好的，我是 IP 森林的新手，我不想犯任何错误 我如何开始我的第一个 IP 财产 作为全新财产，围绕 IP 有很多嗡嗡声，我不知道建造新房子会带来什么好处比购买现有的房子，如果你建造的话有什么税收减免吗？我在权衡之后从新的还是旧的开始看多少钱，请帮忙！
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取决于你有多少钱开始和你的目标是什么我知道在悉尼我可以在西南和西北地区买到比旧房子更便宜的新房子困难在于它真的很难获得土地虽然不确定墨尔本或布里斯班的情况
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您来对地方了 花一些时间在这里尽可能多地阅读，最终事情开始陷入困境 使用搜索功能来解决特定问题 围绕新物业的嗡嗡声，因为更多的各方可以从他们的建设中获得更多收益出售 VS 已建立的财产 对 v 的增长进行一些研究各种领域，您可能会看到一些“好处”；与您可能牺牲的 CG 相比，建筑的数量并没有那么大，例如； - 降低印花税，您只需支付土地价值 - 增加折旧，已建立的房产会有一些，但与新房产不匹配 有理由避免建造，尤其是在竞争激烈的新房产中丰富的土地如果你想避免错误，我建议最简单、陷阱最少的选择是在对该地区进行尽职调查后购买位置良好的房产最后，你为什么要投资分享这个和其他一些目标将帮助每个人提供更具体的反馈
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是的，我同意我们从新家中获得折旧，但我想知道折旧可以得到多少回报
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新建筑将比旧的现有建筑有更多的折旧 如果您在 1987 年之后购买的任何东西，从建造之年起 40 年内将有 25% 的折旧 如果它是建于 1987 年的； 1997 年，建造成本为 10 万美元，您每年有 2500 美元可申请，直到 20037 年您还有 22 年的时间。一部分成本是建筑商的利润（这也很公平），但这意味着你的全新房子可能有点高估了我对你的第一个房子的建议是看看有什么说法； 10年甚至5年——它已经有一段时间对区域内剩余的现有存量进行重估，而且价值会更准确，而且你仍然会获得多年的折旧
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真的是湾景# 你确定 25 这么久吗？一位开发商告诉我，一栋新建筑只会贬值 3 到 4 年，然后我在 mlebourne 就停止了
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湾景在 40 年的建筑物中是正确的 25%标准住宅让 25 年 4% 用于住宅度假的建筑物（短期）让上述两者都有额外的装修装置折旧
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太不可思议了 300k 仅折旧将是 7500 任何租金收入与 80% LVR 永远无法支付 7500 的折旧，而您很长一段时间内几乎不缴税，并且您确实为高收入者获得了一些税款 税务人疯了！
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您仍然要纳税 折旧津贴等从您的应税收入中扣除 - 其中租金被添加到您的总应税收入假设您每年支付 3 万美元的 PAYE 税，这可能意味着您会得到回报； 30,000 美元的税单中的 10,000 美元 - 举例
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那是因为他在向您出售新建筑方面有既得利益，而且折旧是根据联邦税法，而不是州印花税计算方式不同每个州
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如果您在一个低增长或房地产价值下降的地区投资，请注意新建筑 您可能会遇到银行估值在贷款批准（基于计划）和估值之间变化的问题如果你在建造结束时得到低于预期的估值，你可能会在建造的最后阶段贡献更多的自有资金
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Ta #Bayview 我认为本质上是一样的房地产泡沫和破坏其他投资部门 AUS i走向衰退
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