澳洲澳大利亚首次置业悉尼房产资本利得税

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,我确信这个话题已经被广泛讨论,但我仍然对我收到的所有信息感到非常困惑,因为我已经解决了我的第一个房产(投资)并且还没有搬进来,因为有目前那里的租户 我的问题与资本利得税有关 如果我选择在接下来的 3-4 年内将其出租然后卖掉轨道 我必须做些什么来最小化我的 CGT我的 PPOR 以及我可以将其用于 b4 销售而无需支付 CGT 租用多长时间和多长时间 感谢您阅读该主题
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嗯,这里是减少 CGT - 不要要求折旧,使用 a 分散收益信任,永不出售 折旧降低了您的成本基础,这是在今天的美元中获利与在未来某处纳税的权衡 vivo vivere vixi victum hodie 信托有利于分享财富和 CGT不卖你不付CGT,你还可以提取未实现的CG免税PPOR 到 IP CGT 免费 - 如果您出租您的 PPOR 并住在出租的住宿中,您有 5 年免费 CGT,您可以搬回去,然后在未来重新开始 5 年,我认为 Dale 已经很好地涵盖了这一点,并将 IP 更改为一个 PPOR bundy
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嗨 从技术上讲,你必须在第一时间搬进来,房子才会被视为你的 PPOR 然后,你必须在整个搬出后的 6 年内卖掉收益收益免征 CGT 没有规定您必须在家里的时间,但是,明智的做法是注册选举角色并以您自己的名义连接天然气和电力 - 如果没有别的,Cheers Dale
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啊哈,现在一切都说得通了 Veni,vidi,vici,Blitzkrieg!
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嗯,我认为连帽衫的意思是“今天”;是vivo“我活着”;除此之外,我不会“不要求折旧”;是的,它确实减少了 CGT,但通常不会像所声称的折旧那样多(取决于税级)您必须查看数据才能做出决定
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vivo vivere vixi victum [活着,活着;好好生活,享受生活;生存;靠任何东西生活;住] 和 hodie 今天令人惊讶的是你可以使用 google bundy
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感谢我联系 ATO 的人的建议,他们非常有帮助但是他们无法给我一个明确的答案在 PPOR 停留多久被认为是合理的 如果我得到了所有的电费账单、选举信息等设置,我必须在那里停留多久才能被视为我的 PPOR 过去有人声称的最短时间是多少
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