澳洲澳大利亚房地产低收入投资悉尼

在澳大利亚地产投资



继我在 JIT 帖子上关于论坛成员工资的帖子之后，我想知道有多少论坛成员或潜伏者的收入低于“平均工资”，并且已经购买了投资物业潜伏者；您必须注册并参与其中 这不是您的 PPoR，而是您从那里获得租金的 IP，并且不能是您拥有、居住和出租房间的地方 这个“平均工资”；这个数字可能非常不准确，因为澳大利亚人的收入比例很高如果我离题了，请纠正我 所以，如果你每年的薪水或工资低于 50,000 美元，请回复投票 其他人当然可以自由发表评论
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LA 你能加上“不适用”；选项进入民意调查，以便那些不符合个人资料的人可以投票 否则我们看不到结果
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好吧，我不是澳大利亚人，但我是论坛成员如果平均每周 1000 美元，我猜我处于贫困线我去年赚了 32,000 美元（这也是加班费） Rob 没有收入 我投了 5 个以上的 IP 我们有 6 处房产，但无论你怎么算都有 26 个单位我猜它仍然是一样的类别
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我没有登记投票，因为不是我，但我的女朋友符合这个标准（马克，你想让我投票吗）她的总收入为 37,000 美元，刚买了她的第一个去年 10 月的 IP 她能够使用她今年早些时候收到的少量遗产购买，但能够从她的工资中弥补每周的差额 如果没有遗产作为存款，她将无法获得它，但是我相信这对这个线程是有效的，因为她可以负担得起正在进行的，并且可以很容易地把钱花在汽车、假期、电脑、下班等上，就像ll 她的表兄弟们似乎都在继承他们的遗产 $'s她在管理基金中上涨，但几个月后她决定冒险该物业自购买以来上涨了 7％，这很好，因为我不希望她第一次涉足物业成为市场低迷的案例 -那以后可能会出现
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我如何编辑民意调查

你当然可以查看结果而无需投票评论
对不起，刚刚注意到“查看结果”；右下角的链接
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是的；请投票 - 即使不是你，它仍然是目标的一个例子我猜她是 Associationproxy 的论坛成员 呵呵，呵呵！例如;我知道目标中有几个人，但没有人有任何 IP 我没有把他们放进去，因为他们不是论坛成员。不过，这都是好东西；这可能表明拥有这类收入的人需要“额外”；帮助做很多这件事 有趣的是要注意其他亲戚对他们的遗产所做的事情
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我想这是低收入的主要限制因素之一虽然他们有能力持有房产，他们一开始就买不起房产，因为很难在低收入者身上存下一笔可观的钱，例如，他们可能要花 100 美元/周，但他们可以负担得起，但即使是 5- 10% 定金 100 美元/周 是的未确定的时期，在此期间她不会工作，所以我会假设会开始吃进去等等 真的很伤心，因为它可以用作这样的腿！
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我有 2 个，而我还在 45k ，但是我现在有更多的IP，赚的更多我在工作的前两年是如何管理它的
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取决于它在哪里以及它的成本我的第一个 IP 是 65k 和 5% 的押金 - 对于数学上的挑战来说只有 3k！即使马上有了成本和 rennos，我只需要存 12 k 就可以进去，当时我是 38k，拥有 3 个 ips，收入为 48k（和一个家庭要养活），现在赚得更多，可以做到，比你自己的郊区看得更远！
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由于我严格的储蓄计划，我才能够进入市场，我是一个彻头彻尾的吝啬鬼，现在仍然很好，但有时会挥霍一点时间，最终目标很简单，在一份全职工作和夜间兼职工作的 50k 收入下，我设法在 2 年内节省了 40k，这听起来一点也不像，但生活成本加上燃料和汽车维修真的要付出代价，在那段时间里，我尽可能多地存钱，从不买新衣服，从不在外面吃饭，如果不需要的话就不开车，因为它救了我一点等等，但这是我心中的最终目标，没有什么能阻止我，我们经常听到这些天进入市场有多难，这实际上是这些天人们必须像国王一样生活的方式，为什么他们抱怨买不起，他们开着新的Commodores，租了一个充满设计师的房子整天在咖啡厅吃饭的家具！我在乎什么，不是我的问题 我很快会再次购买，但我会节省更多的押金并等待周期
