当的结构
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有一个您可以以自己的名义实施许多结构化策略您还需要考虑服务-扩展借贷能力现在将自己锁定在5050可能是也可能不是明智之举
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我想更改百分比我们和我们s 建议并确认，昆士兰州将触发所有新的印花税
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这样做的唯一潜在优势可能是重组您的贷款，使贷款金额与市场价值相匹配，因此实际上是利息此金额的费用将被视为税收减免，但是您需要考虑印花税成本（也许其他成员可以确认）
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只有在以市场价值出售并且有借款的情况下才能扣除利息购买 我刚刚在新南威尔士州买了一个，没有印花税或 CGT 在新南威尔士州只能对主要住宅的印花税免税，从一个名字到 5050 提前计划并考虑只购买一个名字的另一个原因 在 VIC 可以也适用于投资物业 - 配偶之间的任何转让均不承担任何责任
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