大家好，我刚刚阅读了 Dale 的信托手册，我希望澄清一些事情，如果我是正确的，那是一匹真正的“礼物马”，永远不应该看它的嘴 这是这种情况信托拥有 IP 但受益人（我自己) 将钱借给信托以购买房产 因此，我可以将贷款利息和贷款成本作为税收减免申请，而信托可能会针对租金收入申请房产费用、建筑津贴和折旧 假设这财产价值 250,000 美元 现在这是我不太确定的部分 信托将能够从租金收入中扣除财产费用、建筑津贴和折旧，但只有财产费用在某种意义上是有形的必须支付的实际费用而建筑津贴和折旧只是扣除，不会对信托内的实际现金产生任何影响因此在一个时期结束时，数字如下所示： PersonalTrust Tax Deductions 银行利息 $15,750 物业费用 $2,200 建筑补贴（不适用） 设备折旧（不适用） 贷款成本 $1,013 总扣除额 $16,763$2,220 收入 PAYE 应税收入 $80,000 当前税（仅 PAYE）$23,312总租金收入$12,740 新税$15,771 年利润损失 -$8,209$10,540 现在，在纳税年度结束时，假设房产升值了 10%，因此实现了 $25,000 的资本收益 因为通过信托获得了 $10,540 的实际现金利润（即租金收入减去财产费用）低于资本收益，我可以将全部 10,540 美元作为受益人因此我最初的 8,209 美元损失现在变成了 2,331 美元的利润 我意识到一旦发生资本利得税问题需要关注IP 已售出，但从本质上讲，我纠正了我总结的内容，我希望这一切都有意义，并期待听到有人说om 在这方面知识渊博 干杯所有
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嗨，我想答案将取决于更多信息 例如，您没有提到信托是混合信托还是家庭信托，而这个是一个重要的事实 假设信托是家庭信托 在这种情况下，您向银行支付的利息和费用不可扣税，除非信托向您支付了这个或更多的金额 如果信托是混合信托，那么，您的假设将是正确的，并且利息和费用将可以免税 无论哪种方式，信托的收入都会首先分配，并且按照您的正常边际税率对您征税 然后，我们可以查看资本增长和这是现在最好留下的另一个问题 Dale
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感谢 Dale 的回复 我没想到会从这个人自己那里得到答案 顺便说一句，我认为每个人都能读懂我的想法指的是我的示例使用的信任结构是混合全权委托 我担心我误解了您的回答，或者我的问题写得不好所以如果您愿意让我改述一下，我将不胜感激 在 2003 年版“信任魔术”的第 149 页上，它指出资本分配允许受益人从信托中获得完全免税的款项；通过“资产重估储备”中的股权 因此，在此之后，不是将信托利润分配给最低边际税率的受益人，而是可以将这些利润重新分配给为受益人免税的资本分配提供必要的金额因此将现金利润变成零余额 我的分析是否正确此外，我意识到政府正在审查资本分配程序您是否知道政府是否已做出最终决定 提前感谢 Dale Cheers
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HI 分配信托资金涉及两个问题：第一是信托必须分配其利润，否则它将按每一美元利润的485％纳税 哎哟！所以，这总是第一位的 然后，如果我们有足够的可用现金，并且资产价值增长，我们可以考虑分配资本分配 首先保持简单 无论如何都要考虑更复杂的选项，但是，请确保信托先赚钱，然后再担心时机成熟时免税钱的可能性，随着税法的变化，这可能意味着当我们到那个时候在你的位置上该选项不可用 Dale
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财产扣除 我对您的示例数字有点困惑，因为您没有将折旧作为信托的扣除 如果信托拥有知识产权，那么信托可以要求建筑物和配件折旧n 相对于租金收入 在这种情况下，净信托收入会更低，因此分配也会更低 这可能会导致受益人遭受损失，因此对信托进行非常有效率的投资以使用税收减免 我错了吗？跟踪
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嗨，'没那么幸运' 你走在正确的轨道上，并且你的基本陈述是正确的 我没有将折旧作为扣除项的原因是因为我展示的是 CASH 利润而不是 TAXABLE利润 我的问题是是否可以进行资本分配而不是利润分配，因为前者对受益人产生零税 不幸的是，正如戴尔指出的那样，这是不可能的 Hiope 这我有道理 Ciao
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