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同意，你总是可以在其他地方寻找更便宜的区域在这种特殊情况下，我们得到了很多在阿德莱德边界内可能是最便宜的房子之一（不是单位 atm 的粉丝），它仍然有足够的土地进行开发——所以即使你只需要 5,000 美元就可以开始我试图做的事情并没有超过支出关闭 - 仍然可以节省超过一年的低收入并且在不断变化的市场中可能意味着你错过了
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不确定你是否要我投票我只是兼职工资，远低于 5 万美元，但 Hubby 正在工作；赚更多 当我们刚开始时，我们的总收入为 25,000 美元 这大约是 11 年前 我们是个体经营者；很长一段时间的低收入，我飞到了 Tassy amp;在Regional Vic又买了2加1然后是悉尼IP这一切都是在极低的工资下，但是物业的收益率超过10％，这非常有帮助
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“不适用”;表示您的收入为零，但渴望获得一项民意调查，如果您问“如果您的唯一收入低于 50k 或家庭总收入低于 50k，有多少 IPs”，我会非常感兴趣；在尝试投资时为一个收入低于 50k 的 ppor 家庭支付所有费用是非常棘手的“低于 50”；是在另一个家庭收入之上，完全不同的情况
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我同意，但是决定投票，即使我们目前的收入超过 5 万美元，当我们开始时，我们的收入远低于平均收入，然而还是有IP的
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太完美了！这是低收入者需要听到的那种信息 我的猜测是他们坐在潜伏者的座位上，看着我们都在大约 3 个 IP 的这个和 6 个 IP 的那个上敲打，然后思考；我到底怎么会这样做这表明它可以做到
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那将有资格变得挑剔;我想这将是一个人的收入低于 5 万美元，但我想有些家庭的收入加起来是这个数字（或更少）；没关系
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我的意思是民意调查是从 0 到 5，但我做错了，然后无法编辑它当时我和一个 chardy 在一起（我不是总是这样）如果你有零，然后把它记为“不适用”
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我认为我生命中从完成学业到组建家庭之间的时间是我的储蓄能力最高的时候我所需要的资金就是一个低董事会，经营我蹩脚的卡米拉和我的个人娱乐 我承认我确实过着非常基本的生活方式几年但认为这是一个很小的代价来支付我现在的位置 我看看我现在处于这个阶段的朋友并认为如果他们现在无法存入押金，那么他们将如何与受抚养的配偶和孩子一起生活我忘了提到的另一件事是第一个是最难的那个之后只需要让时间和复合工作很神奇（注意 - 这些是墨尔本的郊区）我没有投票，因为我不符合标准，但仅供参考 - 根据对 ABS 而言，平均工资（全职成人普通收入）为每周 1,10360 美元或每年 57,38720 美元，使用截至 2007 年 8 月的最新统计数据
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为我在方框中打勾（3IP's）
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正如马克所说，必须考虑到最高收入者带回家的高得离谱的收入——年收入超过 20 万美元的结果扭曲了结果，我在一个区域内工作的平均乔打击不超过 5 万美元（从东边到海湾），与平均家庭收入低于 50,000 美元的儿童及其家庭一起工作，我也与年收入超过 100 万美元的人一起工作，这再次扭曲了结果
