大家好 已经出城 2 年，出租 PPOR 很快就会回来 我们没有关于 PPOR 的折旧时间表，也没有在出租房屋时要求对房屋进行任何折旧 我应该买一个并让我的会计师回溯声明我们今年将进行装修但是我们没有计划在接下来的几年（至少 2 年）内搬家 我现在应该得到折旧报告还是等到几年后搬家 TB
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贬值者 我建议现在完成报告，并让 QS 回溯日期，这样您就可以申请税收优惠
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大多数 QS 会保证你得到的回报比报告的成本还多 那你有什么失去 寻找贬值者 - 他做了我的，非常好 干杯，
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TB，这当然值得考虑，特别是如果该物业是在 85 年 7 月之后建造的4年的价值当你说你打算装修时，我想那意味着物业再次成为是您的 PPOR 如果您正在翻新出租物业，那么将价值归因于您要扔掉的资产（固定装置和配件）是一个想法 Scott
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是的 - 在它再次成为 PPOR 之后我考虑过以前做过，但时间限制意味着我不能该物业以及您在出租之前在其中居住了多长时间 一个有信誉的 QS 将总是很乐意与您聊天，并让您知道他们是否觉得在调试时间表时值得您斯科特
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两个折旧报告 TheBacon , 显然您正在考虑准备一份折旧计划 如果我可以提供一些建议 为什么不制定两个折旧计划 装修前后的报告 然而，要使其成为可行的选择，需要提出许多问题，但有几个详情如上h 作为原始购买日期和您提议的装修的初始范围几乎就足够了让我用一个简单的例子来解释假设情况是；您在 4 年前购买了这处房产并在过去的两个示例中出租；准备一份折旧报告，开始日期为 4 年前 此时地毯开始折旧，开盘价为 $2000 房子在前两年是您的 PPOR，而考虑到有效寿命，您在最后两年出租地毯是 10 年，使用主要成本法（易于计算），您可以在每个财政年度申请 200 美元，它正在产生收入 在这种情况下，您总共需要 400 美元 这是令人兴奋的一点 四年后，您决定撕毁所有地毯地毯和抛光地板，即您装修的一部分 此时地毯的（WDV）或记下价值为 1200 美元假设您不出售地毯并将其放入垃圾箱，您有权要求剩余价值或平衡，如果你喜欢，留在地毯上 如你所见，这可能是降低装修成本的一种非常有利可图的方法很多投资者不知道这样的好处，只会聘请 QS 来准备折旧时间表ter 装修完成 如果有任何问题，请发表，或者你可以打电话给我 1300 728 726
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大卫，TB 在他搬回房子后正在做他的 reno，它再次成为他的 PPOR让我们不要让他太兴奋
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斯科特先生和大卫先生;如果 TB 以 6 个月的合同将房产出租出去怎么办权衡两种情况的好处 深思熟虑 TB Farone 先生
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如果在房产仍然是出租房产的情况下完成工作，即在他搬回之前，它在索赔方面对 TB 有利剩余折旧 就在这点上，我之前提到过，如果你在IP中撕开地毯和抛光地板，打磨和抛光的费用可以作为维修费用。这是因为基本上地板正在恢复到原来的状态即没有覆盖物 没有多少人会知道它上面有一个 ATO ID 斯科特
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嗯 折旧报告需要在过去 2 年可以提供的收益方面累积起来，除非我的租户搬家10 号出去，我 16 号搬回来 Techni这个地方可以租到15号！！！我可以同时拆除一些东西啊——只是拉你的腿——不认真考虑这种复杂的、难以捍卫的策略背景信息道具建于 1950 年代中期 Brickveneer, 3br 购买于 2000 年 7 月 一些额外的工作 - 铺路在后面，渲染前后，新空调，重新粉刷（包括厨房长凳 - 我订阅了白骑士低成本雷诺学校）购买价格 13 万美元（由于最近的繁荣，现在价值更高）我有一面2005 年更换的栅栏 - 我认为这里有一个 depsched 将帮助我有旧的破栅栏的照片 - 只需要理清我是否可以声称它是维修或更换并且贬值晚必须去 TB
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即使QS给你保证，第一年ATO退还的金额会超过报告的成本 http://wwwdepreciatorcomaudriverasppagemainour+productthe+depreciator+guarantee 干杯，
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但是如果我买了一个有地毯的地方，把它们撕掉并擦亮地板，那是一种改进吗？这个地方（即，如果我的身份已经超过 1 或 2 年，那么它可能会被认为是无论如何都要修理）
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TB，我会警惕拆除任何东西，但如果你说，在你搬回去之前扔掉地毯和炉子，你可能会没事 这是一个可以跑过去的你的会计师 关于栅栏，如果整个栅栏被更换，这是一种改进，即折旧率为 25% 如果栅栏的一部分被更换，那就是修理几年 Geoff，ATO 决定重新：抛光地板的 ID 为 2002330，其中部分说明：“抛光地板的功能与地毯基本相同。维修中使用的材料和工艺只不过是将地板恢复到功能步行表面 通过抛光地板更换出租物业中磨损的地毯不会实质性地改变出租物业的特性或功能 去除地毯和抛光地板是一种修复”;
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问题！请问为什么不
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物理 - 时空 租户搬出 10 号我搬回 16 号 我在杰拉尔顿 - 房子在珀斯 - 450 公里以外 否则我会做一些事情，比如;购买新的炉灶和抽油烟机 购买新的浴室梳妆台并移除旧的 随便什么都是快速和简单的 嗯 深夜思考 我会让你知道我怎么走 肯定会得到一个 Depsched 虽然谢谢所有的结核病
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