我有一个殖民地管理基金，100% 分配给澳大利亚指数股票我每月投入 200 美元并将股息再投资回去BR>出售可能是一个好主意，也可能不是一个好主意但是您是否意识到您本来可以借款进行投资，即从房屋贷款中支付 200 美元，然后取出 200 美元进行投资，这样您就可以偿还不可扣除的债务并且增加扣除额，同时仍然保持相同的余额在你的口袋里有更多的钱（当然使用适当的贷款结构来保持可扣除性）
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嗨，特里，你的谈话就像债务回收一样，我一直在 SS 上阅读它，直到它让我发疯了我只是无法理解它
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Tranq，我的理解是，如果您为创收资产借钱，那么该贷款的利息可以作为税收减免但是，您不能就利息申请税收减免您为 PPOR 贷款支付的金额，因为您的 PPOR 不是创收资产那笔贷款的利息现在可以减税我不确定贷款结构的实际机制，但这是我广泛的理解
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我想这是债务回收没有不可抵扣债务的人真的不应该投资更好的方法是偿还不可扣除的款项并借入投资 每投资 10,000 美元，这将使税收减免增加约 10,000 美元 x 5% 每年 500 美元 投资贷款和 PPOR 贷款的总余额将相同- 但实际上会更好，因为额外的税收减免可以从不可扣除的债务中偿还
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获得财务批准以重新提取现金是否可能存在问题例如说我有一个 PPOR LVR 9 5% 加上一笔现金（比如 1 万美元）作为我希望投资于一项资产的抵消额，直接投资并放弃税收优惠是否更有意义，而不是把它放在贷款上然后重新提取它我想如果我把那 10k 放在贷款上，他们可能不会让我重新提取资金，直到我的 LVR 达到一定数额我不知道银行是否真的会遇到重新提取的问题，我的交易银行在这个阶段是有限的
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如果你有1万美元还清贷款并进入redraw，那么当你取出时银行不会问问题它在redraw中我建议在redraw时还要将 10,000 美元分成单独的贷款，因为目的会有所不同
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好的，所以你需要确保你的贷款是通过重新提取建立的，或者如果可能的话，将重新提取添加到预-现有贷款关于你的第二点，如果有人在重提中投入 10 万美元，然后在 1 月份决定投资 5 万美元进行投资，然后在 J uly 将 5 万美元投资于另一项投资 他们会为每项投资分别提供两次贷款
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这当然是假设人们无法在其他地方获得更好的回报 imo 绝对谈论总是危险的
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IMO - 一贷一目的，让会计更简单至于重提，你会发现大多数可变贷款都可以重提，只需要在贷款中额外还款就可以使用
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你还在使用 1 万美元，您现在可以要求对现金利息进行税收减免，而不是不，我不知道直接现金的 1 万美元或抵押贷款重提的 1 万美元会如何影响投资回报率，除非我'我错过了一些更深层次的知识或误解了
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你能从可变IO贷款中重新提取吗，假设你先把要重新提取的金额放到里面
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为什么我要问的是我的PPOR 没有抵消，我唯一的储蓄是在管理基金中，即 18000 美元只是将工资存入抵消是这真的值得我重新提取 7000 美元的年费，因为我要支付额外的费用（我现在已经停止了），因为我要设置抵消 如果我要重新提取这 7000 美元并投资于该基金，是否会产生新的贷款或者只是恢复余额很少）关于重提工具的使用权尽管如此，如果您希望在 PPOR 上采用债务回收策略，您可能希望将重提资金拆分为新的谨慎拆分，以明确划分可扣除和不可扣除的部分将资金直接存入您的 PPOR 贷款，然后立即重新提取用于投资目的是一场会计噩梦e 贷款金额只是增加，而不是新贷款形成 尽快联系您的银行经纪人，以正确安排您的贷款结构，这样您就可以最大限度地提高您的可抵扣债务，同时最大限度地减少您的不可抵扣债务
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