我只是想检查一下 我是否了解如何计算出如果我出售我的 IP 我必须支付多少 CGT 如果我以 20 万美元的价格出售 IP 并且我的费用是： 抵押 69,000 销售费用 10,000 法律费用 2,000 总计：81,000 200,000-81,000 119,000 I已经有 3 年了，所以我可以享受 50% 的折扣所以它是 119,000 的 50% 吗 59,500 那么你是否按照正常税率对 59,500 美元征税所以我的税率为 33% 所以它会是 33% x 59,500 美元 19,635 美元 我的金额是否正确 我会支付 19,635 美元的 CGT 我已经在我的金额中省略了退出税，正如我之前发布的那样，我收到的回复是它被算作成本基础的一部分，所以在我看来你是”重新支付它，但它不包含在 CGT 计算中，因为它是成本基础的一部分 以上金额是粗略的，但我想知道它们是否正确 谢谢珍妮
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抵押贷款无关紧要计算 CGT 重要的是成本基础，即您支付的费用加上您的购买成本（印花税和律师）
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另外，th可能存在需要加回并有效增加您的资本收益的建筑津贴（折旧）的问题 干杯，
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应税收入 + 资本收益 - 资本损失（包括前几年的亏损） - CGT 折扣 应税收入总额 此时您根据此收入纳税 示例收入 $50,000 Nat Capital Gain $25,000 假设有资格获得 CGT 折扣 25,000 美元的 50% $12,500 应税收入 $50,000 +25,000 - 12,500 62,500
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管家是正确的在这两个职位中，并且将退出印花税添加到成本基础中作为快速指南，从购买之日起您需要 3 件基本的东西（法律、印花税和房产成本），从销售之日起需要 3 件东西（代理人的佣金，法律费用和实际售价）作为计算 CGT 的开始 然后当然是新南威尔士州人民的退出印花税和 1997 年 5 月 13 日之后购买的房屋的建筑注销索赔，除非房子太老了，伤脑筋 所以我们有购买的法律 - 未知的印花税 - 未知的房产购买价格 - 未知的代理佣金 - 10,000 美元（不应该是 5450 美元）销售法律费用 - 2,000 美元（我的建议 - 找一个更便宜的律师) 售价 - $200,000 新南威尔士州出口印花税 - 未知 你能不能填空你所缴纳的税款还取决于你在添加 CGT 之前的应纳税所得额 如果你想要准确的应纳税额，你需要给我们一个球场在 CGT 之前计算您的应税收入哦，顺便说一句，您可能要求的任何特殊建筑物注销，没有 33% 的税率您能得到的最接近的是 315%（30% + 15% 医疗保险税）
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G'day all, 那段时间可能产生的任何资本成本呢？我希望那些人能得到救济，例如建造新的车棚 - 提高财产价值（即更多的 CGT 欠款） 我们应该能够要求收回成本相关的，当然问候，
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嗨，Les，这真是会计界itory - 我们进行折旧 但是，是的，我的理解是，在出租物业期间进行的任何资本改进（如车棚）的未扣除部分将被添加到成本基础中，我认为这不适用，如果这项工作是在该物业为 PPOR 时完成的，如果第一次出租的日期是 1996 年 8 月之后，则该物业后来被出租 假设有人住在一个物业中并在他们居住的时候对其进行了翻新然后在 1997 年他们搬出并出租出租该物业之前进行的改善的成本不会添加到成本基数中但是，他们现在使用的成本基数是他们出租该物业时的价值（由估价师确定）所以改进已计入成本基数 这有意义吗？如果您决定将您的房屋变成出租物业，那么即使您没有对房屋进行任何实质性改善，也要让估价师对其进行估价，这是一个好主意财产上述内容超出了我的专业领域，所以请随时让我直截了当-在这篇文章中，我只是另一个试图理解斯科特的房地产投资者
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