澳洲澳大利亚房产 在火热的市场中使用 BA... 悉尼

在澳大利亚地产投资



对于 Somersoft 上的所有 BA，在像今天这样的热门市场中使用好的 BA 有什么好处，每个人都提供 n 提供 n 提供高于其他任何人 干杯岚
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进入并离开这个地方市场在那之前发生的时机！ ta rolf
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为他们或你在已经过热的市场中花费超过你需要的 5,000 美元你是为了投资而购买，还是 PPoR
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对于投资者来说只是一个关于优点和个人在热冷的市场中使用 BA 的缺点我无法锁定任何优惠，因为其他人提供高于 n 高于 n 的所有时间
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如果你在谈论悉尼，我记得从一些 SS BA 中读到他们也在这个市场上努力竞争
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主要是新南威尔士州
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新南威尔士州是一个很大的地方但是如果你想要一个在悉尼帮助的学士学位，他们当然可以提供帮助但它没有'并不意味着他们不会因为现在市场的需求而错过
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你的网有多宽如果你知道半径为 20 公里，那么我建议你站在前面，把将房产资料放在尽可能多的 REA 手中 在星期六，您可以将其交给 30 多个代理商，不用担心一旦房产上市您为时已晚
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在热门地区很难作为 BA 进行市场交易，尤其是在以“公允价值”为投资者购买时；房产成为移动目标 我要说的主要优势是场外交易，令人惊讶的是，在市场火爆的情况下，一些供应商仍想在场外出售，目前我们在 Melb 获得了相当多的成功，不确定是否如此正在悉尼发生，等我们在今年晚些时候开设我们的悉尼办事处时很快就会知道为什么不打电话给几个悉尼 BA 并询问他们在过去 2 个月内购买的房产的例子，看看这些房产是否在支付的价格本来值得支付费用 祝你好运
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嗨，Arashi 在不断变化的市场中购买更长的时间可能是虚假经济 使用 BA 缩短了时间框架，使流程更有效率，您会受益根据我们的联系方式、知识、专业知识和经验，我在几年前写了一篇关于此的博客 http:wwwhousesearchaustraliacomauadvantage-buyers-agent-hot-market
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我刚在布里斯班聘请了一个文学学士学位来购买一个小型开发项目阻止，因为目前很难在那里购买t 花了大约 3 周的时间来获得房产
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你真正需要问的问题是你为什么要在火热的市场上购买
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投资卧龙岗，新南威尔士州 2500 是的，同样的事情也会发生在悉尼对我来说，根据 RPData 郊区统计的中位价 + 5000 美元和高达 10000 美元，我一直在提供，但不知何故，总会有人疯狂地以超过 5 万美元的价格在拍卖中出价超过我底价因此，就像一些SS专家告诉我的那样，在悉尼投资你的马，最好在悉尼新南威尔士州以外的其他地方投资或去卧龙岗地区等区域地区这是基于可信来源：http：wwwsmartpropertyinvestmentcomauopinion14287- 3-regions-with-potential-for-growth 评论 希望有帮助

