澳洲澳大利亚房产将个人$与LOC混合:ATO会不允许扣除吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我是另一个从壁橱里出来注册的潜伏者我花了很多时间阅读旧帖子来教育自己,但无法找到这个问题的答案,所以这是我的第一篇文章如果我有我的租金(每月 2,000 美元)和我的 IP 贷款还款(每月 1,200 美元)也来自的 LOC,我知道这个 LOC 的利息可以扣税(因为它被用于创收目的) 如果我也有一定的金额(200 美元)每两周转入我的 ATM 账户,用于个人日常开支,这个 LOC 的利息是否仍可 100% 免税我猜是因为我的租金超过了我的 ATM 转账,这不应该是一个问题这是一种构建事物的好方法,还是我应该让我的物业经理将 200 美元直接存入我的 ATM 以免弄脏水谢谢你可以提出的任何建议,丹< BR>评论
呃哦,如果是LOC就不会出来如果所以那不是那么好,那 200 美元的 xfrs 的利息肯定不能扣除也许你也可以澄清为什么你认为原来的 LOC 是可以减税的
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是的,我一直这样做是为了现在大约 2-3 年了,一直声称对 LOC 的所有兴趣在阅读一些旧帖子之前,我一直认为没关系,因为它只是我总租金的一小部分也许我应该得到该物业经理将 200 美元直接转入我的 ATM 并将余额放入 LOC
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是的,这就是这样做的方法问题是,一旦资金进入 LOC,它就会被视为支付首付原则上,任何xfr out都被视为新的提款,如果要免税,则必须用于投资目的没有将个人资金暂时存放在投资LOC中的事情,我认为您需要有一颗心和你的会计师谈心,看看如何解决你所处的情况 不要感觉太糟糕了,很多人都做了类似的事情,几年前我做了很多让我的会计师感到沮丧
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Hiya Nomad 欢迎你对过去做不了太多,但你现在可以修复它只需再融资成利息具有 100 % 抵销账户的产品,将所有现金存入抵销账户,索取贷款的所有利息有固定还款额和信用额度的工厂贷款 这是一个重要的问题 - 每笔贷款是否专门用于购买此 IP(例如,您有 400,000 美元的房子,您获得两笔各 200,000 美元的贷款来购买它)或他们每个人都针对不同的房产一旦你回答了这个问题,我们可以进一步评论 贷款不会仅仅因为租金进入它并且还款出来就可以扣除 必须考虑贷款的原始目的
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感谢建议伙计们 mdk92 - 我很感激你的评论,因为我不是真的每次从 LOC 提款都被认为是一次新的提款,并且没有暂时将个人资金存放在投资 LOC Rolf - 我对你的建议有点困惑是的,我想解决这个问题,但我我不确定你所说的“再融资到一个 100% 抵销账户的仅利息产品,将所有现金存入抵销账户,索取贷款的所有利息”是什么意思;我的 LOC 是一个 Viridian,限额为 2 万美元你是说我应该在 C'wealth 银行开一个抵消账户并将其链接到 LOC,然后将租金存入抵消而不是 LOC 但是贷款还款呢? : 如果我继续从 LOC 中扣除还款,我将在一年内完成该地段(我去年的利息账单是 24,300 美元) Mry - 不,每笔贷款都不是专门用于购买此 IP 的 2 笔贷款与C'wealth,一个是IO房屋贷款,另一个是$ 20k LOC房屋贷款是对我的IP的再融资,而$ 20k是为了偿还我的贷款而设置的,我想您可以说是LOC 是为了让我还清贷款,但我也确实用它买了一些股票感谢您提供更多建议
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天哪,这很令人费解我可怜的大脑仍在尝试从我今天遇到的 LOC 家伙那里恢复过来,他有 2 处出租物业和几个不同股份的包裹从一条信用额度中获得,他也曾经每隔几天从自动取款机上取钱,乘船并每月用他的私人信用卡支付 真是太恐怖了 无论如何,我认为 IO 是出租物业贷款 我也认为再融资没有考虑除用于购买出租物业的贷款以外的任何债务(例如,您没有还清信用卡、您的居住地或任何其他事项的债务当物业贷款再融资时)如果我的假设是正确的,IP贷款是可扣除的 至于信用额度,你的证据表明它不能扣除出租物业,因为它没有用于购买它,而只是作为管理您的财务的账户 收到租金并从中偿还的事实并不能使其可扣除 就用于购买股票而言,该部分可以扣除,但老实说,这不是非常适合您购买股票的地方,因为它似乎是一个相当活跃的账户 为什么跟踪股票的免赔额对您来说将是一场噩梦 每次提款时,您都必须重新计算免赔额百分比使用此公式的贷款: 取款前的余额 x 可扣除的贷款百分比 取款后的余额 例如 40,000 x 20% 40,200 1990% 对于非股份事项的每次取款都必须这样做(不包括银行费用) ATM取款ls,信用卡付款,送奶工等,这应该使电子表格从地狱我可能要说或补充的还有很多,但我建议您将所有这些银行对帐单交给会计师,并在报税时与他们讨论此事
