就在不同的人对我目前生活在 PPOR 中应该做什么并开始构建一个新的 PPOR 是否应该出售或转换为 IP 发表意见之后，可能已经稍微过度资本化了，因为我不打算这么快就建立一个 PPOR 并且计划发生了变化，所以放了我的结构有点非常坚固，已经更换了通往房屋的自来水管，选择或雨水或自来水通过水龙头开关进入房屋，放上棚子，有太阳能电池板，有围栏的侧院（角落街区） 清单还在继续除了 HWS（超过 10 年）之外，我看不到未来几年可能出现的任何维护问题，在进行浴室里诺自动取款机估价后，我把它整理了一下，看看整理厨房，我可以以 250 美元的价格将其出租在缓慢的市场中，贷款只有 13.6 万，价值 20 万（我认为它被低估了，尽管我的额外工作大约被低估了 1 万分钟）我想要大约 25 万，但这可能超过了它的价值，如果我可以的话，我还得为收益支付 CGT卖个好价钱价格我可能会，但如果我不能，市场不是太活跃的 atm，我可以卖给事实上的合作伙伴或其他一些提取股权的方式来对抗我的新房子，而不会花费太多（取决于财务状况），因为我的设置不是当我开始并在房子里有相当多的股权时不正确如果我卖了，我可以释放该股权并将其用于新的 PPOR 和（增加其他投资机会），但也可能会失去，即销售成本、缺乏租金、比我之后的 CG 少）如果您尝试，CGT 裁决如何运作在你住在新的 PPOR 时卖掉你以前的 PPOR，你能在试图卖掉它的时候把它租出去吗？进一步的杠杆作用 最初的 PPOR 收益率在 65% 时还不错，但考虑到财产的价值，而不是您可以实现显着增长的地方（复利） 不会为此缴纳任何税款 如果您可以在出售成本后拿出 150k 并以 80% LVR 以更高的资本购买 300k x 2 IPs 会怎样增长和更好的回报面积 或者至少相同的租金收益但更好的增长前景 600k 杠杆与 136k 更好地利用您的资金 可能值得与经纪人交谈 想法
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感谢 MsAli，没有提供所有细节可能很难做出最佳决定市场通过卖出获得可观收益的速度有点慢，如果市场表现良好，此时持有可能会更好 id 卖出但是我做了额外的事情（我自己为了省钱），我什至可能无法收回实际成本在这个时间点，由于市场缓慢，我会尝试将其出售，看看是否可以咬一口，但如果我不能，我不知道该怎么办
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值得出售吗放大器；支付新的 PPOR，重新评估新的 PPOR，然后用资金购买 IP 在此处寻求税务建议并找到好的经纪人
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如果您在购买新的 6 个月内出售，您可以同时计算作为主要住宅 - 记忆中的某些条件s118-140
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