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“平均”;可能是媒体和现实生活讨论中使用的普通人语言我冒险猜测计算方法将是中位数
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从阅读解释性说明中，我没有看到任何提及中位数，只有平均值或平均值我不确定为什么使用平均值而不是中位数，因为我不是统计学家 但是我同意这些数字只能用作指南，并且与所有这些类型的统计数据一样，可能会受到极端异常值的影响平均
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我最近和我丈夫分手了，我们有 1 个 IP We 将保留它并改为成为商业伙伴当我今年从 Uni 毕业时，我将从 40k 开始，但是，我不会让这阻止我投资 IPs 他会照顾第一个IP 贷款和我将在 6 个月内购买新的房产时负责及时，我们每个人将拥有 2 处房产的一半，并有一些东西供我们的个人期货在 40k 的基础上建立，远低于全国平均水平，但哪里有是意志有办法让它发挥作用，我计划每月加班两次作为临时工他赚大钱，这将使我能够获得第二笔贷款，但这将是我唯一的责任我会买一个位置优越的“好腿”垃圾场，在接下来的几年里研究雷诺，做任何能做的事情我是一个曲线球 我不觉得我会错过生活，因为我非常很幸运有我可以免费共度时光的好朋友 这些真诚的关系赋予了我的生活真正的意义并帮助我前进 祝所有那些试图建立未来的低收入者好运 我是这样认为的总有一个解决方案，你只需要考虑它可能适合你并继续前进
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我现在超过 50k 但当时工资低于 40k 买了 2 个而且去了海外，有 2 x 12 周的职位空缺（同时），伦敦的最低工资，最初靠信用卡维生仍然设法访问了 20 个国家，喝啤酒，在没有再融资的情况下玩得开心，从那时起，生意就失败了，大型企业还款，但仍设法保留这些房产 确实尝试过出售，但那里有一些问题 我很高兴我现在保留了它们，尽管刚刚发现其中一个位于已重新分区并增加了一些额外的区域百千给股权和开发商h让我买它 出租空缺、白蚁等物有所值
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我在 10 个月前以 30,000 美元的工资购买了我的第一个 IP
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Bez 做得很好；你介意给我们一个关于你是如何做到的基本情况吗？是否有 FHOG、押金、生活方式牺牲等才能到达那里？这一定很困难
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谢谢 LAAussie 好吧，我一开始没有积蓄，我决定卖掉我车上的一些零件，我花了 5000 美元买了然后在大约 6 个月内又节省了 8000 美元，我会投入 50%我每周付清，另一半用来支付房租、食物和燃料 我花了 125,000 美元买了一个已经有租客的地方 支付 10,000 美元的押金，用剩下的 3000 美元 + 从父母那里借了 4000 美元来支付购买费用 租金收入是每月 650 美元 贷款还款额是每月 805 美元 所以我每周要花 35 美元 税前租金已经上涨到每月 670 美元，因此在税前每周短缺 30 美元 我没有收到 100% 的 FHOG投资目的我已经完成了折旧计划，并且几乎把财产降到税后每周花费我 1 美元没有真正的生活方式牺牲，你没有真正注意到每周 30 美元
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我适合进入没有 IP 的低收入阶层，但应该在 t 内拥有一个他接下来的 6 个月我投票您应该在接下来的 6 个月内保持此线程活跃
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太棒了！干得好
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干得好贝兹！如果只有更多的人像你一样想 - 先获得便宜的 IP，然后再给自己买点东西，这只会更容易你将拥有的股权 + FHOG
