标签：抵扣 - 澳大利亚华人论坛

你好，因为今年收入可能会比较偏高（不是凡尔赛，只是正好钱落袋是今年）、 但是同时有一个股票，已经持有三年，亏损还是比较厉害，有没有必要为了抵充税额先把它抛售。 然后，...澳洲华人论坛

《每日邮报》7月14日报道称，一位金融专家透露了在澳洲最容易忽视的5项税务抵扣，其中包括会员费以及防疫物资花费。 很多人准备在未来几周报税，H&R Block税务沟通负责人Mark Chapm...澳洲华人论坛

随着2022年报税季逐渐拉开帷幕，未来几个月内会迎来个人纳税申报高峰期。 大多数人总是想通过减少应税收入来提高潜在的退税金额，他们通常对与工作相关费用的抵扣保持乐观态度...澳洲华人论坛

大家好：公司购买私家车可以抵扣税款吗？ 评论 车放公司名下就行，车型别太夸张 评论 车放公司名下就行，要是你公司是世界五百强，车型再夸张也没事…… 评论 建筑的话，一般是...澳洲华人论坛

大家好，有人可以告诉我本财政年度对投资物业进行的维修费用是否可以结转到下一个财政年度以要求扣除谢谢，干杯，安东尼 评论 你好安东尼不可以，您不能将这笔费用结转到以后的...澳洲华人论坛

我只是想知道我是否为我的 PPOR 再融资并有一个拆分贷款，一个用于现有抵押贷款，第二个是从股权中借来的，第二个账户可以抵税吗 信用额度账户将仅用于投资，例如 20%押金和不可预...澳洲华人论坛

好的，如果您能提供帮助，那就去吧 我们所有的债务都是可扣除的；我们有许多投资物业，一些是固定利息的，主要银行的仅利息贷款（完整文件）和一些可变利息，仅利息（Lo Docs）的...澳洲华人论坛

嗨朋友论坛，这是我的场景，我想补充我现有的IP贷款额外的现金我会把它存入我的银行账户，这将抵消我的道具贷款，从而减少我不可扣除的道具贷款利息这样做，是我的IP贷款利息仍...澳洲华人论坛

当知识产权贷款已被补足，而额外的现金用于个人目的时，显然只有部分贷款利息被认为是可抵扣的。会计师的一般处理是计算贷款的不可抵扣百分比，并要求只有利息的可扣除百分比...澳洲华人论坛

您好，几年前我以利息+本金贷款购买了我的 PPOR，但不了解抵消账户的重要性现在有一个家庭并且需要升级到更大的房子我想出租现有的房子是可以从现有房屋中提取股权并用新贷款购...澳洲华人论坛

所以我做了一个嘘声，并用投资物业的所有重绘（加上我们的退休金）来建立一个 ppr 这是当时唯一的方法，我仍然很高兴这样做 来报税会计师正确地表示，该房产所要求的利息大幅上...澳洲华人论坛

我们即将开始投资，我正在尝试确定 LMI 是否可以扣除，我想我在某处读到过 5 年可以扣除，我是正确的还是只是梦想这是真的 评论 是的，假设超过 5 年它是一个 IP 评论 LMI 是可以在...澳洲华人论坛

昨晚我参加了一个财产会议，并有了一个想法，即减少我的不可扣除的 PPOR 贷款，并从本质上慢慢地将其转换为用于投资目的的可扣除贷款，使用我的 PPOR 作为我过去听说过使用信用额...澳洲华人论坛

刚刚和一个住在纽约市的油炸食品聊天，他说在美国你的 PPOR 抵押贷款利息是免税的 疯了！那是如何运作的 他们的政府如何负担得起 评论 许多其他东西对他们来说是免税的 评论 只是...澳洲华人论坛

您好，我记得读到与尝试购买 IP 相关的成本可以免税 如果您在一个财政年度内花掉这笔钱，但直到下一个财政年度才购买 IP，您仍然可以申请尝试购买 IP 所涉及的费用吗？在第一个财...澳洲华人论坛

受拆分贷款线程启发的问题对于私人投资者（而非企业），IP 贷款利息可在哪个财政年度扣除 - 应计年份、借记贷款的年份或支付的年份以下是一些示例 Ex 1 IO IP 贷款，每月利息 $500，即...澳洲华人论坛

大家好，这可能会让人毛骨悚然，但我在档案中找不到关于这个问题的任何内容，我只是想确保我们的 IP 有一笔混合了（约 23 amp; 13）可扣除债务和非- 可扣除的债务目前是 Pamp;I 现在...澳洲华人论坛