你是什么意思 JH 你是否为你找到的每处待售房产在当前单价中位数的基础上额外提供 5-10K 美元我迷路了一个特定的郊区你如何确定合理的价格 $50K abo ve 储备现在并不少见，事实上，与最近的其他销售相比，这可能是一个可靠的购买，其中许多已经以超过其储备的数十万售出以这些为例：http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw- baulkham+hills-119651007 以 43 万美元的价格售出 http:wwwdailytelegraphcomaureydney-remain-hotstory-fni0cly6-1227262369554 高达 1100 万美元的储备金不要忘记，储备金是由供应商设定的，只是因为某些东西的售价高于（或低于）不不要让它变得“疯狂”； （或大）必须购买 在当前市场上评估特定物业的公允价值是什么使差异可信来源！我认为查尔斯·塔贝（Charles Tarbey）有同样多的机会进行预测并使其“正确”。比所有其他“专家”在那里，SS成员包括 祝你购买好运
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在火爆的市场中，一个明显的优势是BA通常会在上市之前获得投资开发站点，这样销售代理可以节省关于营销成本这通常是因为在一个非常火爆的市场中，由于当时的市场竞争，销售代表往往不得不自己支付营销费用
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那可能是我没有倾销BA服务, 只是直言不讳 在上升的市场中 BA 也很难找到交易，不是说他们不会，他们不会 但是所有其他客户呢，你不认为有些客户会确实想要你想要的 那是如何运作的 有人必须错过，希望不是你一个不断上升的市场是与代理商建立联系，尽可能多出售，而不是为房屋开盘而烦恼，这就是我在一个非常热的市场中获得最新交易并且远低于市场价值的方式继续工作并保持网络，你这样做足够好，一定会发生好事
评论< BR>嗨，玛丽莎——你会在这里得到 Propertunity 的确认，这是一个挑战：http:somersoftcomforumsshowpostphpp1318119amp;postcount6 quot;完全同意 这是关于能够与代理人建立融洽关系和联系 如果他们信任你，知道你不是一个轮胎踢球者，你比没有建立信任的人更有可能获得交易我们在不断上升的悉尼市场 - 我们不知道经纪人（但我是一名连续的房地产经纪人电话号码保护者）幸运的是，经纪人接听了我们的电话（在我们签订合同时还有 12 个其他未接电话 4小时后）此外，我们的报价甚至不是最高的！但我们设法在看到房子的 5 分钟内与代理人建立了融洽关系和联系，我们花了 20 分钟签署合同 我们准备好了，带着所有公司文件，支票簿准备好从银行提取 025% 的存款 告诉他关于我们自己 他告诉供应商他会选择我们的报价而不是另一个，因为我们知道我们在做什么（另一个买家显然对财务批准感到不满）我们支付的价格比要价多 6,550 美元，少了 3,450 美元比其他报价 我们支付的价格低于市场价值约 30k （不知道我们是如何做到的！）现在它的价值比我们不到 2 年前支付的价格高出大约 50% 等不及它是一个买方市场 PS Let我请注意，在这次购买前一两天，我正在和你通电话，讨论如何进入一个上涨的市场谢谢你的好建议，我以为那匹马当时已经狂奔了！
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请确保你不要'不要把所有的博客和文章都看在面子上只要记住在某些人有既得利益的情况下，房地产公司总部的人自然会竭尽全力鼓励销售
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伟大的反馈同胞SS！我从你们那里学到了很多东西！是的，我完全同意为什么要在炙手可热的市场购买但我正在寻找悉尼以外的地方，是的，我知道它们也已经很热了但我相信在房地产周期的任何阶段都会有一些物有所值的东西！值得投资！
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非常感谢雅克和袋熊的建议和分享，看来是的，你是对的，即使文章发表在RE网站上，也必须持保留态度因此我在SS论坛上问或讨论我最近一次购买时使用了BA，主要原因是因为我需要5周内的房产并且我没有时间看自己但是我对这个过程非常满意，他们在上市之前购买了一个很棒的房产
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我可以知道哪个州或郊区以及哪个BA
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当然 - 维多利亚，Wakelin Property Advisory
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我看，Monique Sasson Wakelin，她曾经是 Eureka Report Property 部分的作者，现在她正在经营自己的企业
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Monique Sasson 从事该行业很长时间，但我的理解是她已经离开现在由 Richard Wakelin 和 Paul Nugent 拥有和管理
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嗨岚同样许多评论都集中在价格方面，这是很自然的 虽然熟练的 BA 在火热的市场中移动的空间较小，但这并不意味着他或她不能以绝对最低的价格购买房产谈判技巧、经验和扎实的价值知识是这一点的基础另一个方面是协助客户微调他们的投资策略并选择与该策略相匹配的最佳区域和物业类型另一个方面是能够快速发现最佳物业的能力匹配策略相反，建议客户避免某些房产并远离不代表良好价值的房产所有这些并为客户节省大量时间和大部分压力和挫折是否热销市场
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好吧，保罗——你的品牌名称符合逻辑 同意其他人的观点，这不仅仅是努力工作，很大程度上也与网络有关持续行动 不可低估的力量，以及多年来与销售代理建立的关系 例如，在过去的一个月里，我们的买家代理为客户争取到了两处场外房产，尽管在一个热门市场，我们仍然以非常令人满意的价格进行采购、评估和谈判 虽然其他购买已经被宣传，这是大多数供应商希望其房产获得最大曝光率的常态，但这并没有降低实现可靠结果的满意度我们的买家要么一开始就没有入围，要么输给了其他买家（他们愿意支付比我们的公允价值评估更高的价格），要么转让的房产随后暴露了妥协的问题 请记住，使用 BA 一样多关于传递柠檬，就像寻找珍珠一样——正如保罗指出的那样，然后能够迅速而批判性地采取行动，及时有效地保护财产呃对最终结果很重要 对于购买房产，这不是错过船并哀叹可能发生的事情那些游到船上的人的渣滓
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