大家好， 是的，我知道节礼日有更好的事情要做，但妻子和孩子还在睡觉 无论如何，我们有一个 30 岁的旧单元，非常需要好好梳洗一下 它需要一个新厨房（仍然是原始的），绘画可能还有地毯 问题是这些税款是否可以抵扣，如果不能，如何制作 租户最近搬出去了，所以单位是空的，因此认为这是梳洗打扮的好时机 祝大家圣诞快乐，2004 年伊恩成功
评论
有两种方法可以做到这一点 1 完成工作（或完成工作） 保留所有收据，并将发生的项目输入折旧表（会计师可以这样做） 价值可能较低池适用，允许您立即领取低于一定价值的物品；会有一些物品被归类为修理而不是改进，你可以立即索赔这取决于你拥有房子多久如果你正在粉刷它以将它恢复到你购买它的状态，那么我相信它可以归类为维修 厨房虽然可能会被视为改进 2 工作完成后，请工料测量师评估其价值 当然，您将没有任何收据 QS 估计可以让您自己计入折旧值的工作 QS 报告将为您提供完整的折旧计划，可以使用多年 但是，减税是次要的 即使您无法获得一分钱的税收，您也是做两件事： 1 增加房产的价值 你很可能会增加比你花费的更多的价值——并且你将能够利用这个增加的资产 2 增加租金（但在这里做你的功课 花费 10,000 美元$5pw e额外的租金不值得 - 在银行里的钱会更好 10% 的投资回报率是最低限度 我在某些情况下能够获得 80%
评论
嗨，杰夫和伊恩，如果一旦您购买了房产，就需要这项工作 我们刚刚购买了一个非常需要油漆的地方 它肯定会被归类为维修，因为油漆正在剥落和开裂，并且需要尽快进行维修 这是否可以索赔 如你所说，花费如果 CG 预计不会很大或租金不会增加太多，那么 2600 美元可能不值得任何想法赞赏！ Dos
评论
你好 Dos 不，那笔费用不能扣税 税务局的观点是，油漆不会让你买的房产恢复原状，所以是资本成本 Dale
评论
为信息干杯戴尔，希望你的新地方一切顺利！ Dos
评论
嗨，我大约 18 个月前购买了一个 IP，当时有一个 QS 为我做了一个折旧计划。房子大约有 15 年的历史，直到 5 个月前他们搬出时它都有长期租户在那个时候我别无选择，只能地毯和重新粉刷，因为地毯已经磨损，墙壁一团糟。RE实际上给我写了一封信，说如果没有油漆和新地毯，我将很难找到租户所以是这是资本支出或维护 我会说维护是因为我别无选择，它已超过使用日期 我是否需要退还 QS 以对这些物品进行折旧，还是我的会计师可以将其添加到 Cheers，
评论
嗨，这幅画可以归类为减税，但是，新地毯必须折旧，费用足以让您的会计师将信息添加到您的纳税申报表中，而无需新的 QS 报告 Dale< BR>评论
感谢 DaleGG
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联