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这个话题经常出现,我总是摇头 几十年来,我的个人商业投资账户已经无可救药地交织在一起了很乐意以这种方式购买汽车或船 当您纳税时,它们只是“图纸”; ATO希望您从您的企业中提取资金,或者您为什么要这样做此外,如果您没有足够的钱来维持生计,那您一定是在作弊!!!! (这一直是我通过我的账户处理这些账单的一个强有力的理由,ATO 可以看到我正在支付自己的费用)我从未分摊银行费用、利息和透支费用银行 ac,无论这些是私人收入还是应税收入 要买车,我只需将资金从这个 ac 转入我的银行并写一张支票 我妻子的工资也进入这个 ac 再次,我从来没有分摊利息或费用 我已经认领了我的信用卡主要用于商业,但并非专门用于所有费用都可以抵税 这已经发展了四个十年,没有人对此有任何问题,无论是 ATO 还是我的会计师,我都不会尝试 - ve geared investment 它对我有用 Thommo
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没错,但我今天可以去,给自己买一块劳力士作为“投资”;并在我的税款上申报,并获得退款 那是我们自我评估税收制度的一个美丽危险 当然,来审计时间 $$$$
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为什么,如果你个人想要劳力士,你不能从商业中支付它并简单地将其称为图纸 称其为“投资”;可能是欺诈,但称其为“图纸”;是诚实的,这笔钱是应纳税的 您开展业务是为了赚取利润,即使企业仍有未偿债务,您也应该从该利润中提取利润来维持您的生活方式!只要您为自己的生活方式缴纳适当的税,就可以了,恕我直言,当然
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如果您通过合伙经营,那么它将被视为图纸,然后将合伙人评估为应税收入 同样,如果您通过企业购买劳力士,您的会计师会希望将其视为工资和;工资,因此通过公司购买将没有税收优惠如果您将其存入另一个帐户并且由于异常支出模式而会计师对其进行了审查,那么它将在准备您的所得税申报表时被检测到,您将需要对其进行重新分类 从技术上讲,您可以购买每一笔私人交易并将其编码为业务但是,这是逃税计划,而且很简单,在审计的情况下,您将受到严厉的处罚,甚至可能被判入狱 如果您的会计师发现它并且您拒绝对交易进行重新分类,那么会计师(如果他们是专业人士)会向您表明如果您选择继续逃税,那么他们将不再是您的会计师专业赔偿问题不值得无论您支付多少他们如果您想要劳力士,请从您的个人帐户中付款 Thommo 我认为您的建议是重新购买信用卡上的所有交易(私人和商业)然后声称全部利息费用是不正确的 我个人认识一个人 - 不是客户, 谁做了那件事当是时候进行 ATO 审计了,他们审查了利息账户(这是巨大的,因为他们把所有的东西都放在信用卡假期等上)并声称这是一项业务费用 他们受到了罚款(75%)、利息的打击,最终得到了巨额税单 你所做的事情是不正确的,虽然你的会计师可能对此没有问题(他们应该),但 ATO 肯定会这样做 只是根据这些事实向 ATO 作出私人裁决,并询问利息是否可以扣除 我不认为他们会说没关系 因为它不是 借款(信用卡)的目的是用于私人目的,因此不可扣除 确定利息扣除的方法已由 Mry 正确概述,实际上在税收裁决中讨论了我认为你应该检讨你的立场
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哎呀!我不知道我们在谈论对支出征税 我以为我们在讨论支出后债务利息的可抵扣性>评论
Hi Thommo 你不是认真的 你不是认真的 非投资相关项目的支出不能扣税尽量减少税收但避税是错误的 Nomadic:到目前为止的回复让您很好地了解如何处理您的具体情况,但要与会计师讨论如何安排事情并接受董事会 Rolf 关于抵消的建议只付利息贷款的帐户,应该让你再次回到正轨祝你好运 Corsa
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Thommo,虽然我发布了我的帖子,但迈克和你自己也转发了 Thommo,如果你认为我们是e 讨论支出后债务利息的可扣除性,这在您的帖子中不清楚您的评论“我从未分摊银行费用、利息和透支费用我已认领”;确实意味着您要求扣除个人和投资支出如果不是这样,那很好,但我们只能继续您正在制作的帖子
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Corsa,请注明我主张在哪里调用quot ;非投资相关项目支出;业务费用 我怎么能比我更清楚地说明它,我已经将近 40 年从我的业务(合伙)账户中支付了私人费用,而它同时有债务产生利息,而没有将任何利息分配为“私人” ;我的帐户总是由普华永道的合伙人签署 我认为这就是 Nomadic 所问的问题 如果你们不会阅读,那不是我关心的 如果我写得不好,那么我将不得不更加努力地反复尝试! !!!!
