你好，这是我第一次涉足这个网站，我在我的 PPOR 中有抵押和大量股权 我通过 LOC 账户访问了股权然后我借了全部金额 + 成本在我使用的单独 IO 贷款中购买 IP LOC 账户来支付 IP 贷款的利息部分，从而保持原始本金，因此不会将利息资本化 ATO 今天告诉我，就 Harts 案而言，这是完全合法和光明正大的，可以我的 PPOR 抵押贷款中的租金收入我也将 LOC 账户纯粹用于投资目的，例如支付利率等以及购买股票评论
Dean 不确定-我可以看到你要去哪里 但是我个人不喜欢在投资贷款增加（又名资本化）的同时将租金转到 PPOR 如果 ATO 同意-请确保：1 你给了他们所有事实 2 你得到一个书面裁决如果你确实明白了——我们很多人都想得到一份裁决的副本！
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据我所知，它与 Hart 1 完全不同，它没有'不管你用你的租金收入做什么 把它直接记在你的信用卡上，因为 ATO 会关心 2 仅仅因为 LOC 是针对 PPOR 担保的，除了银行担保之外，不会将它与 PPOR 绑定 想象一下，如果你去了花旗银行并得到了他们的一个无担保的 25,000 美元 LOC - 那里没有财产，你可以用它来做你刚才描述的事情 最近在另一个线程中讨论过我似乎记得有人评论过这样一个事实，如果Harts 使用的财务结构实际上并没有联系在一起，而是两个独立的设施恰好一起使用，那么这将是一个不同的主张。这是结构的性质（仅出于避税目的） ATO 反对并最终 w on on - 不是利息必须资本化的事实我似乎还记得法官发表关于资本化利息本身的评论不是问题（特别是在有商业理由这样做的情况下）我可能在这里错了- 我没有研究过这个案子，我也不是这些事情的专家这对我来说一切都很好（在我的非专业和非咨询意见中！）
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你能使用或改变LOC吗进入您的 ppor 或 ip Dom 的抵消帐户
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Dale 在哪里 :O) 我说你很好 直到你开始声称对 LOC 的兴趣，其中一些 LOC 似乎由兴趣组成，所以有些说法将包括上限利息但是，如果您有来自 ATO 的私人裁决，那么他们很少更改那些 ta rolf
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你所做的是好的我认为在 LOC 上资本化了利益不会被扣除，但是我现在倾向于这样一个事实，即如果您使用 LOC 支付利率等，利息只是财产的另一种持有成本，您已使用 LOC 支付它我还没有看到它经过测试，我建议它不符合“法律精神”；就 ATO 而言，但我仍然认为可以这样做，从而使您可以将大部分被动收入用于非债务 NickM
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谢谢大家的投入 我现在是对此感到更自在，并将努力澄清与 ATO 的 LOC 税收减免的情况我现在更有信心知道要问 DeanO 哪些问题
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大家好，我与 ATO 临时建议进行了交谈今天再次回顾了我的情况，并提请注意我一直在使用我的 LOC 账户（这与我的 PPOR 中的权益）来支付 IP 贷款的利息以及与 IP 和其他相关的其他费用投资，例如股票 对此我提出了一个问题，即 LOC 账户产生的利息是否也可以减税，我得到保证，因为它被合法地用于我的投资财富创造业务 我与之交谈的人也指出出他的建议不能具有法律约束力并建议寻求私人裁决（已在此论坛上提出过）并表示这不应该是一个问题这是我的下一步，但是必须等待，因为我要去上班了在接下来的 5 周里，海上没有信箱！最好的问候 DeanO
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