澳洲澳大利亚房地产信托和 CGT 悉尼

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假设案例,如果一家公司受托人的全权委托信托有 4 处有贷款的房产,忽略任何其他收入 在未来某个时间,如果它出售一处房产并说获得了 100,000 美元的资本收益 如果它从其他贷款中支付了 100,000 美元所以年底没有分配,是否有任何应缴税款 资本收益是否必须转嫁给受益人,还是没有分配所以没有应缴税款 谢谢,Kim
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嗨,Kim 信托将获得 100,000 美元的资本收益,这必须分配给信托的受益人,他们将按自己的税率为该分配纳税 我故意忽略了其他问题,例如 50% 豁免等 玩得开心Dale
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嗨,Dale,如果将 10 万美元的利润分配给单独的信托会发生什么 第二个信托没有收入,所以不纳税 我的理解是第二个信托收到的 10 万美元不是收入,而是被归类为驴等第二个信托基金可以坐在那里,当它达到相关数量时,可以用来购买东西或借回一个活跃的信托基金以进行进一步投资然后如何对待CGT
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我的理解是信任总是要“分配”的。它的净收入或资本收益——无论是个人受益人、公司受益人还是其他信托作为受益人,总有一个分配我很想知道你是否断言给予第二个信托的钱可以被视为一个“报价” ;礼物”因此不征税 - 但如果是这种情况,我会感到惊讶,我相信你可以“级联”;通过信托进行分配,随时吸收任何损失,但最终必须分配任何净利润-否则,如果保留在信托中,则按最高边际税率缴纳税款
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Hi Owen The 2nd信托必须申报资本收益,然后将该收益分配给它的受益人唯一的好处是如果第二个信托有资本损失来抵消收益我不确定你从哪里得到你的信息戴尔
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嗨 SimDale', 1) 不,这不是礼物 只是一个标准分配 2) 我认为是这种情况 利润必须分配到某个地方 我会损失一半,所以为什么不给另一个信托基金 但是后来 Dale用他的观点踢了 3) 所以你的意思是“现金”不被视为“资产”,即使它来自分配 它是否仍然被第二信托归类为收入或利润 我的理解是它是不是第二个信托的收入或利润,只是要存储的资产它恰好是现金但它也可能是一幅画,一栋房子,一个 Masterati(运球,流口水) 第二个信托不进行任何活动,因此不盈利或亏损 它只是持有资产 4)信息当然来自一个伙伴 这个朋友已经经营了很长时间,他将这个设置描述为“财富积累信托”显然是一些高端会计师和律师给他的建议你必须喜欢中国耳语
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我可能是错误的,但在某些情况下,现金可能是一种资产,可以赠与,并且不会产生任何支付成本但是如果您分配利润,那么它就不是赠与资产,因此作为收入进入所以因为它是收入然后它必须再次被分配为利润,除非你可以用其他成本来磨损它 我想我刚才已经说过上面的内容了
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尼古拉斯是对的 欧文遵循金钱轨迹 信托 1 的受托人宣布分配并报告其作为信托的纳税申报表n 给以下受益人 信托 2 的受托人收到现金和一份声明“这是您从信托 1 获得的分配,由 $x 收入和 $y 资本组成”;信托受托人 2 现在必须依次分配 100% 的收入和已实现的资本收益 受益人可以将该分配再投资,但必须在其回报中申报(并支付任何应缴税款) 收入不能变成“现金”;没有人进监狱 问候 Paul Zag Dreamspinner
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好的,谢谢 Paul 所以底线是,就接收信托而言,现金在任何情况下都不是资产,它始终是第二信托的收入因此,无论原始资金来源是第一个信托的赚取收入还是资本收益,都必须纳税如果这笔钱在分配前由第一个信托征税怎么办 如果留在第一个信托中,所得收入与资本收入的征税方式不同 如果分配给第二个信托,则同样的问题 我的想法是,如果留在第一个信托中,是否全部处于最高边际税率第一信托或分配给第二个信托,那么根据他们的边际利率分配给一个或多个个人几乎总是更有利所有这一切的最后一个问题是,如果信托必须积累现金财富(以进一步投资)分配所有利润是否只是税后借钱的问题