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Thommo,因此,尽管借款的目的是出于私人和商业目的,但您仍在索取该帐户的所有利息可能是普华永道的合伙人不知道您是将此帐户用于私人和商业目的 如果您是,那么部分利息是不可扣除的然后参考您的帖子,当您说尽管您将信用卡用于商业和私人购买时,您仍要求信用卡的所有利息信贷额度和再提​​取额度,提供专员对在您的情况下发生的贷款利息费用的税收处理的看法 无需防御 如果我们误读了您在做什么,那么即使从您随后的帖子中我也得到了印象你是要求所有利息费用
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你好汤姆,我相信你主张将“非投资相关项目的支出作为应税扣除”;是你说“我从来没有分摊银行费用、利息和透支费用我已经认领”的地方;即使您指出“这些账单包括我女士每个月的信用卡,我也很乐意以这种方式购买汽车或船只。当您纳税时,它们只是“图纸”;在稍后的帖子中,您提到“为什么,如果您个人想要劳力士,您不能从商业中支付它并简单地称其为图纸称其为“投资”吗?可能是欺诈,但称其为“图纸”;是诚实的,钱是应税的”;所以这让我相信你考虑非投资相关项目的支出(即船、汽车、劳力士、妻子的购物),把它归类为图纸并考虑它可以免税的支出你是什么你在这里确切地说如果你说你同意非投资相关的支出是不可扣除的,那么我们在这里没有问题,我希望我没有通过寻求澄清来混淆事情这就是 Nomadics 有效地提出的问题是“如果我将LOC用于个人和投资,是否可以全额扣除利息”;答案是不是 与投资相关的利息是可扣除的,而与个人相关的利息不能扣除,每个项目都需要分摊 这是否有助于您了解我的问题来自哪里 您必须做好准备接受一些批评,如果您发布的回复看起来好像您要求减税,无论是个人还是投资前几天,Asy 在一篇关于土地税或其他内容的帖子上纠正了 Kristine,Kristine 很好地接受了顺便说一句:什么是“过时”?评论 Best Wishes Corsa
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Thommo,您可以为您的图纸申请合伙企业的利息扣除,但仅限于您仅根据您的应税利润分配制作这些图纸,以及任何超额部分这将违反罗伯茨和史密斯原则 这将需要永久分配 合伙人不对图纸征税,只对他们在合伙企业利润中的份额征税您信用额度的利息 根据我阅读的内容,这是一个个人账户,我假设该账户中的任何支出都与业务或任何其他创收资产无关 非常小心 大型会计师事务所可能擅长他们做了什么,但他们不能幸免于错误我现在会打电话给他们,解释你正在通过你的 LOC 花费私人资金以及他们是如何要求的,并且 enuri ng 他们会检查您的合作伙伴关系中的图纸,以确保符合 Roberts 和 Smith 案 我还想问他们是否要求您将用于个人目的的费用作为税收减免 我会收到书面答复至于是否完成40 年来,有一个很好的审计员笑话,描述了我对此的感受 - Q 为什么审计员要过马路 A 因为他在文件中查看,他们去年就是这样做的
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以及我的感受审计师 审计师的定义是什么 战斗结束后进去刺伤伤员的人 GW 或者这是我听到的实际对审计师说的 为什么审计师的薪水这么高 所以当他们需要朋友时,他们可以买一个 干杯< BR>评论
我以为审计员是停车检查员的好朋友
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我以为这就是我所说的合作伙伴的薪水又名“图纸”;不仅是合法支出,而且是强制性支出 如果您不是从您的企业中提取资金,您的生活状况如何还款(每月 1,200 美元)也来自,我知道这个 LOC 的利息是可以扣税的(因为它被用于创收目的) 如果我每两周也有一定金额(200 美元)转入我的 ATM 账户怎么办我用于个人日常开支的 LOC 的利息是否仍然可以 100% 免税 为什么这 2 亿美元不能简单地成为“业主的工资”?这样,总债务仍然是 100% 业务 我的会计师也可以 我不需要打电话,但如果我需要澄清这些问题,我会问她,只要我睡觉时她没有睡着 但是那么她可能不知道她在说什么:她毕竟只有40多年的行业而且不要对大会计师事务所如此居高临下你的“被微弱的赞美诅咒”;职业嫉妒的帖子 普华永道的高级合伙人进城25年,名声最好,如果你能买得起他这一次是“过头了”我不可能说出这个简单的事实,我已经做了几十年了关于您的情况的一些建议 Thommo,就像我看到一些认为错误或需要帮助的事情时所做的那样,但是如果您不想要它,那很好但是我希望在专业论坛上得到更多的尊重,我支持我的words 就这样吧