您好，我只是想知道我的 PPOR 有一笔 Pamp;I 房屋贷款，大约有 40,000 美元可用于重提 1如果我出于投资目的而重提一笔金额，比如购买股票，重提金额的利息是否可以抵税2 房屋贷款是以我...澳洲华人论坛

大家好，我要去州际寻找 IP 航班和住宿是否可以扣除，或者只有在您已经有 IP 并且要去州际检查等情况下才可以扣除？谢谢 评论 您好 寻找费用IP 不可扣除，除非您有寻找和购买 IP 的...澳洲华人论坛

我买了一套公寓 OTP 交割前我委托建筑检查员检查 检查发现一些缺陷，卖方同意在交割后 2 周内修复 在此期间完成后，我的检查员再次来检查修复 他给我发了一张发票，上面写着：10...澳洲华人论坛

我是投资游戏的新手，到目前为止，我有 1 个 ppr 和 1 个投资单位我想参加 Reno Kings 研讨会，然后使用我学到的信息购买合适的房产 这将是我今年作为房产投资者的第一份纳税申报表 任...澳洲华人论坛

嗨，戴尔，我今年可能会使用珀斯会计师来报税，但我想知道，如果我来见你，说明年四月我应该什么时候回到墨尔本，明年的税收是否可以抵税，我是否会带上你的文件副本4 月至 6...澳洲华人论坛

假设您在 6 月中旬获得了 100,000 美元的贷款，并按月收取利息因此您在 6 月 30 日支付贷款被提取当月的几天的利息 用贷款购买的资产直到以下财务报表才会开始产生收入年，假设是 7...澳洲华人论坛

嗨，我有一个 IP，前 6 个月是 PPOR，然后是从那时起的 IP（大约 4 年）我现在正试图出售它，但现在没有租用几个问题：1 因为它不是租用的可用出租，我支付的贷款利息等是否仍然可以...澳洲华人论坛

大家好，我正在将PPOR转换为IP，房子需要翻新和修复开裂的外墙 翻新和修复外墙的费用是否可以抵税 TIA Charlie 评论 Hi Charlie 第一个问题是是否该物业可供出租，或者仍然是您的 PPOR 如果...澳洲华人论坛

我正在考虑从我的 PPOR 中提取一些资金用于投资 当我过去这样做时，我使用了针对 PPOR 担保的 LOC 我联系了我的银行，他们告诉我他们有新产品（或使用旧产品的新方法) 像 LOC 一样工作...澳洲华人论坛

大家好，这是我第一次，所以请温柔一点，浏览这个网站有一段时间了，发现它简直是同类网站中最好的，有些帖子绝对是鼓舞人心的，尤其是一些投资者的故事开始并正在建立他们的...澳洲华人论坛

大家好，我已经购买了一块土地，我将在今年 10 月落户我已经有一个 PPOR 我买了这块土地，希望在未来 5 年左右在这块土地上建造一个 PPOR，但是如果有机会来出售土地以获得丰厚的利...澳洲华人论坛

我们有一个用于私人和投资提款的 CBA 常绿 LOC，如果我们将 LOC 减少到零余额并说等到月底（利息期）清除所有非- 可扣除的利息，是否可以要求所有未来对新投资相关图纸收取的利息，...澳洲华人论坛

只是一个快速的 - 印花税和土地税可扣除 评论 GZM土地税可在支付年份扣除印花税（连同其他买卖成本）用于CGT目的时该物业已售出（我假设您指的是 IP，而不是 PPOR） 干杯 LynnH 评论 谢...澳洲华人论坛

如果 LOC 资金被提取并存入抵消账户，则 LOC 的利息是否可扣除，即：在以下情况下，Bob 通过 LOC 从 Westpac 的 IP1 上获得 10 万美元，但害怕的银行可能会因为信用危机而减少这种便利所以...澳洲华人论坛

我有一个有趣的问题我找不到答案，我已经打电话给 ATO，但即使他们似乎也不相信自己的答案所以假设我用 100,000 美元的信用投资贷款购买了价值 100,000 美元的股票，股票随后上涨到...澳洲华人论坛

嗨，我知道我所知道的，但有时我们需要独立的来源来说服客户会计师相信我们都知道，房产贷款的可扣除性是资金的用途，而不是我所担保的贷款的用途在与大约一打“会计师”讨论...澳洲华人论坛

