大家好，我有几个关于通过混合信托购买 PPOR 的问题 PPOR 将首先（因此只是暂时的）通过信托购买（实际上是作为所有者建造者建造），目的是购买通过建造 PPOR 获得的股权的 IP 1）总的来说，您会建议首先通过信托购买 PPOR 2）如果通过信托购买，FHOG 是否仍然可用 或者它实际上是一家担任受托人的公司是否会取消您的 FHOG 资格 3）PPOR 的土地税豁免是否在新南威尔士州仍然申请通过信托购买的道具 4) 作为业主建造者通过信托购买会有任何影响 5) Somersoft 智囊团可以提出的任何其他 +ve 或 -ve 方面将不胜感激 我即将购买 Dales quot 《信任魔法》书，但我想我会在这里问，其他人可能会从回复中受益 干杯克里斯
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嗨，克里斯 G，我不是信托方面的专家，但相信如果您通过信托结构购买 PPOR，您出售时不能申请 CGT 豁免 您不需要信托结构来使用在您的 PPOR 中建立的股权 如果您打算将您的 PPOR 变成投资物业，通过信托购买它可能是值得的信托结构你打算使用信托结构你想通过信托购买你的 PPOR 来使用信托结构的什么好处你打算从信托租用财产干杯
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嗨克里斯是的，我会推荐通过信托购买 PPOR，如果您希望有一天将房产作为投资，当您转向更大更好的事情时并且，如果您计划在信托内购买许多房产 不，FHOG 不适用于信托但是，在维多利亚你可以通过t买房子生锈，这不会影响您最终以自己的名义购买 FHOG 的能力 我不能代表其他州 不，在新南威尔士州，信托对每一美元的土地价值支付土地税 也就是说，没有豁免，因为个人可能会声称不，作为业主建筑商，它不应该造成任何问题但是，请注意 GST 问题等 CGT 豁免可通过信托获得，因此这不应该是一个问题 Dale
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回复：回复：信托的第一个支柱是 PPOR 我知道这样做的唯一方法是通过信托的长期租约，然后您必须注意租约的印花税 TANSTAAFL Jas
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嗨，我即将再买一个 ppor，把我的 {now ppor } 变成一个 ip 我已经建立了一个信任，但是由于 9 月之后的变化，这些道具还没有任何价值，因为 9 月之后发生了变化，我卖掉我的第一个 ppor 进入信托，但在我看来，信托不能借，因为它有 410k 的贷款而且还没有 cgains 所以我t 没有什么可借的，所以我应该等到我从目前的情况中获得 c 收益
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谢谢大家好，谢谢你的回复 我已经考虑从信托租用 PPOR 虽然现在我我倾向于以个人身份购买并在以后出售给信托 节省土地税和 FHOG 将超过未来的转让成本 阅读“信任魔法”；可能会改变我的想法！干杯克里斯
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