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Thommo, 做了几十年的事情并不合法 我记得最近世界上最大的会计师事务所之一由于会计实践不佳而消失 我无法评论 Mry 是否正确或不是 - 但如果我在你的鞋子里,我会寻求第二意见以防万一 花费几百是值得的风险管理投资游牧民族,我认为您的租金根本不应该存入您的 LOC 看一下附件电子表格中的一个示例 场景 B 会给您更多的灵活性 当然,关于如何构建您的贷款还有其他可能的选择 问候 A95
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谢谢你的回复Mry - 我的回复是粗体的:
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你把所有这些问题混为一谈,没有人在谈论未申报的收入,我们在谈论所得税年度发生的支出并讨论某些支出类型 Thommo 的税收减免性,我接受了 Big 4(当时是 6)的培训,从 Coopers amp 开始; Lybrand Coopers 与普华永道合并成为普华永道,而我工作的团队被 IBM 收购了 我在这些全球会计环境中共有 8 年以上的工作经验,并且我已经获得了特许会计师的身份 在这个时间点,我的观点是你的解释不正确吗?我认为你需要重新审视你对这个过程如何运作的理解我几乎 99% 相信普华永道已经让你的账户正确,并相信你作为普华永道的私人客户是大鱼但是在这种情况下,你向 Nomadic 解释这个概念的能力具有误导性,这就是为什么我把你拉起来澄清 Thommo,我从你以前在论坛上的帖子中非常尊重你如果我说的不正确,我希望有人会为我澄清情况,以便我可以确保我反映的观点既真实又准确 我希望你会能够在这种情况下做同样的事情辩论已经解决了任何人可能遇到的所有问题 仅仅因为您已经这样做了几十年 Thommo 并没有使它正确 许多人错误地假设:a)许多私人支出可以免税 b)LOC 利息是 100%免赔额 c) 他们可以从贷款中提取资金来支付个人物品,并且该贷款对他们来说仍然是可扣除的 我对这个问题继续出现并继续引发争论并不感到惊讶 这是教育过程的一部分Best Wishes Corsa
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谢谢 Corsa,我已经接受了所有建议,看起来解决这个问题的最佳方法是:1)取消从 LOC 到 ATM 账户的转账,2)让我的物业经理将 200 美元直接转入我的 ATM 账户 但我仍然不确定 Rolf 的建议,正如我之前写的那样,即我的 LOC 是一个 Viridian,限额为 20,000 美元,去年的利息账单约为 24,300 美元如果我开一个抵消与 s 的帐户ame银行(链接到LOC),然后将租金存入抵消(而不是LOC),我的贷款还款将超过我的LOC限制但是我理解这个概念,因为我还有另一笔St George IO贷款,我的还款是从 LOC 出来的(也和 St George 一起) 它的设置与 C'wealth 银行几乎相同,只是我在这个 LOC 上没有任何个人图纸
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我从没想过我会画画200美元作为“业主的工资”,但我认为我可以这样做,因为租金超过了这个数额,这没关系,但现在你提到它,也许我可以争辩说这是我的“管理”;与物业经理打交道的费用
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感谢 A95 我不太擅长使用电子表格,但请注意,我最好使用场景 B(7,000 美元),因为我可以要求更多的兴趣比方案 A 的扣除额(-$609326)——多出近 14,000 美元!但我仍然认为我的设置还可以(除了 200 美元的个人图纸) 不知道其他人是如何做到的 也许可以将租金直接支付到 IP 贷款中但是你如何获得资金来支付费用、法人团体、维修保养等我一直在做的是用信用卡支付,然后从 LOC 支付 cc 这个 cc 专门用于 IP 维护修复改进,我不会在上面购买任何个人物品
