我刚刚购买了一个新房，我将在其中出租 10 到 24 个月 我希望在 2 年内搬入该房产 我的问题是：是否值得对一个即将停产的房产进行折旧计划做一个全职IP 感谢您的任何建议
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建筑商有所有的数字，应该提供它们成本应该是分摊的土地，结构，短寿命（较高折旧）项目和利润率后者不能折旧Thommo
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你好，我是一个简单的人，我会从以下方面看待这样的问题：我会花多少钱，我会得到什么回报 第一个问题的答案大约是 500 美元 给予或接受 答案第二个问题更难估计，但是，对于新房子来说，折旧可能意味着 6,000 美元，如果您处于最高税级，则相当于 3,000 美元的退款；或 2,000 美元，如果您的税级较低，或者 10,000 美元，这意味着额外退款 3,000 至 5,000 美元 我希望这有助于 Dale
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前几天我与一位知识渊博的 QS 讨论，我知道建筑师费、利润等项目实际上可以分配给工厂、建筑物等的各种项目项目下来并给你一个扣除率，例如管道空调，管道是结构的一部分，该单元是可折旧的设备我怀疑建筑商可以给你这个细节（如果他们回复你的电话，你很幸运这些天）关于管道成本与单位数量以及您应该折旧的比率 时间表将是大约 500 美元才能完成（可抵税） 我们打包的新房证明了大约 5 到 6,000 美元的扣除额早些年 2 年我肯定你这样做 如果你想要一个可以做到这一点的公司的详细信息（如果你在悉尼或墨尔本），请给我留言（如果你在悉尼或墨尔本）
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那是怪异的戴尔 - 你读懂了我的想法
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嗨呵呵——现在如果我能做到这一点，这些年来我会遇到更多的麻烦，而其他类型的麻烦会少得多。虽然戴尔 ps 可能有点有趣——你真的喜欢热巧克力软糖吗？接收器在那里不再工作现在，那就是变态，我现在必须停下来，因为你让我感到尴尬
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感谢您提供的信息，我实际上已经对我们的第一个房产做了一个折旧计划（长期 IP）去年并获得了相当可观的退款 - 修改了过去 4 年的纳税申报表 我只是不确定为我只会在这么短的时间内出租的房产这样做是否合法
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Ausprop 说得对，你不太可能从建筑商那里得到你需要的东西建筑成本可以采购，应该使用，而不是委托进行估算 给建筑商写一封信要求提供这些信息可能是一个想法 保留一份副本，然后如果有人问你，至少你可以证明你试图得到实际成本他们 ATO 确实在去年年底的一次研讨会上告诉我们他们计划质疑本税收季节的建筑成本估算 建筑商利润，以及建筑师费、工程师费等可以折旧 开发商利润不能申报 是的，有时界限往往会模糊 Scott
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贬值者，你说建筑商的利润可以贬值，我懒得说“你确定吗？”因为你似乎知道你在说什么，但我敢肯定我们的建筑成本折扣了 10% 如果我们错了 Thommo
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嗨 Thommo，我敢肯定，在交易时与 ATO 税务总指南中有一个部分涉及与计算基本工程扣除有关的建筑支出 我现在没有它，但根据记忆，它列出了建筑师费、工程师费、测量师费和建筑商费用等作为建筑成本的一部分 这是有道理的 我不知道 ATO 是否有任何参考 可能值得打电话 请务必在 10 分钟后再次致电并确保您得到相同的答案- 这就是我一直做的事情 你会惊讶于我从他们的呼叫中心工作人员那里得到相互矛盾的信息的频率 将建筑商的利润包含在建造某物的成本中是有逻辑的（不是“逻辑”和“ATO”总是同义词）建设者是项目不可或缺的一部分，他们的成本是嗯（当然，如果你是“业主建造”，那就不同了）作为项目不可或缺的一部分，建筑商的成本是建筑成本的一部分，就像水管工、电工等的成本一样，为了使事情复杂化，还有是的项目通常归结为建筑商收取的无法索赔的费用，主要是拆除现有结构并在挖掘之前准备场地 - 清理，平整或填充 在 ATO 眼中，开发商与建筑商不同，因为他们的利润与实际的建设成本并没有真正的关系 希望这是有道理的 Scott
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通话录音 Scott 也许你需要一条消息说你的电话（给他们的）可能会因为客户服务原因被监控或录音 这样如果下次 REDWING 发生变化，您将获得答案的副本
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