嗨，戴尔，我想你可能会读到这个帖子我可以用我的个人收入来抵消我的混合信托的损失，这是我长期工作的工资如果是的话，谢谢
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你好，你可以您从银行借钱购买混合信托中的单位 因为这些单位赋予您从信托获得收入的权利，您可以用您的工资和其他收入要求为该贷款支付的利息 信托已出售单位并收到现金来自您 它用这笔现金购买房产 信托赚取租金收入，并将通过差饷、保险和物业管理费等以及折旧来抵消此收入 因此，信托可能会获得少量利润 该利润将分配给您，或减少您支付的利息造成的损失的其他受益人之一 要妥善安排这一点，您可能需要让银行将新财产作为贷款的担保，而体面的经纪人将有很大帮助！这有意义吗 Dale
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慢慢地掌握这个概念，每一点都有帮助
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嗨，Dale 所以即使你打算将房产作为你的 PPOR，你仍然可以这样做但是如果它以信托的名义，它真的不是你的 PPOR，然后我认为如果像 IP 一样出售的话会吸引 CGT 是对的还是有办法避免 CGT 我认为在之前的帖子中你提到了一些关于如果它很长您可以避免 CGT 的定期租约 您能否对此进行更多解释受益人因此减税 我的想法有道理吗 谢谢你的想法 r 总是赞赏 问候
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绝对！听起来不错，唯一的问题是银行会借钱让我在购买房产之前从信托购买单位，我想它会按以下顺序运作：1 建立混合信托 2 与银行讨论我的计划 3 寻找房产4 从我的 LOC 支付押金 5 获得贷款 6 从信托购买单位 7 信托购买该物业 这是否类似于它的运作方式 谢谢 Dale
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嗨 Jerry 是的，它是 - 虽然它是不是唯一可行的方法，这就是为什么好的抵押贷款经纪人非常宝贵的原因 我可以建议在某个时候与 Rolf 或其他经纪人聊天 Dale
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嗨，杰瑞，我也很乐意推荐 Rolf他刚刚为我使用混合信托购买的房产安排了融资 评论史蒂夫
问题短版：混合信托对保护资产安全吗 长版：一直在阅读我在信托和从据我所知，混合信托使用部分单位信托设置我还读到受益人是合法的对单位信托产生的债务负责 我首先关心的是资产保护，然后是利用税收优惠从我所看到的混合信托中，它现在可以让你获得负扣税利益 如果我是使用全权委托信托，我不能将前 3 年左右的损失转移到产生收入的年份，并将其与收入相抵消吗？所以实际上，混合让您现在就可以从损失中获得收益，并且自由裁量权允许他们以后，所以随着时间的推移，它的效果相当均匀（不允许金钱的时间价值）希望这是有道理的
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HI gt;一直在阅读我在信托方面的内容以及从我的内容可以告诉我，我还读到受益人对单位信托产生的债务负有法律责任 不，这不完全正确 作为单位持有人，您只对您拥有的单位负责 您仍将保留对单位信托的控制权酌情分配我nocme 在“新”之外单位持有人 - 债权人 > 我主要关注资产保护 > 然后利用税收优惠然后我的经验法则是使用传统的全权委托信托并绕过混合信托 > 从我能看到混合信托，是不是它允许您现在获得负扣税收益>如果我要使用全权委托信托，我不能卡里>说前3年左右的损失，跨越收入 > 生产年份并将其与收入相抵消自由裁量权允许它们稍后，因此随着时间的推移它会相当均匀（不考虑货币的时间价值） 简而言之，是的，这是正确的！ Dale
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谢谢 Dale 我只想澄清一件事——为什么通过经纪人比直接与银行交谈更好当我寻找某些服务时，我会应用简单的逻辑——服务提供商是否有动力让我从他们的服务中受益 如果是，我将更有可能使用他们的服务，如果不是，我没有动力去他们那里我与抵押贷款经纪人的经历并不积极我并没有真正责怪任何人，我只是说，目前不幸的是，抵押贷款经纪人不会因为找到适合我的交易而获得奖励，他们会因为找到任何交易而获得奖励这就是为什么我更喜欢自己做研究 我通常看 http:wwwyourmortgagecomau 来比较不同的贷款 有兴趣听听其他人对此的看法
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