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谢谢你的为我的会计师祈祷和建议 但还有其他一些更值得您同情的人 许多人错误地认为: a) 许多私人支出可以免税 我和我的会计师非常清楚什么是“免税项目”;是什么让你相信我们不相信 b) LOC 利息是 100% 可抵扣的 如果使用得当,我的现在是,而且一直是,用来资助我的业务,​​后来,我的投资 它也有时,通过“图纸”来支付我的薪水; c) 他们可以从贷款中提取资金来支付个人物品,并且该贷款可以继续为他们扣除,您能否澄清“合伙人工资”之间的区别?和“个人物品”;我不知道它是否存在 我认为我(个人)在这个线程上收到的免费建议值得我为此付出的代价 如果可以的话,我会回报你的帮助,并自己提供一些免费建议 不要贸然下结论,例如假设我收到的建议不是来自全职、非常有经验的税务专业人士关于这个主题的某些评论是不明智的,专业粗鲁至少我代表我妻子冒犯了他们 Thommo
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因为偿还贷款本身是不可扣除的,是“利息对利息”;偿还贷款是您为获得知识产权而承担的财务义务 贷款的实际扣除额是知识产权贷款产生的利息,该利息发生在知识产权贷款本身 如果您可以在 LOC 中获得扣除从 LOC 向 IP 贷款还款的利息,您将要求对“财务义务”产生利息;用于偿还房屋的贷款,而不是用于偿还房屋或支出的贷款,这打破了创收资产和流出资产之间的必要联系 将原则推向极端,假设您以 400,000 美元购买了房屋,你有一个 P 放大器;我贷款 400,000 美元和一条信用额度,目前余额为 0 美元,但限额为 100 万美元,无需偿还 现在,在 400,000 美元的贷款期限内,您向它偿还 525,000 美元(本金和利息) LOC 如果还款产生了可在 LOC 中扣除的余额,您将创建 525,000 美元的可扣除贷款(忽略 LOC 本身内的“利息利息”)如果您将其转换为 P amp;我在另外 20 年内贷款并偿还了 525,000 美元,您现在将有一笔 675,000 美元的免赔额贷款 在 400,000 美元的房子上 请注意,如果您为贷款再融资,那将把贷款的资本金额转移到另一个人 资本金额不会正常还款就不要转了
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解释和更正 早餐时我老婆提醒我,我们的LOC是在Hearts案之前设立的,因此是一个不可靠的例子 更正是我建议的向 Nomadic 表示他可以提取利润作为薪水 这是不正确的,因为它需要是一家企业(我认为她的意思是“贸易”)才能允许这种投资没有选择权 所以对于旧的 LOC 和贸易企业我有继续做的灵活性我会立即停止并停止以我的情况作为例子给别人我试图推广保持简单的概念,(我是一个忠实的信徒)Thommo
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托莫,谢谢对于您的回复,我认为当我们所有人都可以进行健康的辩论并不断相互学习时,这真是太好了我会第一个承认,有时我认为某些事情会被允许,当为客户澄清情况时发现我的第一个想法是错误的但我认为是阿尔伯特爱因斯坦曾经说过专家只是一个犯了一大堆错误并从每一个错误中吸取教训 我认为没有人对您、您的妻子或您的会计师进行人身攻击 我们只是想就此事发表我们的想法 我想我们都会感激的(我知道我会n 一起 至于这里的建议对我作为专业人士的价值,它是无价的 在这里提出了我曾质疑并不得不进一步调查的概念 作为一名专业人士,我使用这个论坛来找出哪些问题对人们和试图确保我在这些领域是最新的,以在这方面帮助我的客户,我发现它非常值得
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虽然我有一些在线专家,但我可以问一个问题,我是其中之一在那些担心我做事正确的人中,我想我知道答案,但是在阅读了这个帖子后,我有点担心我的 PPOR 上有一个 LOC 我还有一些投资房产,其贷款当然是完全独立的 所有租金进入 LOC,所有利息都来自 LOC 任何支出(例如利率等)都来自这个 LOC 我的薪水也进入这个账户 我不要求任何将此 LOC 的利息作为应税扣除额 我只要求每笔贷款的利息 我的问题是是否可以让租金和贷款利息首先流经 LOC 非常感谢 Julie
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朱莉,从你提供的信息来看,我认为你很好,我想你可能已经担心了,因为你把你的还款称为“贷款利息”。他们只是还款贷款利息是在IP本身的贷款中产生的
