嗨，我相信“专业套餐”费用（在建立 IP 贷款时扣除）可在“纳税时间”申请，但在税务指南中找不到任何内容，有人可以指出我在哪里可以找到这个干杯 < BR>评论
WillG，你的会计师对此有何评论
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我相信它们被称为银行年费 它们不是贷款的设立成本 干杯，
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这也是我的解释 SimonHave 在该标题下声称他们之前
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WillG 这可能会有所帮助 http:wwwatogovaucorporatecontentaspdoccontent60031htm 如您所见，出于税收目的，您可以申请两类出租物业费用：费用您可以在其发生当年申请扣除，例如市政费、保险和贷款利息，以及可在数年内扣除的费用，例如借款成本、基本工程扣除和因房价下降而扣除的费用折旧价值为这意味着金融的设立成本可在五年内折旧五年并不意味着五个纳税年度，它是指贷款成本除以五年（5 x 365 1825 天）分布在适用的纳税期限内，所以这可能重叠六个纳税年度（几天，然后是四个完整纳税年度，然后是第六个纳税期的剩余天数 如果贷方要求，估价将是这些成本的一部分 建筑或害虫检查，另一方面手，通常不是贷方要求的，因此将是您产生的资本化费用 这将添加到购买的成本基础中，并且仅在出售资产时才实现 我上周与一位会计师交谈，他对此感到困惑他的客户现在拥有三处房产，并已从第一处 (PPOR) 搬入第三处，第三处还附有一块空地，客户打算在其上建造创收住宅 会计师现在必须确定销售价格，财务成本，购买成本，分摊利息费用，并确定空置土地的价值，并在购买和最终使用之间的期间分摊与该价值相关的利息费用，即创收投资现在有很多混乱，但对客户从一开始就做对了 干杯克里斯汀哦，我确实建议将包括贷款文件在内的所有东西都扔进鞋盒，但他似乎忘记了！
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嗨 Rixter，我没有使用今年是会计师，因为我的纳税申报表很简单，我在今年早些时候为一些 IP 再融资，并获得了作为再融资一部分的专业方案，因此我认为这是与运行贷款相关的银行费用，但 ATO 可能有其他想法
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我一直声称他们，但按比例 - 即我有一个教授包，涵盖我在该银行的所有账户只有一个与投资相关，另外两个不是，所以我要求 13r d of the fee 干杯，Ed
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嗨，Ed，我只有持有专业套餐的银行的投资账户，但也有一个与 IP 账户相关联的 100% 抵销账户 100% 抵销账户作为专业套餐的一部分，信用卡是免费的这是一项有效的费用 任何证明它是有效索赔的证据将不胜感激 干杯
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去年我的会计师声称它只是银行费用，并没有分摊干杯阿兰娜
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大家好，我联系了ATO，从“马口”那里得到了答案。 简而言之，这些费用被归类为账户保管费，因为它们具有账户保管费（经常性费用）的属性，每个财政年度都可以申请账户保管费（而不是在 o 的情况下分摊超过 5 年f 借款费用）可以申请费用的主要原因是因为它减少了与投资贷款相关的利息 如果您在 1 个专业套餐下有 3 笔贷款，其中 2 笔用于投资目的，1 笔用于您的 PPOR，那么您只能申请23 的费用（因为减息的 13 的好处是给 PPOR）希望这有帮助
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WillG，感谢您的更新他们是口头告诉你的，还是书面或指导你它在哪里是书面的（即法案）
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一位技术人员口头告诉我，但他说如果我写信给他们，我可以以书面形式得到它他确信“账户管理费”的费用在性质上，但无法评论投资的分配非投资对于投资和非投资之间的分配，您可以选择估计自己或申请裁决并提供证据
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感谢收益更新-，我的专业套餐是投资相关账户的purley，所以比例不适用于我的情况干杯
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Re：抵消账户如果我有PPOR贷款和投资贷款，是否可以仅抵消PPOR比例
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绝对
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