大家好，我目前正在建造一所新房子以取代当前的 PPOR，并且可能需要在完成后不久出售 只是想知道在西澳的这种情况下，我可能会产生什么影响，即 CGT 我知道如果我在 6 内出售，CGT 可能适用几个月的完工，或者这只适用于新房放大器；土地 非常感谢
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Wealthyjay, 你在建造时住在现在的 PPOR，你打算在完工时出售哪一个 你可以在 6 个月内拥有两个 PPOR 第 118-140 节，如果旧的 PPOR出售前 12 个月内未用作出租 旧 PPOR 出售之日起的 6 个月前 如果您希望您的新住所完全免除 CGT，您将需要在其上使用您的 PPOR。您购买土地的时间，因此其中一个可能会出现 CGT 问题 第 118-150 节允许您在建造之前豁免土地作为您的 PPOR，只要您在完成后尽快搬进房屋并且您居住在那里至少 3 个月 请注意，您的 PPOR 到您建造之前的回溯日期只能追溯到 4 年 朱莉娅
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Wealthyjay, 那么只要你拥有在您搬入之前在该土地上居住不到 4 年并且您已经在那里居住了 3 个月 没有 CGT 时你卖 确保你有证据证明你住在那里，即在选民名册上改名 朱莉娅
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这有点让我困惑，我拥有这处房产并在现有的房子里住了 4 年，然后才把房子拆掉以上是否适用于空地，或任何财产
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Wealthyjay, 没想到你拆掉了以前的房子 如果你不把它留作4 年以上没有房子的空地 并且警告，如果你在建造之前卖掉这块土地，你将在你拥有它的整个时间内获得 CGT 要获得 PPOR 豁免，当你卖朱莉娅
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如果你打算在完成后卖掉你刚建的房子，也要小心GST的影响
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谢谢大家，非常感谢我认为我很安全 不100% 确定我们将要做什么，但目前是在出售之前在其中建造和居住一小段时间g
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Wealthyjay, 只要你的意图是建造它来居住，你就不必担心 GST，除非你是一个建筑商或类似的人，并且从事商业 Julia
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是的，朱莉娅是正确的，如果您打算搬进来并将其视为 PPOR，那么您无需担心 GST，但是很多人都在滥用这一点，只是假设他们说他们的意图是搬进来， ATO 只需要让他们摆脱困境 您的情况和故事应该清楚地表明您打算这样做 如果您的意图是营利性企业，并且单笔交易可以算作一个营利性企业（即，即使您以前从未建造过也不会再建造一次，您仍可能对 GST 负责）
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嗨，朱莉娅，我有点困惑 1 说我们有一个 PPOR我们目前住在 2 我们找到了我们想要购买的房子作为我们的新 PPOR 3 房子处于 dipilated 状态nd 在我们看来不适合居住，我们选择不以目前的状态居住 4 我们购买房屋并提交 DA 以在 6 个月内拆除并开始在该土地上重建新房屋 5 房屋需要 3 年重建在此期间我们继续住在我们现有的 PPOR 6 35 年后我们更多地搬进我们的新房子并同时出售我们现有的 PPOR 7 我们在我们的新 PPOR 住了 2 年才卖掉它 在这种情况下，我们是要缴纳 CGT 还是 GST 非常感谢, Julie
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嗨，alpina，我不是会计师，但我会说不——你根本不需要任何 CGT 或 GST——因为你所有的购买、拆除、重建都是为了你拥有 PPOR 你正在做许多其他房主想要升级或移动他们的 PPOR 时所做的事情 - 不涉及 CGT 或 GST 干杯，Jen
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Alpina，对不起，我已经离线一段时间了, 旅游 只要您在任何时候的意图不是转售以获利，该物业就不会成为您交易股票的一部分，因此不会强迫您注册 GST，因此没有理由收取 GST 就所得税而言，这完全取决于您的意图 ATO 认为相关的因素是 1) 是否有其他正当理由购买房产 2) 您拥有房产的时间长度 3) 与盈利计划无关的变更的正当理由 4) 不是开发商、房地产经纪人或建筑商 Julia
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