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大家好,关注这个帖子有一段时间了,老实说,这有点超出我的理解,“我只是一个简单的大块头但是我和朱莉有一个相同的设置,我的 PPOR 上的一个地方,我所有的租金收入,加上我妻子和我的薪水,因此减少了我的本金和我 PPOR 的利息,所有费用,保险 7 生活费用等来自 CC,每月从 loc 账户支付一次,以及所有独立账户的 IP 这似乎是有效的,因为我的 PPOR 上的本金已经急剧下降,因为这是我的经纪人在今年 1 月设立的这个设置ok的问候约翰
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我想你可能已经开始担心了,因为你把你的还款称为“贷款利息”;他们只是还款贷款利息是在IP本身的贷款内产生的再次感谢您的回复,我确实有点担心这样的事情它对我们来说非常有效,而且我现在一切顺利,如果我违反了某些税法,那就太糟糕了 就像其中一个 IP 一样我为私人使用借了更多的贷款,但是当我在纳税时计算贷款利息时,我只计算 IP 的利息,所以换句话说,我不会要求该特定 IP 的所有利息
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Julie , 你可能最好使用抵消账户而不是 LOC 进出你会发现一些过去关于这个主题的讨论注意有很多银行对“交易” LOC 收取过多利息的情况我建议你保持关闭关注这个 过去也有关于这个的讨论 我相信论坛搜索超过我相信我的记忆或释义能力干杯,Aceyducey谢谢Aceyducey,我会回顾这些讨论并重新考虑我的策略问候朱莉
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如果你想使用你的主要居住地,抵消账户的想法很有效作为一天的出租 Brizzy Boy - 好吧,从你提供的信息来看,我也认为它对你也很有效
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Thommo,你是说你的会计师是你的妻子和你也使用普华永道我只是想了解为什么您对这些帖子如此防御,除了固执己见,尽管向您提供了有关看待这种情况的其他方式的相反信息,您所有的帖子都让我相信您在您的税款中同时申报与个人和投资相关的项目,这是不合法的t 专门用来向论坛指出,这篇文章中概述的观点毫无价值,我的观点没有价值或依据曾与普华永道和大会计师事务所合作过,他们的意见你也清楚相信你在你的税收中申报个人物品(即你妻子的信用卡账单、船和汽车购买)这是不正确的,我在这个话题上也说得够多了,我已经指出了所有让我感到困惑的例子你的意图,你仍然在质疑是什么导致我质疑你的帖子我不知道为什么我对你的帖子如此冒犯 Thommo 但关键是我感到受到攻击,我觉得你的帖子不必要地具有侵略性并且似乎在谈论最初提出的关于从信用额度中扣除个人支出的问题 Best Wishes Corsa
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尊重 Corsa,如果您现在在 IBM 工作,那么您的专长不是税收你是不是说过类似“专业就可以了”之类的话?有人说这是完全不专业的,我相信这个论坛上没有人愿意用这种方式描述他们的专业标准 用支票信用卡支付私人债务并称之为“图纸”是多么难以理解?吨他的金额只是从商业利润转移到私人收入并支付了全额税但是你在这个论坛上发表了评论,这让我相信你在你的税款中申报了个人物品(即你妻子的信用卡账单、船和汽车购买)这是不正确的 这是一个真正荒谬的陈述,几乎不值得回复 如果我按照你说的那样做,那将是非常非法的,我不会问你为什么认为我这样做或为什么你认为我会这样做愚蠢的是,我会在一个开放的论坛上承认这一点,但我会坚持让你剪切并粘贴我所说的段落如果你阅读正确,你会看到我承认只使用商业帐户,但总是将其归类为 quot;图纸”;我可以向你保证这不是违法的另一个巧妙地建议我解雇我的会计师,或者至少他们比她了解更多的税法如果你正在阅读这个 Acey “在你的梦中!!”一个非常坚定的 Thommo
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五人行,人,- 深呼吸的时间,并有机会安定下来 这个线程非常有趣,如果有效的话,但有些评论已经接近攻击!幸运的是,那些被针对的人已经很友善了,没有受到太多的羞辱但我认识到辩论的价值以及对读者的价值,这已经是临界点了——只有这样才能让线程保持开放它仍然在摇摆不定虽然保持尊重,否则线程将被锁定,问候,
