澳洲澳大利亚房产 Nixba's Journey Update & 2015 Sydney

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我希望你们一切都好，并且你们都有一个很棒的圣诞扩音器；与亲人分享的节礼日 最近，我收到了一些年轻投资者的 PM，他们提供了我旅程的最新信息，并提供了一些关于 2015 年以及我的目标和愿望的见解 我希望以下内容可以帮助那些已经达到出局（并为延迟道歉！）和其他任何可能在我的故事中发现价值的人 更新我的旅程 我在 12 月刚满 25 岁，在我自己的个人投资组合中，我拥有 3 处投资物业 这些物业购买中的每一个的线索是如下： 1 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1048574#post1048574 2 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1135957#post1135957 3 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1205448#post1205448 我的旅程通常是由现收现付收入的纯税后储蓄推动的，但随着时间的推移，它已经平衡了更高百分比的股权我购买的房产我没有拥有大量股权的 PPOR，我在大学期间开始储蓄（在某些阶段只有 $50pw），并且随着时间的推移，随着我的收入急剧增加，我仍然对我的支出和预算保持自律（同时确保我仍然过着生活，这很关键 - 如果你的生活中没有任何人可以享受它，那么最终住在 12 间卧室的房子里是没有意义的与，对）我非常相信先把你的积蓄存起来，然后你再花钱（太多的人恰恰相反——先花钱然后存钱）有一个每月目标储蓄的计划，并虔诚地坚持下去最近，我很高兴地说，我的长期女友（即将成为未婚夫）购买了我们的第一套 PPOR，这是一栋位于新南威尔士州 Rouse Hill 的 4 居室房屋（加上书房），占地 712 平方米，房屋本身面积为 28 平方米开车到新西北铁路上的新 Rouse Hill 火车站由于这次 PPOR 购买全都在她的名下，这让我在接下来的几年里可以腾出时间继续专注于建立投资组合，因为她知道她已经照顾 PPOR 目前 PPOR 的 LVR 为 80%并且正在出租的是 CF+，租金为 $700pw 所以总的来说，我们目前的组合投资组合包括 4 个投资物业（她也有 1 个 IP）和我们的 PPOR 基于最近估值的总资产价值约为 200 万美元我们所有的个人购买一直以我们自己的名义购买，纯粹是因为你永远不知道关系中即将发生什么，我们希望管理风险以防万一 2015：我们对 2015 年感到非常兴奋 目标是增加额外的 3 个 IP 购买单独来看，这将带我到 6 个 IP，而我们将有 7 个 IP，加上我们的第一个 PPOR 26 雄心勃勃，但可以实现 我们将继续建立基础投资组合，以在市场价值下购买的强大的面包和黄油资产具有资本增长上行空间，现金流强劲的领域h flow 资金可用于为未来的购买提供资金 总体而言，我们的总投资组合是中性的，不会影响我们的生活方式 请继续关注，但显然我们前面会有一些非常激动人心的时刻 我希望那些已经 PM'd 我的人已经找到这篇有价值的文章，我希望人们能从我旅程的最初阶段获得动力，推动自己实现自己的财务独立梦想牺牲，遵守纪律，制定计划，那么任何人都可以实现我所拥有的 如果你非常想要它，你会实现它并找到方法 如果你不这样做，你会找借口解释为什么你不能或不会 亲切的问候，N PS：我将从今天开始乘坐游轮进行国际旅行，1 月 5 日返回，所以在此之前无法回复
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你正在成为一个出色的节奏伴侣更好的是，合并后的投资组合是现金流中性的gs 看起来很好 你什么时候拿起下一个 3 2015 年你的目标是什么时候获得每个
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Nixba 干得好，对这么年轻的人来说，心态很好，我认为很多年轻人应该阅读你的帖子学习你写的最重要的东西；在你花任何东西之前先收起一些这句格言是《巴比伦首富》一书的精髓。遵循这个概念，您将永远不会缺钱 再次祝贺您取得的成就，在那次巡游中度过了一段美好的时光
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干得好 Nixba 我也刚刚阅读了您的其他帖子，并感谢您发布什么是您的总体目标
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干得好 Nixba 2015 年你还会在自己的后院寻找房产还是扩大视野
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干得好 Nixba！非常鼓舞人心！
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干得好尼克斯巴！非常鼓舞人心！
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伟大的工作尼克斯巴！总是很高兴阅读成功的年轻投资者
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感谢大家的客气话 - 我真的很感谢感谢 Richard Timings 在接下来的 3 中如下：#4 月底（我的积蓄将在中旬准备好） 3 月）#5 到 8 月底 #6 到 12 月底 感谢 Terry_w 的客气话 我的总体目标是到我 35 岁（2024 年 12 月）从房地产投资中产生 200,000 美元的被动收入 雄心勃勃，但可以实现 第一个目标是在 30 日（2020 年 12 月）之前达到 200,000 美元的总租金，然后努力整合投资组合并偿还债务 目前它的总租金刚刚超过 45,000 美元，因此大约是那里的 25% 谢谢你的好意字 redwing 正如我过去在论坛上提到的那样，我会在机会所在和数字有效的地方购买我个人仍然认为 SE QLD 在低于 25 万美元的水平上有很多价值 2015 年的焦点有能力快速回收我的初始资本（6- 12 个月）离开该物业，留下从现金流角度来看可以自我维持的资产 我希望这对您有所帮助 亲切的问候，Nixba
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太棒了，雄心勃勃！祝你在购买这些商品时做得最好
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谢谢！我只会尽我最大的努力，今年不后悔我希望能够在年底回顾并知道在追求那个目标的过程中我不能再做更多了这就是全部你真的可以问问你自己，对吧 N
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太好了，你这样计划，也很好衡量你需要多少“平均”属性才能得到这个
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恭喜你未来的未婚妻可以存够 80% 的贷款购买 rouse hill 房子
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以每处房产 $300pw 的平均租金向后工作：$300pw x 48 周（空缺等）$14,400 每处房产租金 Pa $200,000 除以14,400 美元 138 处房产 14 处房产 以 30 的总租金目标向后计算： 目前在 4 个 IP 上合并（3 个人） 2015 年：+2 处房产（保守） 2016 年：+2 处房产 2017 年：+2 处房产 2018 年：+2 处房产 2019 年：+ 2个属性共14个属性 表面上看起来是个很大的目标，但分解下来却是非常可实现和现实的ds, N
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我发现这是许多成功人士（各行各业）的一个关键点——如果你想要它，你就会得到它，不管你面前是什么，如果你不想要'不是真的，你会找借口我也喜欢你有你的目标和当前职位的美元数字，就被动收入而言你用什么等式得到这些数字现在离开论坛（虽然很好的学习）和继续进行郊区分析 干杯，
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干得好 Nixba 你有没有详细的计划，从 2020 年的 200,000 总租金到 2024 年的 200,000 被动收入，即使你的房产有不错的收益率，这似乎是一个很大的跳跃，我也有类似的目标，但我需要努力研究如何在我的投资组合达到我欢呼后的价值后有效地巩固它
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感谢您的客气话 Blair007 总之，我没有集中注意力在总租金收入目标上，并制定了一个现实的计划，在 30 岁之前达到这个目标。在那之后，我想我将不得不重新考虑 w在这里，我正在制定下一个计划以偿还所有费用也许当我们俩都到了那个阶段时，我们可以分享想法亲切的问候，N
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一旦您建立了股权，那么选择就会开放增加产量、股票、cip 等
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好工作伙伴，以你的想法，听起来你没有戏剧可以实现你的目标，我期待在未来阅读它
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