澳洲澳大利亚房地产 Forgein Buyers Again 悉尼

在澳大利亚地产投资



认为这些统计数据很有趣，根据 NAB 最近的一份报告，在上个季度外国买家占： 维多利亚州新房地产销售的 325% 全国所有新房地产销售的 148% 我预计 Syd 的百分比最高 不是这样据 NAB MTR
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13 维多利亚时代的房产被海外投资者购买，我以为允许海外投资有一些上限，或者我错了，我猜这些购买的大部分是多住宅公寓
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我认为同一份报告显示，55% 的外国买家购买了公寓，这有点引发了外国投资推高土地和房价的悲观仇外论点
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我认为如果外国投资者想要吸收澳大利亚几个首府城市即将出现的过度供应过剩的情况，那么这可能不是一件坏事。问题是；投资者如何处理这些单位 他们一年中有九个月空置并且实际上并没有解决住房短缺问题 恕我直言，我们应该制定规则，所有购买房产作为投资的买家（外国人和本地人）都应该租房通过正式租约获得一个财政年度至少 9 个月（或类似的时间） 没有什么比看到这些闪闪发光的新单元塔在晚上没有一盏灯更令人沮丧的了 z 即使一年前施工完成
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一般外国买家不能（合法地）购买已建成的房产 全球金融危机前的开发商只能将 50% 的新建项目出售给外国买家，但为了让事情继续发展，这一限制被取消了，并且从未恢复过http://wwwfirbgovaucontentreal_estateresidentialasp
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考虑一下：那还剩下45%没有买公寓 临时居民（12个月以上）可以买土地和已建房 临时居民可能会买房用不符合条件的家庭成员的钱购买房产 购买新公寓的外国投资者可能会将当地资金挤出并流入已建成的房屋或土地 外国投资者可以在短时间内购买土地（经批准） 一些外国投资者可能会违法并购买已建成的房屋，无论是否了解现行法律 最近的议会调查表明，现行法律没有得到适当执行 外国投资者并不是悉尼墨尔本房价上涨的唯一因素，但你很难忽视他们的参与
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上周在广播中听说他们正在对需要批准的外商投资设立一个上限，即 15mill 需要批准，而不是 252mill，3 月生效
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这对乔在街上的打击很明显有什么影响外国买家在住宅市场上占有一席之地 然而，在商业市场上，他们一直在悄悄收购各大城市的写字楼，前夕在我们年轻时经常光顾的最喜欢的夜总会中 看看墨尔本的地铁 - 华人，威尔士亲王 - 华人，公司搜索，你会发现其中一位董事是一个年轻的家伙，但通常有支持者，他们试图隐藏他们的身份 对于 Resi 的销售，FIRB 是个笑话，中国买家无视规则，没有人被罚款，如果他们这样做，他们所实现的资本增长无论如何都涵盖了罚款。农业综合企业是一个巨大的担忧，在过去 10 年，我看到很多农业，尤其是奶牛场被中国人抢购一空，没有障碍，他们只是买了这些大块土地，他们可以进去，没有任何限制 澳大利亚农业综合企业经理不会支付什么他们付钱，例如中国人对我们的奶牛以及他们如何生产牛奶有一些理论，例如在吉普斯兰附近，他们抢购了奶牛场并让那些奶牛努力工作 这肯定会对澳大利亚产生长期影响，特别是在自由贸易协定下，他们建造的所有公寓楼都可以在没有签证限制的情况下带来中国工人，就像澳大利亚的区域性农场一样——这将如何影响长期就业和经济增长它是一个陷阱 22 好像不是对于中国人来说，在过去 5 年的经济衰退中，我们可能一直在吃面包和水，但现在，我们将看到依赖中国人的持久影响 他们对美国做了同样的事情，如果美国要与中国开战，他们将不得不从中国借钱来资助冲突 - 是的一个笑话，但真的干杯伊万
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我认为外国买家购买新房没有限制 不是我'd want to buy any 把OTP留给外国买家
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我认为美国玩得更聪明了中国人在美国“拥有”东西，但他们真正要做什么一场战争他们可以不完全去美国并声称“所有权”至于中国是美国最大的债务持有人的另一个“经济”问题美国印刷的纸片的债务持有人它可以印刷4万亿美元并在明天还给中国，并禁止他们使用相同的美元在美国购买任何东西，他们究竟会怎么做事实上他们甚至不会走那么远，他们只会拖欠债务人们对经济过于挂念不要'不要忘记，您自己的国家控制自己的货币 缺钱 打印更多 显然有一系列经济理论原因（例如恶性通货膨胀，信用风险等）为什么它不是那么简单，但所有这些原因都在战争面前落下< BR>评论
感谢上帝；我以为只有我们这些邪恶的当地 LL 才对这些年轻人买不起的价格过高的房子负责newsdomaincomaudomainrerease-five-five-in-a-year-20150220-13kkzrhtml
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喜欢参议员 CASH 的话 $$$$$$$$$$ quot;政府致力于澳大利亚投资者签证计划的进一步成功quot ;，我打赌他们是通过比较，各州的同等计划（EB5）需要50万美元但是，我的理解是他们不能投资直接财产（除非发生变化），但他们会创建结构（私人公司）进行投资在房地产这非常容易，因为政府没有监控最终投资是什么 干杯伊万
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新税 - 诚然 - 不是很多 - 今天宣布：quot;根据这些变化，外国投资者将面临一个不适用于澳大利亚买家的障碍：购买 100 万美元以下的住宅物业需支付 5,000 美元的申请费 对于超过 100 万美元的房产，每增加 100 万美元的购买价格将需要支付 10,000 美元违法者将被处以最高财产价值25%的罚款并强制出售“ http:wwwtheguardiancombusinessan-real-estate-to-face-tougher-rules-and-fees
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这正是为什么这些数字并不代表事实而且更高 目前没有责任销售代理（或其供应商）检查证书或居住状态，同时请记住，过去 8 年没有外国买家因违反 FIRB 规则而被起诉！在澳大利亚购买已建成住房的买家应提供公民居住证明，销售代理需要在销售点跟进，律师转让人需要在结算时核对并报告违规行为 问题是它没有发生，因为看到了 FIRB作为没有牙齿的老虎（显然资金不足），外国买家正在利用这一点作为 BA，我们在寻找客户之前需要证明，否则我们不会接受他们 不幸的是，销售代理和他们的代表并不都遵循相同的流程正在发生的变化但是，让我们希望他们成功解决这个日益严重的问题
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