澳洲澳大利亚房地产 悉尼农业综合企业

在澳大利亚地产投资



只是想知道这里是否有人以其巨大的税收优惠投资农业综合企业显然我意识到你需要花费 1 美元才能获得最多 0485 美元（很快可能是 45 美元）的回报但是如果这 1 美元是对农业综合企业的投资，那么在 10几年的时间可以收获并以 2 美元的价格出售——而你收到的 485 美元作为退税，你可以随心所欲地做任何事情——即投资房地产或股票，这些资产可能会因杠杆率而变成可观的数额 当我问我的会计师他的意见 - 他似乎对此持否定态度 - 说他们花所有时间试图让他们的客户摆脱它 我认为他说税收产品的裁决被推翻了，或者有人群说他们有他们没有 -然后扣除被禁止 我很确定 GeoffW 过去曾被烧毁 很想知道这是否构成目前任何人的投资策略的一部分，以及如果产品裁决不正确，有任何评论对于现在的具体情况，我认为对于像 Great Southern 和 Timbercorp 这样在澳大利亚证券交易所上市的上市公司，但谁知道 Cheers
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我们有一个小芒果农场，它不生产利润（费用相当高，因为我们有一个经理来照顾它）不幸的是，我们不能申请任何费用，因为我们的收入太高了我认为你必须有低于 40,000 美元的收入才能申请我知道这与您所看到的有所不同，但在进入之前要彻底检查我们在经济上一直很失望，但是圣诞节的芒果弥补了这一点，8英亩的地块价值大幅增加
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现在是一年中狡猾的投资者出来抓捕想要节省税款的人的时候 对于农业综合企业来说，那是双倍的 税务局上周在我们的更新中将此链接发送给所有税务代理人 这很有趣实际阅读 http:wwwatogovauatpcontentaspdoccontent7426 9htm 老实说，我真的不相信它 那里有太多狡猾的运营商
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是的 Bigtime 如果 ATO 至少在我开始之前制定了规则，或者至少没有等了四年才不允许我在一家尚未倒闭的农业综合企业中仍有一些美元我不抱太大希望-但即使它做得非常好，它也无法恢复我失去的一小部分我相信所有的东西关于业务的增长-但主要依靠税收减免使其成为成本中性的投资我在所有方面都错了业务本身倒闭了以及税收减免我因避免使用tac而被罚款有一个ATO系统现在批准一个项目但我不会再进行那种投资风格
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威利，不要这样做我已经被烧死了，我的工作中还有很多人如果你坐下来做你的钱，你会发现你的钱没有得到很好的回报，甚至税收优惠 你会发现，如果你以 9000 美元的价格购买一块葡萄，种植作物实际上只需要 25000 美元，其余的则用于营销、佣金和利润。准备破产导致你赔钱 然后是税务员，如果他不喜欢你选择的投资，你几乎可以吻别我的同事和我自己都被财务顾问吸走了销售会计软件特许经营权 我们应该通过有限追索权贷款以 12,000 美元的投资获得 15 至 20,000 美元的回报 税务人员当然不喜欢这样，并将公司告上法庭，他们在前 3 次尝试中输了，但继续回来，直到企业破产试图与他们抗争，所以我们都失去了我们的第一笔初始投资，然后 4 年后，ATO 回来说我们欠他们 X 金额的利息和 Z 金额的罚款所以我总共损失了大约 3 万美元但我很幸运，因为我在它的尾端进入，只买了 1 个特许经营权，一些从一开始就在其中的人有 4 个以上，一个人甚至逃离了这个国家，欠了大约 15 万美元即使现在我坐在我的后院一个炎热的夏日，想象一下我可以用那笔钱买的游泳池 Pablo
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在农业综合企业中发生的最糟糕的事情是，他们在特定情况下获得了关于税收待遇的产品裁决，然后不不要按照他们告诉税务局他们会做的事情来搞砸他们的投资者（这真的非常不公平）例如，他们可以对 ATO 说他们打算将其用于种子和种植种子的工资（免赔额）而不是为他们的“销售”团队（资本）支付高额佣金，这通常会发生如果税务局给出产品裁决并且农业综合企业跟进他们说的，不会有问题 这是我从父亲那里得到的一个很好的建议——如果你看到一个团体的投资计划，记住这一点——它可能已经向富人和或拒绝它的投资经理展示过彻头彻尾 严肃的投资市场上​​没有人向公众提供出色的产品 为什么他们要向您提供此优惠 除了轻信之外，您还提供了哪些他们没有的优惠