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我在 2001 年购买了我的第一个单元110,000 美元，当时我的收入为 31,000 美元 买了 FHOG，并在我绘画时搬了几个月，放下新地毯等 我在大学期间兼职工作时节省了大约 10,000 美元的押金几个月后，我以 150 美元（自我管理）的价格将其出租，我从记忆中认为还款额（Pamp;I - 当时我不知道 IO）是每月 600 美元，所以它只让我花费了理事会、水和地层来持有可以做到 - 节省押金只需要努力工作 评论 干杯迈克

开始大吉大利 真正要振作起来 当我丈夫和我在 20 岁出头时，有 2 份不错的收入，有租金补贴，没有大笔账单，我们觉得我们被我的姻亲“逼着”买房子（自己安顿好，保安，等等，等等）所以我们在当时的家乡达尔文做了）在接下来的 7 年左右的时间里，我们坐在那里愚蠢而快乐地做事现在已经过去 10 年了，我们有 1 份收入，即将生第三个孩子，这是我们希望的我们当时知道我们现在知道的！在达尔文拥有这处价值几乎翻了三倍的房产，使我们能够走上开始建立投资物业组合的道路。一年我们应该获得我们的第三个 IP 由于我们的情况，如果我们没有可以利用的股权，这将是非常困难的 最初的开始可能很困难 我们的工资约为 65,000 美元，这使我们能够轻松地做到这一点用我们的贷款进行一些良好的财务赌注具有讽刺意味的是，现在是我们开始认真对待它的时候了，因为我们的收入只有一半，还有 3 个嘴要养活！
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我从不担心我的作为一个有 3 个年幼孩子的单亲父母，我去年赚了大约 30k，加上可能是 7k 维护费和 7k 家庭福利 我最近用我为他买的房子让我的前伴侣赚了一大笔 90k收入 我目前正在等待我的第一个 IP 的结算，并且刚刚与业务合作伙伴合作 - 我们计划仅在今年购买、翻新和出售 4 处房产 我有远见和动力，而且天生就有钱 我只做我为心理挑战做了什么，因为我不是-唯物主义 只需要刺激 我也是一个天生的工人
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这些是一些非常棒的帖子 我们处于婴儿潮一代，在过去 18 个月里购买了 2 个 IP 第一个是我们小的时候收入为 4.5 万美元，但我们确实在 PPOR 中拥有股权，因此取出 LOC 并将其用作押金并支付部分差额 我们的第一个 IP 在 12 个月内增加了 4 万美元，我们刚刚将两者的费率固定为在利率不断上升的情况下帮助我们解决贷款时我唯一的遗憾，我没有问他们这是否是他们能给我的最佳利率！它确实使我们的还款比我希望的多一点 Jay

Dh amp;我在 35 年前购买了我们的第一个 IP 这是一只丑小鸭，其他潜在买家对此并没有太大兴趣，但我们知道它有一些东西（RE Agent 也不对我们感兴趣，因为我们“看起来我们没有任何moneyquot;) 我们的总收入 lt;$50K，还有一个蹒跚学步的孩子 然后 DS2 出现了，我丈夫失去了工作，但得到了最低限度的工作照料工资 我现在已经回到全职工作，DH 全日制学习以获得证书在社区服务我们很幸运，我们的父母是“免费的”；儿童看护人-为此我们永远感激不尽 今年我们希望在原始房屋后面的街区开发 2 个单元 不需要拥有所有花哨的 mod cons 我现在 7 岁的儿子在我拉的前几天在他的报价中说得很简单下雨的时候把车从车库里开出来（你为什么要花钱洗车） BR>评论
我的收入很低 $45,000 在大约 6-12 个月的时间里我计划购买我的第一个 ip 但是我不确定是否购买 1 Inner-City Unit (低于 $250K) Vic Park, Perth, or Highgate or 2 Outer Suburb House ($250K-$300K) 30-40 K's from Perth 对于那些低收入或在购买你的第一个 IP 时处于低收入的人 你有什么样的房产先买，为什么
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哦，怎么样我和财务问题，尤其是次贷背景，可能会在这些年中发挥作用与通货膨胀一致）在墨尔本我实际上更倾向于远郊的排屋，而不是内环郊区的一居室公寓，你们认为我的想法是正确的吗