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一旦现金从收入变为资产(例如,将其申报为收入并对其纳税),那么您可以将其赠送给信托作为资产 那样的话就不是收入 但是收入不能只是变成资产 跟钱一样 跟借贷一样 不是反对什么 而是使用目的
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回复:回复:信任放大器; CGT Dale,我很困惑 为什么信托不能用这笔钱来偿还债务 信托不会在支出收入后分配 偿还债务不是一种支出(是的,是资本,但仍然) 困惑 Jas
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Re: Re: Re: Trusts amp; CGT 我猜它和你我一样 如果我们购买的房产我们不能要求购买作为扣除,它必须贬值,它可能与信托金相同
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我学到了今天下午与我的会计师交谈时与此线程相关的一些有趣的事情资本损失,只能抵消资本收益,但是正常损失可以抵消正常收益或资本收益所以如果您在信托并结转损失,在某些时候,如果获得资本收益,损失可以抵消资本收益 其他需要考虑的问候 金
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回复:回复:回复:信托 amp; CGT 嗨,贾斯!如果税法很简单,我会失业 说真的,金钱的使用和利润的定义是不同的 信托必须每年分配(通过账簿或实际汇款)信托的利润利润被定义为信托的收入减去允许的税收减免 退休债务是使用信托内的钱,但是,不是允许的税收减免,这是否更有意义 Dale
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回复:回复:回复:回复:信任CGT Hi Dale,关于“入账或实际汇款”的问题;如果是账簿条目,那么我假设收入被视为已分配给受益人,以适当的边际税率缴纳税款,然后将剩余利润贷回信托因为没有“实际汇款”,其纳税申报表是否出现在信托或个人上然后您评论使用信托中的资金偿还债务受益人需要在某个时候偿还 如果信托必须每年分配所有收入,它如何积累现金来偿还受益人 它总是落后于每个如果信托出售资产,那么它就是在创造资本,这必须分发,因此它永远没有机会分发现金而不缴税 我觉得我在这里绕圈子 我已经在我的床边放了 Nicholas Rentons Trust 的书几个星期现在我必须把它捡起来重新ad it sometime
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Re: Re: Re: Re: Re: Trusts amp; CGT 嗨,欧文,对不起,我们可能在说同一种语言,买,说不同的东西。利润可以通过书籍或日记帐分录分配,这意味着受益人对该利润缴纳税款(如果有的话) 信托已被视为已分配利润,虽然钱仍然留在信托银行账户中供它在其他地方使用 如果我没有很好地解释这一点,我很抱歉 Dale
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Trusts amp ; CGT 嗨,戴尔,无需道歉位和您上面的陈述向我表明,钱可以留在信托账户中,也可以实际分配给受益人账户稍后由受益人撤回以供个人使用
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我的理解是,您可以将金钱资产借给或赠予信托如果您借出信托可以作为费用偿还您,因此利润可以返还给您免税,如果您说您的收费利息将产生资本利得税或类似的东西,则不包括在内 此外,如果您个人被起诉,那么信托可能必须支付,因为它仍然是您的资产 如果您将其赠送给信托,那么与你无关在信托中不再有任何美好和安全但所有的钱都会作为收入返回,这意味着你在你的或不良税率 我会在书中的条目中猜测您将其作为礼物退还 我想有人说 ATO 正在调查向信托提供的贷款,没有时间线具有当前利率和回报的商业目的,那么您就没有问题
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精心起草的单位或混合信托实际上可能会伤害原告想象赢得法庭案件,从而获得信托单位而没有能力更换受托人 然后受托人可以使用账簿分录将利润分配到新单位持有人的账户 即使受托人选择不分配现金,单位持有人也必须为利润缴税 现在如果没有受托人的批准 几年后有人愿意讨论和解 这基本上使昂贵的普通法或衡平法诉讼成为唯一的出路 但我不是律师 问候 Paul Zag Dreamspinner
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