澳洲澳大利亚房产我假设 PPOR 信托销售只征收印花税而不征收 CG 税？悉尼

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我认为 PPOR 信托销售只会吸引印花税而不是 CG 税
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嗨 hwd007 如果你没有就建筑物本身的家庭办公业务成本索赔，我会说是的 bundy
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检查跟会计！！！！您正在将财产从一个法人实体出售给另一个法人实体它们之间的关系对 ATO 并不重要据我了解，交易中获得的任何利润均由 CGT Cheers, Aceyducey 负责
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是的从一个实体转移到另一个实体，但无论您将其卖给谁，包括您自己（信任），您都不支付 PPOR 的 CGT 诺曼
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第一次阅读时错过了 PPOR PPOR 上的 CGT，但您仍应与会计师核实情况！干杯，Aceyducey
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因为它是我的 PPOR，我不支付 CG 税这是否意味着我可以以任何价格将其出售给我的信任，或者我仍然必须以公平的市场价值出售它实际上现在我认为其中，我理解的印花税是基于公平的市场价值，因此在某些方面，以高于市场价值的价格出售它可能是有意义的，这样如果我从信托出售它，我支付的 CG 税就会减少，例如 PPOR 价值 25 万美元但是我以 30 万美元的价格将它卖给了信托 是的，所以现在我必须额外支付 5 万美元的印花税，但是如果我从信托中出售它，我将节省价值 5 万美元的资本利得税 将 PPOR 出售给信托方案 情景A 以 250,000 美元出售给信托 约 12,300 美元印花税 情景 B 以 300,000 美元出售给信托 约 15,700 美元印花税 因此，如果我以更高的价格出售，则额外支付 3,400 美元的印花税 如果以后我出售 IP，我可以节省 5 万美元的 CG 税因此，额外的印花税也可以添加到成本基础中；如果我在 12 个月后以 35 万美元的价格卖出；使用公式 场景 CG 应税金额 ( $sale - ($purch + cost base) 2 场景 A；CG 税 ($350K - ($250K + 12300) 2 $43,850 场景 B；CG 税 ($350K - ($300K + 15700)) 2 $17,150 因此，例如在 30% 的税率下进行简单的税收估算 情景 A 应缴 13,155 美元的 CG 税 情景 B 应缴 5,145 美元的 CG 税 注意我们将 3400 美元的额外印花税成本加回情景 B 的 3400 美元，使其成本为 8545 美元 CG 税加这种情况下的额外印花税，我们仍然领先于 CG 税 13,155 美元的情景 A 因此，通过选择情景 B 而不是 A，我们节省了 4,610 美元的税 注意：如果这在法律上是不可接受的，那么就足够公平了所有这一切都是为了一点，除了有趣的猜想你认为
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G'day hwd007，几个月后我自己也在做同样的事情 我在这个话题上花了很多时间 绝对没有 CGT 但关税是有责任的 因为售价将直接影响关税金额 你不能使用不切实际的价值 我有被建议“高于”；费率通知值我知道这是一个无赖我知道你有一个外部机会减少它在我的情况下我即将开发 3 TH 所以我实际上要将 OTP 出售给信托在这种情况下我只支付关税土地价值大幅下降 但是为此，在开发完成和合同完成之前，您不能分割 额外的好处是我在合同签订后一年以上施工完成后才缴纳税款唉，如果您不开发，那么这种方法将行不通尽管我建议您继续考虑它，但有人告诉我，我没有其他方法可以避免专业人士的 35k 责任，而且当我向这个论坛寻求建议时，没有任何回应所以我不得不自己思考（这很痛苦），所以保持思考上限！祝你好运
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我认为所有这些都会奏效 但“公平的市场价值”是变量，但我们都知道，它的价值不是你总是会买的卖的 感知和情感进入它所以只要它在“合理的范围”内，为什么不和你的会计师谈谈，但也要和当地的房地产经纪人谈谈，以获得一个范围，然后选择最好的，记录报价，你应该是对的 没有什么能阻止你购物周围，​​所有这一切都是合法的 此外，您 PPOR 的所有者与“信任”是不同的实体，我认为 1 个人正在进行谈判纯属巧合祝您的策略好运诺曼
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是的，我的意思是你可以支付看似荒谬的价值拍卖，所以我猜它肯定是市场将承受的但当你向自己出售时，谁来确定什么是合理的当然你自己根据你准备的东西做出决定支付 ATO 可能不会这样看ver 收取印花税，但我个人认为有很好的道德论据表明您应该有权决定，只要它高于用于印花税计算的公平市场价值我的意思是如果我准备支付 5 万美元超过市场价值就这样吧我将如何支付它我的意思是当你卖给自己时，钱真的会转手
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G'day再次hwd007，你不应该同意50k或任何超过市场价值的金额你为什么想要我被告知要多付一分钱，因为它通常偏低，或者至少在过去长达 2 年的某个时间已经确定了，所以我被告知要支付略高于税率通知估值的费用。过去 2 年的升值，所以你可以看到为什么低于 Rates val 可能会在道德和 ATO 的某个地方引起一两个眉毛，两者是否一起去你如何支付实际上我还不确定这一点虽然你没有付钱给自己，但如果涉及贷款，那么他们必须以受托人的新名称重新绘制信托。我想听听关于这一点的更多细节和建议
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Patosan 即使您将 OTP 出售给您的信托，由于所有的增长，您仍然需要支付 CGT，s urely
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G'day beech, No CGT !由于 hwd007 这是我的 PPOR，我有 6 年的机会窗口出售没有 CGT
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Pato，我希望我之前的计算显示为什么我想支付超过公允市场价值的 5 万美元很简单，如果我有意向在未来某个阶段出售IP，这意味着额外支付5万美元的印花税，我会在CG折扣效应后节省5万美元或5万美元的一半的CG税本质上是CG节税大于获得储蓄所产生的额外印花税成本
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Hwd007 你是否考虑在不久的将来出售如果是这样，将其放入信托的整个练习有点浪费然后是支付的问题以今天的美元计价而任何未来的 CG 都将以明天的形式支付现金总是最好延迟付款时间越长越好在我的情况下，信托中的任何 IP 都将永远存在
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帕托不，我不认为在不久的将来出售但可能是长期的应急选择 我认为今天的美元问题很重要与您支付的资本利得税率相比，即今天支付的 3400 美元印花税，与 12 个月及以后的 25,000 美元税收减免相比，今天支付的印花税微不足道，即使考虑到通货膨胀影响和未来美元贬值您的份额从我所见，馅饼总是会更大，如果 CG 税计算总是超过印花税开销，即使考虑到未来的美元效应通货膨胀也相对较低，我确实认为这是一个与资本增长和我们出售时支付的税相比，这是一个重要因素
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