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这确实令人困惑不是吗，有很多选择和策略！过去 6 个月我一直在研究，确实需要大量阅读才能找出最适合您的 内城或外城 单元或房屋 寻求资本增长或租金收益 两者都尝试 我刚读完 Peter Spanns 1000 万在 10 年内，我认为通过翻新或振兴来购买和增值很重要他的主要观点是购买你能负担得起的东西，而不是过度使用这就是为什么我认为对于我的第一个 ip 和我的收入来说，这意味着一个单位是最好的选择 我知道我可以从房子中获得更好的资本增长，但在这个阶段我知道我负担不起 我仍然可以做得很好，尽管购买了一个单元并为我的资本增长进行了翻新 我的方法是在我知道的地方购买一个单元租金需求高 在珀斯市中心 7 公里范围内 我一直在考虑维多利亚公园、珀斯或海格特，因为它们的位置很好 但是我认为 Vic Park 将是最好的选择，因为该地区正在经历重建阶段我必须决定 1 或 2 张床 对 1 的需求是否足够床 我正在考虑购买一个可以翻新或翻新（油漆，新地毯等）的单元，在它升级的同时住一年 我可以申请免税和印花税，然后在年底是否重新估价（从而发展即时资产）和更高的租金然后我会搬出并出租 2-3 年后，当我负担得起时，我将使用新创建的资产购买我的第二个 ip 另一种选择是翻新单位，然后立即出租
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你有很多储蓄吗？当你购买你的第一个IP时，有一个很好的缓冲真的很重要我计划在我的抵消账户中保留20,000美元的缓冲我已经到目前为止节省了 20,000 美元，并希望在购买前至少再节省 30,000 美元
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在节省方面，仅设法节省了 10K 自从今年开始工作以来，我也读过那本书，但感觉像一个像我这样的新手，装修需要太多，我可以考虑增加价值2nd IP 就一间卧室而言，我实际上认为它对财务来说风险太大且很难（仅来自阅读的意见，而不是来自当前 MB） 问候文斯
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我在 1999 年买了我的第一套房子 - 一个不过 PPoR - 当我还是学生的时候，在大学补习，每年 18,000 美元（房子是 40,000 美元），我存了大约 15,000 美元作为押金，当我毕业后不久开始全职工作时，这笔钱是花生啊，事后诸葛亮，我希望我现在保留那个地方，距离阿德莱德中央商务区只有 10 分钟路程
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是的，我开始认为如果我在维克公园买房，最好买两张床刚刚看了人口统计这个郊区 51% 的租金，其中 18% 是独居，35% 是由单亲父母组成 我会有更多的领域可供选择
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哇如何你能负担得起
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在我成年后的前 20 年里，我没有任何 IP 我确实设法在我的 PPOR 中建立了股权，并且有一点储蓄 所有的财产抢我买的是CF+，一直在慢慢升值 我们的车11年了 我们买减价食品 住便宜，喜欢淘便宜货 家里只剩下1个孩子 其他3个现在独自生活 没有假期几年
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除了他们在楼下，我可以借我需要搭车去吗？和他们“自己”去之前一样
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我是43,000美元当我在 2004 年以 83,000 美元在洛根买了我的第一套房子时我所有的房产都是积极的或中性的，这很好，我已经卖掉了前两个，并在 Booval 购买了一个开发区，我希望明年或后年开发它肯定更容易在收益率更高时积累更多的房产，并且即使明年我会赚很多钱并获得补贴租金，我想我将很难添加到投资组合中，因为房价已经上涨了这么多，收益率仍然很低
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有没有人从购买区域 IP 开始（因为它们更实惠) 这样您就可以更快地进入市场 进展如何 您对您的投资整体满意吗 是否值得第一个 IP 是 2001 年在维多利亚州海特的一个 2 x 1 别墅单元。那是 204,000 美元，我们用 PPoR 中的股权来支付押金和购买成本 我们有足够的钱买另一个，第二天就买了，但在另一个郊区 - Mentone，这是一栋联排别墅，我们不拥有现在他们中的任何一个；现金流太负 有一些上限增长，这使我们能够在上限利得税后以非常微弱的利润出售