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我是几年前陷入了与 Geoff 相同的惨败 我有点天真 它是由一位理财规划师卖给我的，后来我意识到他实际上只是一名销售代表 一切都很好，直到 ATO 回顾性地不允许我与 ATO 达成和解的计划我已经成功地从记忆中抹去了成本是多少 今年我必须支付一些 CGT 一位会计师最近告诉我，有办法解决这个问题，或者至少可以通过投资农业综合企业计划来缓解它我赢得了心跳决定我是否应该考虑它然后我打自己的头我将支付 CGT 斯科特给了我更多的保证，我得到了很好的独立建议说他在 Timbercorp 投资 在一次投资者更新中，他让 Timbercorp 的人来做一个部分 最后，我确信彼得说他正在投入资金 他还说他支付了 bugerall 税 现在我不不知道这是否意味着他将他的大部分收入留在了他的公司，缴纳公司税并且没有太多的个人或完整的故事是什么他说他在过去 7 年中的 6 年都接受过审计，并且 ATO发现他欠他们大约 37 美元 - 他为我制定了付款计划只是认为如果彼得·斯潘的信用证中的某个人正在投资该行业，并且我认为他们会向他们的财务规划客户推销，那可能值得一看。了解他们如何支付 bugerall 的全貌会很有趣tax
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为什么有人会为这些风格而烦恼，这让我感到困惑 我有一些朋友刚刚进入“树”；或者类似的愚蠢的事情，我避开任何动机是税收驱动的投资，我很乐意支付资本利得税，谢谢！
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彼得斯潘确实提倡“税收有效”;投资 一些，也许甚至很多，管理良好，将获得丰厚的利润 就像很多事情一样，是 99% 的事情给其余的人一个坏名声
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大家好，农业综合企业部门是在一个有趣的阶段，就像往常一样 今天对投资的可扣除性有更多的确定性 任何 MIS 的规则从 ASIC 和 ATO 的立场来看都是相当清楚的 有合规委员会以及其他保护措施来保护投资的完整性最初的报价（就满足可扣除标准而言） 但是所有新规则和保障措施都是有代价的 这笔费用显然由投资者承担 对于某些木材计划，投资者的价格高达 6 倍投资的实际成本 持续维护通常在计划结束时从收益中扣除 因此，虽然投资者现在对项目的可抵扣性有更多的确定性，但在计划的另一端的净回报e，为这种确定性付出代价 在对任何计划进行尽职调查时，您必须意识到任何预期回报（通常由“独立专家”给出，因为 ASIC 不赞成项目经理给出自己的预测），最好的橡胶，但实际上没有考虑到会影响市场的所有因素 杰夫的茶树油就是这里的经典例子，一个大型项目开始生产石油，国际价格暴跌 50%，几乎一夜之间，这摧毁了行业和许多人的预测，然后导致种植园被遗弃，最终 ATO 研究了一些异国计划的可扣除性“独立专家”意味着成为该行业的权威人士，创建一份报告对于项目经理提出的方案我个人质疑一些专家意见的独立性例如，一家大公司提供了几种不同的方案来投资stors，当我阅读关于其中两个方案的“独立专家”报告时，我注意到了一个相似之处（尝试逐字逐句相同的段落），即使这些项目处于不同的状态，具有不同的作物类型，并且“独立专家”完全九月arate公司（彼此）！关于你可以使用谁以及与“独立专家”的联系程度的 ASIC 规则非常具体 有一些计划可以让投资者赚钱并且可以扣除但是有很多计划几乎没有机会投资者曾经收回他们的投资（甚至是他们需要在交易中实现收支平衡的 515%）统治再见
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也许威利的这些评论应该在德普之前阅读，然后考虑贬值者所说的确切内容
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另一位投资者最近收到的东西当我定居时，我借来反对我的房子来支付未偿还的余额，这样它就被还清了。有些人负担不起，所以达成了一项安排，在一段时间内还清债务。投资者的故事：和回应从 ATO：故事的道德：直接与 ATO 打交道就像与黑手党打交道
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如果有人投资 Timbercorp TIM，或 Great Southern Plantations GTP，或其他公司之一，投资者正在投资把所有的钱都卖掉的公司 这真的是一个非常有利可图的生意，几年前我从 GTP 赚了很多钱 我把我的利润拿走了，因为我担心如果政府改变税收规则，公司股价将暴跌 两家公司的股价都在 4 年内从 60c 左右上涨到近 4 美元 这些公司和农业综合企业的基金经理一样多 拥有这些公司的股份并不意味着你拥有一堆树 你拥有一点一家通过出售树木赚钱的公司 投资者可以投资于这些公司推广的计划 我从未投资过种植园或农业计划 这不建议这样做，尽管木材公司可能是一项很好的投资f 规则不变 见
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