亲爱的大家，我只是想知道是否有人知道可以最好地管理现金流以创造财富的任何创造性有用的方法我问的原因是我父亲是一名农民，去年缴纳了相当多的税，部分原因是收成比他告诉会计师预期的要好 很遗憾看到这笔钱不得不去税务局，而这些钱被用来创造更多财富更有用 正因为如此，我想知道在人们可以用来更好地管理他们的现金流以确保大部分资金用于进一步积累财富的任何方法中只是想知道是否还有其他可能有用的策略谢谢您的任何回复或建议问候安东尼
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嗨 Zimonya 我希望我能提供帮助 我书中的现金流量有一份工作，那就是维持作为在价值增长和支持生活方式的同时设置 过多的现金流虽然是一个很大的问题，但当您发现必须将其中的一部分交给税务员“懒惰的美元被浪费”时，这仍然是一个问题。所以，我建议进入财务状况 1 为未来增加资产基础 2 利用负扣税来减轻税收负担 当你可以将钱投资回自己的资产时为什么要付钱给纳税人 不同的人有不同的财务舒适度这就是为什么了解您的贷款与价值比率以及您在好或不好的财务状况中所处的位置很重要的原因 有 101 种不同类型的财务途径可供探索和教育自己，但可能只有少数几种你会发现有利于你父亲的舒适度我将房地产投资比作农业，即；房地产周期很像农民为了维持业务而必须应对的好坏季节 我们有繁荣和萧条，中间不是很多，但需要大量维护和大量患者 现金流很重要，但除非它可以朝着更多的增长方向发展 它只是暂时的 史蒂夫纳夫拉的谈话很可能对你父亲有好处 以上只是我的意见，绝对不能被视为建议 亲切的问候西蒙
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安东尼，你的帖子听起来更像是一个关于税收管理的问题，而不是关于现金流的问题。你可以通过多种方式来做“最后一分钟”。调整以调整一个财政年度的应付税款 - 但是可能会在下一年产生财务后果 正如您提到的那样提前支付利息是一种这样的策略 它显然需要您手头有现金来支付 如果您持有股票，卖出和回购亏损头寸可能有助于“具体化”；账面损失 此外，我们使用其他产品，例如 100% 预付利息的齿轮基金和利息援助贷款 这可以用很少的资本快速建立贷款结构（因为您也借钱来支付利息）除此之外，请确保您的会计师正在为您父亲收回所有可能的美元（我相信他是初级生产者农业会计方面的专家）干杯，Y-man
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G'day Zimonya 我是农民我的策略是，如果我有很多农场债务，税收就不是问题，所以继续耕种我确实有保证金贷款，我最近在这个论坛上说我还有一个，但实际上我有我的农村土地贷款来购买股票保证金贷款是一场噩梦我没有我想要的灵活性当 NAB前一阵子打滑了，我想快点出来，但我做不到不是因为它被捆绑为保证金贷款的担保 不好，我错过了，因为花了一周时间才释放股票，而 NAB 在这段时间内下跌了 10% 或更多 再也不会享受股票了 任何认为股票的人有风险一定是在开玩笑！他们应该尝试种田！我相信各地的农田都被愚蠢地高估了资本收益的首都房产这些投资的较低收益也意味着更好的税收节省投资以帮助购买农田农场的管道灾难 增加多元化，一切都好 总结一下，我只是欠债 好债 看你的
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