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凹凸
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嗨，我没有投票因为不要' t 真的相信民意调查，但这项民意调查已经变成了一个非常令人兴奋的学习论坛Skye 证明了大多数房地产投资者的观点无论何时购买，这在财务上都是明智的 你们两个投资的时候，更多经验丰富的投资者认为市场已经见顶和饱和，我也这么认为[在 2004 年出售，我可能会补充说]，他们07年继续高歌猛进 我想指出年轻的amp;新投资者 1 0r 2 IP 也确实不够 赚利润的是第 3、4、5 个 IP有能力保持在情感放大器中过度扩展可能太昂贵了；财务条款 去过那里，做完了 KY
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从第一天起，我们一直低于平均工资 问题不只是你赚了多少，而是你的支出有多少等等低工资的人仍然可以比高工资的人具有更高的服务能力 我认为对于认真的投资者来说，了解银行的运作方式非常有用，这样您就可以预先批准自己并知道您需要处于什么样的情况获得贷款 抵押贷款经纪人非常适合获得贷款，但很多人对他们可以借多少钱一无所知 需要几分钟才能解决 自 2000 年以来我从未有过全职工作，更喜欢合同和兼职资金，而不是绑定到工作和更多的休假时间这就是我开发房产以补充我的生活方式和收入的原因不包括房产，我每年有 20 到 4 万美元，然后是 inc 房产，每年最高可达 100 到 200 美元我丈夫现在每年大约 5 万美元，他的最高薪水 刚刚建造了另一所房子，完成后的银行估值约为 36 万美元，这真是一个惊喜@ 45 万美元，所以市场估值应该在 470 美元到 500 美元之间这意味着我们今年的总收入 inc 财产是 大约 17 万美元的公司资产，但基于银行价值 我们刚刚完成了一些银行估值，令人惊讶的是，在过去 6 个月内，我们的 IP 上实际上也有 lil CG 虽然我们确实在股票市场上损失了 5 万美元股票和收入一样好< BR>评论
Kim5：是的，这里的另一个低于平均工资，几乎就像凯瑟琳和苏78所描述的那样 在一个地区建立了第一个IP，我们很了解这个地区，与其说是进入地铁相对便宜，只是知道这个地方对它非常满意，有足够的股权，（在 12 个月内），可以建造另一个 然后每年都会购买一两个，因为我倾向于忘记数字 6 IP 和土地以及更多即将建造的土地现在再次超过百万美元大关，土地税已经开始，这让我的步骤又有点跳跃（我已经放了数字，所以人们知道如果你买得好，你可以在地区拥有一个不错的投资组合）我们发现对我们来说很划算的交易，以及我们富有创意和美妙的抵押贷款经纪人一直给我们钱 有足够的股权和或可服务性，就像苏上面提到的那样，加上我们买的很好，方便的回报这一切似乎都在流动 不是故意不在都市区买的，只是我似乎是在我自己的地区找到甜蜜的交易 我的抵押贷款经纪人称我为精明我是一个精明的我们的痴迷我喜欢这样
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实际上股权比不征税的收入更好，如果这是一项投资，可以要求负扣税
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我们的第一个 IP 是区域性的，而且非常实惠第二个 IP - 您需要收入来偿还第二笔贷款！我们的债务不能超过 10 万美元，而你会以低收入推动获得两套以上的房子 我们一持有一年就卖掉它 贱民没用花费我们保持的股权虽然稍后可能会在它旁边的土地上建立一个 IP 或 PPoR，但我们有更好的事情要先处理这笔钱
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RumpledElf：Relf，只是在这里集思广益，你有吗尝试过低文档 可能是我出来的肛门保留，但如果你自己有一个好的（股权）IP，它是租用的 使用股权来帮助支付下一个 IP 的购买成本，然后它是租用的，希望你得到很好的租金租金在隐士沙漠中回归只是想知道只是想知道
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Lo-doc是我们的问题，60％的门槛很容易达到
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