嗨，伙计们，我会很感激你对这样的交易的想法 - 1 床单元，传统风格的建筑，优雅的郊区，距离 CBD 10 公里，预计 +++ CG 购买价格 260k 租金 $190pw 建于 1985 年之前，因此折旧率最低 借用所有 + 成本即 275k IO 第 5 年 @ var 597% 即 $315pw 然后 Pamp;I 持续成本 25% 租金 ie $45 pw 我的 cf 紧缩是税前 $170 pw 或税后 $90pw，不包括任何扣除 我的收入是 90 -100k 显然它是负向的，但可能适合我的情况，尤其是如果 CG 在那里的话。在其他地方没有税收减免的收入者是否有效（我反对 OFP）无论哪种方式，大约是购买价格的 4% 这是一个问题吗 谢谢，Bluechip
评论
嗨，Bluechip，我不太了解维多利亚，但我认为单人床可能有点贵 1 床人可以往往会吸引更多的临时租户 这家酒店在哪里 靠近电车线路和时尚咖啡馆
评论
嗨，Bluechip，税后 $90 周，你想去那里有点限制你的选择吗？我想，我不不做单位，所以也许我不应该发表评论仍然什么时候阻止了我 astroboy
评论
嗨，BlueChip 一间卧室听起来很贵，尤其是租金仅为购买价格的 38%，我也无法想象许多人想为一间卧室支付更多租金这是我们现在面临的快速资本增长问题之一我有经验，如果需要一段时间（可能是几年）才能赶上租金 我在 Westgarth（诺斯科特）有一个 2 居室单元（8 个街区），价值约 175,000 美元，我每周获得 180 美元总收入 52 % pa 回报 如果您仍然认为仍有大量资本增长，那么可能值得考虑，因为现在现金流似乎不是一个特别的问题 虽然这可能会改变 就个人而言，我会继续寻找 Geekay
评论
大家好，如果我是一个赌徒，我估计你正在考虑购买墨尔本的一个 Bayside burbs 也许 Elwood 我认为大约 25 万美元是一个更合理的价格，但如果你的税后成本是90 美元，那么我个人不会去那里 我不认为单人床单位是个问题，因为拿铁咖啡组中的许多人倾向于自己住，而且单人床比 2 人床更便宜，因此更容易出租。你说Heritageis it a Decco 如果是这样，那么我会进一步研究它，因为人们只是对 Decco 进行恶作剧，所以你的 CG应该没问题 我也会看看它有多大，如果它低于 50 平方米，那么我不会去那里 我在我所在地区（北部内城墨尔本）谈过的 PM 想要 1 间卧室，因为它们现在很受欢迎祝你好运！
评论
感谢您迄今为止的反馈 - 听起来有点贵，不是吗？我更喜欢 2 居室而不是更多的租金 - 昨晚处理了更多数字并购买300k 而不是 260k 相当于 $18pw 税后差额 我想知道额外的承诺是否值得 Garry, Northcote 做得很好 我相信 - 你的价值上升得很好 Bluechip
评论
Bluechip - 我买了 Northcote 单位1995 年以 8 万美元，现在 17.5 万美元，非常高兴 除了新地毯 1 千美元之外什么也没做 只是幸运的时机，因为从那时起它就已经全部上涨了 而且 Westgarth 区已经变得非常时尚（或替代），获得从邻近的克利夫顿山 Geekay 溢出
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联