嗨，我了解购买房屋出租的一些成本，即印花税、LMI、借贷成本等的成本可以在 5 年内扣除，有些在出售时为 CGT 目的形成成本基础，但我是我确信我读到这些费用的利息是可以扣税的，...澳洲华人论坛

像一些人一样，我在最初的贷款结构上犯了一个错误，现在我很难将我的 PPOR 转换为 IP 并仍然保持贷款利息的税收减免我的 PPOR 价值约为 35 万美元，我的贷款为 15 万美元重新提取约...澳洲华人论坛

一位精明的税务会员能否告知如何处理买方代理费的税收？它们是 - 1）被视为购买成本的一部分，因此在 5 年内折旧或 2）被视为费用，可以在第一年申报或 3) 我需要为我的下一个 IP...澳洲华人论坛

几年前我和妻子买了一个投资物业 我们在 6 个月前分居并同意分割所有资产 50% 我已经独立地对投资物业进行了重新估价 这是数字，抵押贷款 214K 物业的当前价值 $275K前妻的份额是按揭...澳洲华人论坛

抱歉，如果之前已经回答过这个问题 - 如果有的话，我今晚找不到它 如果我从投资贷款中借 $x 来购买股票假设我在 6 个月后以 $x+ 的价格出售（以避免 50%CGT 折扣问题） y 显然我已经获...澳洲华人论坛

嗨，去年 12 月，我们搬回了 2002 年 PPOR 的房子，一直租到 2010 年 12 月我们将在今年 5 月搬出（所以，在里面呆了大约 6 个月）在那里，我我正在装修两间浴室和厨房以及油漆，新门一般...澳洲华人论坛

我的理解是，虽然不能扣税，但您可以就购置成本（例如印花税）申请利息，然后在销售情况下将其作为计算 CGT 的成本基础的一部分考虑在内，我将承担其他成本包括BA费用和;购置物业...澳洲华人论坛

大家好， 一位租户将很快腾出我的 IP，我计划进行一些维修工作以及一些翻新工作 我有一份全职工作，所以我预计一切都会在 2-3 个月内完成 我可以申请吗repairreno 期间的税收减免（例...澳洲华人论坛

嗨，一直在阅读这个论坛，只是想确认我的理解是一流的，如果我在之前为它准备好折旧时间表的房产上安装空调，这就是我得到的结果，我不必再获得另一个折旧时间表，相反，我可...澳洲华人论坛

您好 我们目前正在考虑从两个现有 IP 中提取一些股权，以便我们可以使用额外的资金来资助另外一两个 IP 根据我们经纪人的建议，我们获得尽可能多股权的最佳方式是增加每笔贷款（...澳洲华人论坛

大家好 我的理解是，当您借钱为投资物业融资时，与贷款相关的成本（LMI、贷款设置成本等）可在 5 年内或贷款期限中扣除，以较短者为准 1 这是正确的 2假设我有 100 美元的贷款费用，...澳洲华人论坛

我在 Ato 网站上看到我可以报销差旅费 http:wwwatogovauIndividualsIductionsdefaultamp;page2#What_can_you_claim 我目前在新加坡并计划前往悉尼与我的​​代理人会面，讨论我的知识产权并在可能的情况...澳洲华人论坛

你好，前几年支付的IP土地税欠款是否可以用作支付当年的税收减免，如果没有，当IP出售时，支付的欠款可以在出售时用于减少资本利得税Thanx提前Fizz 评论 通常在你支付的那一年可以...澳洲华人论坛

嗨，我正在购买我的第一个 IP 我购买 IP 的成本是 20,000 美元（5% 定金）+ 35,000 美元（印花税加上 LMI 等）我已经有 30,000 美元坐在我的道具贷款上，作为我在重新评估我的道具时评估的重...澳洲华人论坛

大家好，我正在寻找一些关于如何进行新投资的建议 我有一个 PPOR，欠款 250k 和与之相关的 120K 抵消 我们正在寻找一个价值 300k 的新 IP，并希望以 90 左右的价格购买% LVR，所以我们的贡...澳洲华人论坛

我想确认我对重提和后续还款的税收利息扣除的理解如果我错了，请告诉我，最好使用以下示例进行解释：说明性示例：1 从 PPOR 300k 美元的贷款余额开始（5% 利息） 15,000 美元的利息不...澳洲华人论坛

场景：您借入并购买了投资物业（IP 1），几年后全额还清贷款 然后您再次借款并购买另一个（IP 2） 现在如果您决定搬入 IP 2（因为它是在一个更理想的郊区居住）并使其成为您的 PPO...澳洲华人论坛