澳洲澳洲房产在这个关头牺牲到超级值得我去?悉尼

在澳大利亚地产投资




所以,我刚刚检查了我的工资单,截至周四,我目前的税前收入为 48K,我的免赔额很少(可能少于 300)以及我与这个职位同时担任的另一个职位的税前几千 如果事情继续这样下去,我预计会赚到超过 75K,这将使我进入下一个税级而且我不知道是否足够保留 是否值得我说 2 或 3K 存款到 Super 以使其低于 75K
评论
你还很年轻,不是 TC 在你这个年纪,对房地产投资有很好的了解, 我会认为这不是一个很好的使用金钱 将 3000 美元转储到 30 年内看不到的东西,以节省 1000 美元的税款并失去可服务性和为 IP 节省的 2000 美元投资潜力再过 30 年
评论
是的,相当年轻 25 tbp
评论
如果我是你(而且我只比你大几岁),我会忘记超级不能装备,你的免税提款年龄由政府摆布 如果当前这批退休人员的钱用完了,您可以打赌,政府将提高最低免税提款年龄 在 2 个周期(比如 25 年)内,您可以通过一些不错的负债来建立一个八位数的净投资组合 到那时,您还需要 10 年才能获得超级免税 资产负债率在超级资产内更难实现,几乎不可能与住宅物业做 更好地储蓄和购买更多的资产负债投资以外的人 老实说,超级是仅当您已经接近 60 岁,或者您在资金管理方面如此糟糕以至于您需要法律来阻止您获得资金(为了您自己的利益)时才有用不需要像那样把钱锁起来对于低收入的人我 d对超级一无所知 我知道我需要将我的基金纳入一个基金,然后从平衡转向增长,但几个月来我一直告诉自己这样做
评论
luce - govt会匹配我,他们上个财政年度可能没有达到这个水平,虽然这不是把钱放在我的超级上,但更多的是因为我认为这是将我的税前收入减少几千的最简单方法,我不需要,也不想要一台新的笔记本电脑,而且无论如何都会在一年中得到回报,所以这个财政年度不会获得太多好处
评论
你能预付知识产权贷款(或其他一些投资贷款)的利息吗明年虽然不会减少你的税前收入,但它仍然会减少你的应税收入(我不知道有什么区别),所以可能会让你回到以前的括号
评论
我可能也倾向于预付利息(不一定会解决问题,但会推迟它)如果你没有任何东西要预付,你可能会考虑借钱我可以购买一些资产 一个例子可能是一个结构性产品,它为您提供 100% 的杠杆率、资本保护和预先支付 12 个月的利息 干杯,Y-man
评论
TheCamel,我在这些情况下的建议是询问你是否有某种投资计划的想法 很多人有不同的想法可行,但其中一些可能是你不想要的东西 例如,super 贡献有效,但你想像 geoffw 那样投资 super提到你可以预付利息,但这只是意味着你明年的扣除额更少你可以买一台笔记本电脑来节省税款,但你需要一台笔记本电脑吗? ; “我可以用这笔钱做什么,以根据我的投资目标为我赚更多的钱,以及如何在这样做的同时节省税款”;你真的想要一个基于每年纳税的不良反应,还是基于你自己的目标的投资计划也许我在这里有点固执己见,但你会接受吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...