嗨，需要一些信息，我有一个物业已经租了大约 20 年，租户很快就要离开了现在的租赁市场厨房和地毯是资本改善还是可以减税谢谢
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你需要咨询你的会计师 - 特别是考虑到最近对这方面的税收规则的变化，但我会建议既然你是“替换”；而不是“修理”，它本质上是资本，而不是可扣除的——尤其是地毯 不知道现在如何看待绘画嗨，德国，绘画通常在您产生费用的财政年度完全免税。当您粉刷墙壁以纠正现有损坏并防止进一步损坏时，可以免税完全更换地毯通常不被视为费用，而是资本实际上，因为您实际上是在更换整个地毯，而不仅仅是修补一块地毯（这可能被视为维修）地毯通常会在 10 年内折旧，或者如果它可以被视为低价值资产池（支出低于 1000 美元且高于 300 美元），那么您可以在第一年贬值 1875%，之后每年贬值 375%）如果您更进一步，将厨房和浴室拆掉，那么通常y 这是本质上的资本，而不是维修，因此不能立即扣除，但听起来你正计划做一个快速的油漆和地毯工作，所以可能不相关祝你好运 Ger，Cheers Corsa
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还记得如果您正在贬值财产中的任何物品 - 一旦您将它们移除，它们可以被注销以征税
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杰夫，被移除的物品只有在处置时才能被注销，如果它们不在低价值池 如果物品进入池，它们必须留在池中 所以是的，一个人最终可能会得到 2 个烤箱，例如，同时贬值
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感谢尼尔森的澄清到目前为止，它是只是我已经注销的地毯，它们绝对不在 LVP 中
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