大家好，我正在考虑购买将用作度假屋的房产 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;ssaamp;snfrbsamp;tm1160742241amp;c28108559 我也可以贬低家具吗
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我说是的，你可以改变费率，但可能每年在家具上计算约 20% 任何低于 300 美元的东西，例如亚麻布、DVD 播放器都已经被注销，所以你不会再折旧了 购买时要小心你得到一个清单和价值
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如果它用于产生应税收入，是的，您可以利用折旧您最好的选择是从提供此设施的众多公司之一获得工料测量师报告这样您将确保您获得允许的最大金额对你来说，如果你把它用于私人用途，你将不得不将它分摊出去，例如如果你一年在那里呆了26周，你基本上会损失一半的折旧扣除额（以及一半的折旧扣除额）所有其他扣除） - 即使财产将一年中的那个时候通常不会吸引人
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如果您购买该房产，您将能够注销价值（购买时）低于300美元的物品，无论前任所有者可能或可能没有做过 除非在销售合同中这些项目有减记价值 许多商业和工业物业合同都列出了资产及其减记价值，但住宅物业很少发生这种情况 我猜 ATO 有一天会处理这个问题 Scott< BR>评论
假设它从未被出租过，当它出售时，你可能需要支付 CGT 所以，我的问题是，在我们的一个已经获得可观收益的房产上完成了这个，我们可以然后贬值任何东西 该系统是如此不公平 - 我们拿出抵押贷款购买它，（没有扣除 - 那一点是可以的）但是当我们卖掉它时，他们想要 CGT
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如果我们在我们的财产上这样做了那么我们会要求比我们支付的更多 - 我们买了一个真正的便宜货不幸的是购买供私人使用，所以我们不能
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