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嗨,Brizzy男孩,当你说的情况像朱莉的情况时,你的意思是你也没有声称对LOC 你只有在它本质上是私人借款的贷款(即:PPOR)时才会有问题,即使你的知识产权费用是从中支付的,反正我的理解是干杯
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哦,伙计,我完全完全忽略了会计是你妻子的暗示!当你说除非她睡着了你可以问她这些问题,我还以为和我一样,晚上 9 点我怎么会被问到买邮票寄信给客户是否可以扣除 出于兴趣,她有没有说你不得不更改任何东西,因为你发布了更正
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嗨 Possumcreek,自今年 1 月以来,我只有在 PPOR 上的位置,我所有的 IP 都是单独的帐户,我靠信用卡和所有费用生活对于 Ips 也从我的信用卡支付 我的 loc 在付款到期前支付我的 Ccard 所以不要收取利息,Loc 也每月支付 IP 我认为它的工作方式是我只能对 IP 和所有费用申请利息与这些 IP 相关联,我看不出如何对我的 loc 申请任何利息,但我将把它留给我的会计师,我现在真正受到打击的是看到我的 PPOR 上的本金急剧下降,我的妻子得到了每天上网查余额,她很兴奋 看s John
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不,她“舒服”;与我们所做的事情相比,当时的兴衰比我意识到的要大得多 Thommo(在他被禁止之前快速阅读此内容)
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所以 Thommo,既然你已经和你的会计师重新核对了,你能不能重申你的立场所以我们所有人都能理解你的立场 请记住,除了你之外,没有人对你的会计师的技能或税务欺诈发表过评论 我们其他人只是试图理解你想说的话 请记住,即使如果您拥有世界上最好的医生律师会计师,第二意见永远不会受到伤害 - 如果没有别的,它可以证明您的医生律师会计师是正确的>评论
Thommo,你说得对,我的专长不是税务,但我是一名合格的会计师,能够断言各种会计和税务相关事项不,我没有说“专业”之类的话就他们而言,一切都还好”,我曾两次表示,我 99% 相信您的帐户是好的,这只是我的其他人对您在此处发布的内容的解释,这是有问题的 Thommo,实际情况是您在你的展后发表了这些评论,你能说我对此的解释是荒谬的吗?白色供其他人解释您也说过我的意见毫无价值正如我之前所说,如果您同意将您妻子的信用卡,船和汽车等个人物品征税是不正确的,那么我们显然没有问题,没有违反税法,显然这是一个误解对于我的帖子可能对您造成的任何误解,我深表歉意,我很抱歉 Thommo Best Wishes Corsa [QUOTE]
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[QUOTE]如果有人感到困惑,我所说的一切都不应该被解释为我参与或纵容税务欺诈 我已经解决了一个误解,除此之外我只是提出我的意见如果你选择不小心阅读,就这样吧
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Thommo,我没有粗心阅读 我已经阅读并重读了所有这些帖子,以确保我在引用您最初的帖子之前清楚地了解有争议的问题:这些评论特别触发了我的澄清请求,我相信您现在已经在后续帖子中提供了所有最好的 Thommo Corsa
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每个人都想把这个放在床上,我比任何人都更想请我发表一个小评论我发表的部分内容(参考“劳力士”)“打电话给它“投资”;可能是欺诈,但称其为“图纸”;是诚实的,这笔钱是“可能”应税的;无权到场,但在较早的帖子中,有人谈到了“投资”;在劳力士,我只是遵循了论点但如果我的业务盈利足以证明高薪(但不是每周抽奖),购买劳力士不会不合理恕我直言
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我认为我们都应该亲吻和化妆所有的关系都有问题可能会在以后的帖子中被称为“劳力士事件”;我才意识到我们还给了劳力士大量的免费广告空间
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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...