我们目前有几个 IP，以前的业主都没有出租过我们现在即将租用一个 4 年的旧房产，该房产自新房以来一直出租 有人可以告诉我这是否会改变建筑津贴的方式具体来说，我们是否必须从卖方的收盘价开始，或者我们的 QS 是否会忽略这一点并重新开始顺便说一句，我是一个相当新的成员，对论坛上的信息质量印象深刻 - 它是一个在很多领域教育自己的好方法，很高兴看到每个人都愿意分享信息
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嗨，合作，欢迎！建筑津贴是根据建造建筑物的估计成本计算的 然后，该成本将在 40 年内注销 因此，鉴于已经过去 4 年，您将可以再申请 36 年的注销 Dale
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戴尔，谢谢你的回复 我可能没有说清楚我的意思，但我得到的是，很大一部分折旧发生在购买后的最初几年里，它已经租用的事实吗？以前的意思是我们错过了这一点，并在供应商的折旧计划中断的地方开始处理然而，也有非建筑物品的折旧——地毯、暖气、空调等。这些折旧率不同——通常比建筑物快得多如果供应商已经有折旧时间表，你可以使用它——否则获得 QS做一个 sch edule for you
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嗨，是的，该物业以前是IP，这意味着前任所有者已经承担了很大一部分折旧索赔，正如Geoff所建议的那样，我仍然会获得 QS 报告以申请折旧和建筑补贴 评论 Dale
只是为了澄清：固定装置和配件的折旧（折旧资产）将在您的结算时重新开始，并且期初价值应基于您的合理归属购买价格 以前的业主折旧不计入 建筑物组件在施工完成之日进行估价，您将从您确定购买之日起开始获得津贴 如果这是在施工完成后 4 年，您只会错过建筑部分 40 年中的 4 年津贴 供应商时间表将提供建筑津贴部分所需的数字，但固定装置部分应重新估价by a QS Michael
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大家好，谁能告诉我确切的日期是 1985 年资本津贴产生时，July1 也许我目前正在看一个建于 1985 年的单位，根据估价师办公室，但地方议会在他们的档案中没有确切的完成日期他们有一个建筑申请，他们说是在大约 1984 年中期处理的几乎没有证据任何建议我能想到的唯一其他方法是追逐建造者，但你认识的建造者有这么旧的记录！干杯 Taz
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如果建筑物在 1985 年 7 月 18 日之前动工，则该结构不符合 43 师迈克尔
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嗨，Taz，我的一个 QS 也有同样的问题告诉我要询问发出第一流通知的日期 委员会能够给我当月 amp；年费率通知 我的 QS 接受了这个 我还保留了通信记录以防万一
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谢谢你的建议 Nimee 我会再次尝试理事会，看看我能找到什么 Cheers taz
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